पता लगाने के लिए कौन बिक्री करता है घर के कीट निरीक्षण के लिए जब बेचना

स्पष्ट घर का कीट निरीक्षण प्राप्त करने के बाद बस साँस न करें क्योंकि यह जरूरी नहीं है कि आपका घर कीटनाशक या शुष्क-सड़ांध से मुक्त है इसका मतलब केवल कीट निरीक्षक है, जो भी कारण से, कुछ भी गलत नहीं मिला। क्योंकि दुनिया में किसी भी तरह के पेशेवर के साथ, आप अच्छे कीट निरीक्षकों और न तो इतनी अच्छी कीट निरीक्षकों पाएंगे

आप कह सकते हैं, हा, है, लेकिन मैं एक घर बेच रहा हूं इसलिए मुझे कोई परवाह नहीं है कि हमारे पास कीट और कीट निरीक्षक उन्हें याद करते हैं।

लेकिन इन चीजों का काटने के लिए वापस आने का एक तरीका है। हालांकि कीट कंपनियां आमतौर पर किसी निश्चित अवधि के लिए हुक पर होती हैं, फिर भी हानिकारक कीट निरीक्षक की भर्ती के लिए व्यक्ति को विक्रेता माना जाता है। एक विक्रेता खुद को अदालत में लापरवाही या जानबूझकर गलत बयानी या कुछ अन्य आरोपों पर नहीं ढूंढना चाहता।

होम कीट निरीक्षण कब आवश्यक है?

यह आपके राज्य और स्थानीय नियमों पर निर्भर करता है। कैलिफोर्निया जैसे कुछ राज्यों में, एक घर कीट निरीक्षण बिक्री की आवश्यकता नहीं है। यह बिक्री की आवश्यकता हो सकती है यदि खरीदार के मूल्यांकक शर्तों को बताता है जो दीमक, बीटल्स, चींटियों, और / या सूख-सड़ांध के बारे में संदेह बढ़ा सकता है अगर एक मूल्यांकन की शर्तों को एक कीट पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है, तो खरीदार का ऋणदाता एक कीट रिपोर्ट की मांग कर सकता है - विशेष रूप से एफएचए और वीए ऋण कुछ पेशेवरों जैसे कि रीयल एस्टेट एजेंट, मूल्यांक और हाँ, यहां तक ​​कि घर निरीक्षक आम तौर पर कीट की स्थिति को पहचानने के लिए लाइसेंस नहीं हैं

एक रीयल एस्टेट एजेंट एक विक्रेता को सूचित कर सकता है कि स्थानीय कानूनों के लिए कीट निरीक्षण की आवश्यकता है या नहीं। एक एजेंट भी कुछ कंपनियों को कीट कंपनियों के लिए कुछ रेफरल दे सकता है, लेकिन यह कीट की जांच करने के लिए एजेंट की ज़िम्मेदारी नहीं है। यह विक्रेता के घर और विक्रेता की जिम्मेदारी एक कीट कंपनी को कॉल करने के लिए है यदि विक्रेता एक निरीक्षण की इच्छा करता है

अगर कोई विक्रेता जरूरी नहीं है तो होम कीट निरीक्षण के लिए भुगतान करना चाहिए?

कुछ विक्रेताओं को अब भी आश्चर्य हो सकता है कि विक्रेता द्वारा किसी कीट रिपोर्ट का भुगतान किया जाना चाहिए, भले ही कानून द्वारा इसकी आवश्यकता न हो। यह वास्तव में इस पर निर्भर करता है:

• घर की स्थिति
• आपकी रीयल एस्टेट एजेंट की सलाह और, सबसे महत्वपूर्ण,
• जिस प्रकार के बाजार में आप बेच रहे हैं

यदि घर की स्थिति आपको संदेह करने का एक कारण देती है कि सूखी-सड़ांध क्षति या कीट है, तो आप स्पष्ट करने के लिए कीट की रिपोर्ट के लिए भुगतान करना चाह सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप एक खिंचाव के माध्यम से एक बॉलपेप पेन की टिप को दबा सकते हैं, तो आपके पास सूखी-सड़ांध स्थिति है। यदि सूख-सड़ांध स्पष्ट दिखाई देती है, तो एक विक्रेता एक कीट रिपोर्ट प्राप्त करके उस समस्या को सत्यापित कर सकता है।

आपका रियल एस्टेट एजेंट सलाह दे सकता है कि आप एक कीट रिपोर्ट प्राप्त करेंयदि यह आवश्यक नहीं है, तो आप अपने एजेंट को स्पष्टीकरण के लिए कह सकते हैं। सीधे पूछें कि क्या किसी कीट निरीक्षण की आवश्यकता है या यह केवल एक कस्टम है यदि आप स्पष्टीकरण से संतुष्ट हैं, तो उस सलाह पर आगे बढ़ें।

यदि आपका बाजार गर्म है, और यह एक विक्रेता का बाजार है, तो कोई खरीदार एक प्रस्ताव में कीट निरीक्षण का अनुरोध नहीं कर सकता और घर निरीक्षण परिपेक्षियों को माफ़ कर सकता है यदि खरीदार एक कीट निरीक्षण का अनुरोध नहीं करता है, और आपको कीट की रिपोर्ट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, तो आप इसके बारे में भूलना चाह सकते हैं।

दूसरी ओर, अगर खरीदार एक कीट निरीक्षण प्राप्त करने की संभावना है या आपका बाजार एक खरीदार का बाजार है, तो यह बेहतर होगा कि बिक्री के लिए घर की तैयारी करते समय एक विक्रेता एक कीट निरीक्षण प्राप्त कर सकता है

उदाहरण के लिए, एक स्पष्ट कीट रिपोर्ट, फिर एक विक्रय बिंदु बन सकती है और एक खरीदार के लिए लाभ। खरीदारों अक्सर एक घर खरीदने के दौरान अज्ञात तथ्यों के बारे में चिंता करते हैं, और अग्रिम में एक कीट रिपोर्ट प्रदान करके, इसके बारे में चिंता करने वाले खरीदार के लिए एक कम चीज होगी कुछ स्थानीय समुदायों में, यह एक मानक प्रस्तुतकर्ता है कि एक ऑफ़र प्रस्तुत करने से पहले सभी खरीदार के खुलासे को खरीदार देना है।

उदाहरण के लिए, उत्तरी कैलिफोर्निया के कुछ पड़ोसी शहरों में विपरीत प्रथाओं को अपनाना सिन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र में, खरीददार को जमा करने से पहले खरीदार सामने से विक्रेताओं से खुलासा करते हैं। सैक्रामेंटो में, 100 से कम मील की दूरी पर, खरीदार अपनी पेशकश स्वीकार किए जाने के बाद प्रकटीकरण प्राप्त करते हैं।

जब एक घर कीट निरीक्षण के लिए भुगतान करने के लिए कोई क्रेता के लिए संवेदना होता है?

एक खरीदार को दो कारणों से एक कीट निरीक्षण करना चाहिए:

• जब विक्रेता एक कीट निरीक्षण नहीं प्रदान करता है, और
• जब एक कीट निरीक्षण प्रदान किया गया है और यह गलत प्रतीत होता है

असल में, खरीदार हमेशा एक कीट निरीक्षण प्राप्त करना चाहिए अगर विक्रेता नहीं करता है। यह खरीदार के हिस्से पर उचित परिश्रम का मामला है। साथ ही, उस खरीदार को उस घर को खरीदने से पहले कीट पूरा करने के लिए आवश्यक काम पर चर्चा करने में कोई बेहतर समय नहीं है। विक्रय बंद होने के बाद इसमें थोड़ा फायदा उठाया गया है।

एक कीट निरीक्षण आम तौर पर काफी सस्ती है एक कीट कंपनी मूल्य निर्धारण में भिन्न हो सकती है, इस आधार पर कि क्या नींव उठाया गया है या स्लैब और कहानियों या वर्ग फुटेज की संख्या पर। मूल्य $ 50 से $ 200 के बीच भिन्न हो सकते हैं।

खरीदार अगर कीट की रिपोर्ट के लिए भुगतान करता है तो मुख्य समस्या एक विक्रेता चेहरे होती है, विक्रेता की कि कीट निरीक्षण की गुणवत्ता पर कोई नियंत्रण नहीं होता है कैलिफोर्निया में, यह कीट नियंत्रण बोर्ड के साथ दायर की जाती है और सार्वजनिक रिकॉर्ड का मामला है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।