एक घर खरीदने के लिए आपका प्रस्ताव ठीक करना

एक घर खरीदने के लिए आपकी पेशकश के लिए अच्छा ट्यूनिंग

जिस घर पर आपने देखा वह सब कुछ सही है स्थान महान है लेआउट आदर्श है, और वर्ग फुटेज पर्याप्त से अधिक है। छत पर बैक डेक पर एक अंतर्निहित स्पा और एक आकर्षक मौसमक्षेत्र है। आप एक प्रस्ताव बनाने के लिए तैयार हैं - और आप इसे अब करना चाहते हैं, इससे पहले कि एक और पेशकश आती है।

थोड़ी धीमा कर और एक गहरी साँस लें …

अब तैयार हो जाओ, क्योंकि लिखित में अपनी पेशकश करने से पहले आपके पास कई चीजें हैं जो सोचने के लिए हैं।

आपके प्रस्ताव का एक महत्वपूर्ण हिस्सा उन वस्तुओं को शामिल करता है, जिन्हें आप कब्जे लेने के दौरान संपत्ति पर ढूंढने की उम्मीद करते हैं। इनमें से कुछ वस्तुएँ जुड़नार हैं

फिक्स्चर क्या हैं?

फिक्स्चर आइटम हैं जो एक घर से स्थायी रूप से संलग्न हैं, जैसे कि एक अंतर्निहित रेंज, हीटिंग और कूलिंग सिस्टम और रसोई अलमारियाँ। उन्हें अचल संपत्ति का हिस्सा माना जाता है और आमतौर पर नए घर के मालिक के लिए जगह छोड़ दी जाती है।

कई आम जुड़नार पूर्व-मुद्रित रूपों में सूचीबद्ध होते हैं जिनका इस्तेमाल अचल संपत्ति लेनदेन के लिए किया जाता है, लेकिन लगभग हर घर में सजावटी जुड़नार हैं, और वे ऐसे आइटम हैं जो अक्सर घर खरीदारों और उनके बीच असहमति पैदा करते हैं विक्रेताओं।

आप जो मौसमवाले घर पर देखा था वह एक स्थिरता है, लेकिन यह एक ऐसा उपहार हो सकता है, जिससे विक्रेताओं का हिस्सा नहीं होगा। और यह अजीब लग सकता है कि एक विक्रेता परेशानी और एक अंतर्निहित स्पा को हटाने की कीमत पर जाता है, लेकिन मैंने इसे देखा है, भले ही यह निश्चित रूप से अनुबंध पर सूचीबद्ध होता है जो घर के साथ रहती है।

मौके न लें - तय करें कि कौन सी आइटम रहें या जाएं और सुनिश्चित करें कि विक्रेता आपके साथ अब इससे पहले एक समस्या बनता है जब आप इसे मिल जाए आपके अंतिम चलने के माध्यम से आइटम की एक सूची बनाओ जिसे आप रहना चाहते हैं

घर के माध्यम से चलो, आइटम की एक सूची बनाकर आपको लगता है कि खरीद मूल्य का हिस्सा होना चाहिए

यदि संपत्ति को किसी एजेंसी के साथ सूचीबद्ध किया गया है, तो कई एजेंटों ने आपके द्वारा दी गई सूची सूची में आपको उन वस्तुओं की सूची शामिल करनी चाहिए, जो विक्रेता घर के साथ बेचना चाहता है।

सजावटी वस्तुओं को नोट करना सुनिश्चित करें कैसे एक चिमनी mantel पर एक बड़ा दर्पण के बारे में, या यहां तक ​​कि खुद को भी खुद को अगर यह अद्वितीय प्रतीत होता है? मैं एक लेनदेन में शामिल था जहां विक्रेता ने शुरुआत से यह स्पष्ट कर दिया था कि एक विरासत मेंटल नहीं बनेगा लेकिन क्या होगा अगर विक्रेता उस एजेंट का उल्लेख करना भूल गया? या एजेंट संभावित खरीदारों को इसका उल्लेख करना भूल गया? खरीद के प्रस्ताव पर सूचीबद्ध यह देखकर विक्रेता से प्रतिक्रिया ट्रिगर होगी

कुछ चीजें जो आप रहना चाहती हैं उन्हें निजी संपत्ति माना जा सकता है, ऐसी चीजें जो जुड़ी नहीं हैं, लेकिन जो घर की कार्यक्षमता को पूरा करती हैं, जैसे रेफ्रिजरेटर या माइक्रोवेवउन्हें अपने प्रस्ताव में शामिल करें, बस यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे शामिल हैं।

आपकी सूची में यह भी शामिल हो सकता है:

बाहरी भंडारण भवनों

• खिड़की के उपचार और हार्डवेयर
• गेराज दरवाजा खोलने वाले
• विंडो या पोर्टेबल वातानुकूलन इकाइयां
• अलंकृत झूमर और अन्य विशेष प्रकाश जुड़नार
• एमएलएस शीट को एक गाइड के रूप में उपयोग करें, लेकिन यह सत्यापित करने के लिए कि कौन से सामान विक्रेता पीछे छोड़ रहा है, इस पर कभी निर्भर नहीं होता क्योंकि सूचना कभी-कभी सटीक नहीं होती है।

यह सुनिश्चित करने का एकमात्र तरीका है कि आप और विक्रेता अनुबंध के बारे में हैं, जो कि जुड़नार और निजी संपत्ति के रहने के बारे में लिखित रूप में एक समझौता करना है।

उन वस्तुओं की सूची जिसे आप गायब करना चाहते हैं

उन वस्तुओं की एक सूची बनाएं जिन्हें आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि विक्रेताओं को निकाला जाए, जैसे कि एक अप्रयुक्त तेल भंडारण टैंक या एक पुरानी कार जो चलने में प्रतीत नहीं होती है

आपकी सूची कहां रखनी है

खरीद के प्रस्ताव के भीतर आपकी सूची के लिए जगह हो सकती है। यदि नहीं, तो सूची को एक अलग पत्रक के कागज़ात पर लिखें और इसे अनुबंध के परिशिष्ट के रूप में जोड़ें। यह आपके और विक्रेताओं द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए।

एक विकल्प अनुबंध के प्रत्येक व्यक्ति की मूल प्रति पर मानक, पूर्व-मुद्रित वस्तुओं को उजागर करना है। हाइलाइट्स आपके प्रस्ताव पर ज़ोर देते हैं और यह सुनिश्चित करने में सहायता करते हैं कि विक्रेता यह समझता है कि वह किन आइटम छोड़ने पर सहमत हुए हैं

एक ऑफ़र करें

अपनी वर्तमान स्थिति के आधार पर घर पर एक प्रस्ताव बनाओ और उन वस्तुओं के साथ रहें (या जाएं)।

यदि विक्रेता आपकी सूची या आपकी किसी भी शर्तों से सहमत नहीं है, तो वह आइटम को पार कर देगा और उसके परिवर्तनों को प्रारंभ करना चाहिए

कोई भी परिवर्तन विक्रेता आपके प्रस्ताव को इसे रोकता है और यह आपके लिए एक काउंटरऑफफर वापस ले जाता है - एक जो आप स्वीकार कर सकते हैं, अस्वीकार कर सकते हैं या बदल सकते हैं, प्रत्येक परिवर्तन शुरू कर सकते हैं और काउंटरऑफफर को विक्रेता को वापस कर सकते हैं। ऑफ़र बातचीत के दौरान इस तरह कई बार आगे और पीछे जा सकते हैं, लेकिन ऑफ़र एक अनुबंध नहीं बनता जब तक कि सभी लिखित में सभी परिवर्तनों से

सहमत न हो अंतिम वॉक-थ्रू चेक

समापन के दिन अंतिम संस्कार के लिए अपना अनुबंध लें। यदि आप अचल संपत्ति के हाथों में परिवर्तन करने से पहले हर किसी के ध्यान में अंतर लेते हैं, तो कीमत में कटौती करने के लिए बातचीत करने के लिए आपको अधिक दबदबा होगा।

निचला रेखा

हालांकि अधिकांश विक्रेताओं ईमानदार हैं, फिर भी आपको रियल एस्टेट लेनदेन के किसी भी पहलू के बारे में मौखिक समझौते पर भरोसा नहीं करना चाहिए। अनुबंध को स्पष्ट रूप से बता देना चाहिए कि क्या रहता है और क्या जाता है, जिसमें प्रत्येक पार्टी ने उन शर्तों के बारे में कोई संदेह नहीं छोड़ा है