रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले क्या जानना है

हालांकि कुछ लोगों ने अचल संपत्ति से निवेश के बारे में ज्यादा जानकारी के बिना धन प्राप्त किया है, जबकि दूसरों ने अपने वित्त को उपक्रम में करने से पहले अपना होमवर्क किया है। रियल एस्टेट लाभदायक हो सकता है जब लोगों को ज्ञान प्राप्त करने के लिए ज्ञान होता है।

संपत्ति का मूल्यांकन: लक्ष्य और मठ पर विचार करें

जिस संपत्ति का निवेश करना है उसे खोजने के लिए समय पर विचार करें फिर, अपने निवेश पोर्टफोलियो के लिए संपत्ति की उपयुक्तता निर्धारित करने के लिए मूल्यांकन तकनीकों को जानें।

आमतौर पर, संभावित निवेशक संपत्तियों, अनुसंधान पड़ोस का दौरा करते हैं और तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण (सीएमए) में दिए गए आंकड़ों पर ध्यान देते हैं। अंत में, गुणों की तुलना करने और उनके मुनाफे की क्षमता निर्धारित करने के लिए आवश्यक गणना उपकरण प्राप्त करें

• संपत्ति विश्लेषण और मूल्यांकन
• निवेशकों के लिए गणित कैलक्यूलेटर स्प्रेडशीट

रियल एस्टेट निवेश से लाभ के तरीके को समझें

जब रियल एस्टेट निवेश का चयन करने की बात आती है तो नकदी प्रवाह एक महत्वपूर्ण कारक है, लेकिन अचल संपत्ति के मालिक होने के लिए अन्य लाभ हैं जो गुणों को प्रभावित कर सकते हैं आप चुनते हैं। आमतौर पर, निवेशक लाभ की मात्रा का वजन वे निवेश संपत्तियों को फिक्सिंग और उन्हें बेचने से कमाएंगे - फ्लिपिंग के रूप में जाना जाता है - बनाम उन्हें किराए पर देना। वे यह भी तय करते हैं कि वे करों में कितना बकाया है

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• तरीके रियल एस्टेट रिटर्न मुनाफे
• मूल्यह्रास कैसे ली जाती है और प्रयुक्त

उत्तोलन के नुकसानों को जानना

कम या बिना डाउन पेमेंट के साथ संपत्ति खरीदना एक आकर्षक संभावना है, लेकिन इस रणनीति के लिए प्रमुख नुकसान बस रखो, लाभ उठाना नकद है जो निवेशक को हाथ में नहीं है, लेकिन एक परिसंपत्ति का अधिग्रहण करने के लिए इसका एक्सेस है बंधक और घर इक्विटी ऋण ऐसे तरीके हैं जो निवेशक छोटे या बिना नकद निवेश वाले निवेश गुण प्राप्त कर सकते हैं।

कुछ अचल संपत्ति निवेशक संपत्ति खरीदने के लिए लाभ के रूप में गैर-बैंक वित्तपोषण का उपयोग करते हैं यद्यपि उत्तोलन एक निवेशक खरीद सकता है संपत्ति की मात्रा बढ़ा सकता है - उदाहरण के लिए, लाभ उठाने से निवेशक एक जोखिम वाले निवेशकों के बजाय दो संपत्ति खरीदने में मदद कर सकता है जोखिमों को समझने के बिना इसका उपयोग नहीं करता है

• उत्तोलन का उपयोग न करें
• लाभ कम करने की रणनीतियों

बंधक: लाभप्रदता में एक प्रमुख कारक

उपलब्ध बंधकों के प्रकार को समझना और प्रत्येक के साथ-साथ जोखिमों का लाभ आपके अचल संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण है निवेश की सफलता एक निवेशक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आमतौर पर निवेशक संपत्ति के बिक्री मूल्य का 20 प्रतिशत होना चाहिए। निवेशकों को बंधक मिलने के लिए आसपास खरीदारी करनी चाहिए, जो कि अनुकूल ब्याज दरों की पेशकश करते हैं और सावधानी के साथ आगे बढ़ते हैं जब यह नीचे शून्य, समायोज्य दर और गुब्बारा निवेश बंधक प्रकार की बात आती है।अपने कई विकल्पों के बारे में यहां जानें:

• निवेशक बंधक प्रकार समझाए गए

क्या आपको मकान मालिक होना चाहिए? - एक किराये की संपत्ति का प्रबंध करना

यह निर्णय लेने के लिए अपने कौशल और स्वभाव का आकलन करें कि क्या आप मकान मालिक बनने के लिए कट गए हैं अपने निवेश की संपत्तियों को रखने के अलावा, मकान मालिक के रूप में, आपको दिन में 24 घंटे, सप्ताह में 7 दिन के लिए समस्याएं दूर करने की आवश्यकता होती है जैसे वे उत्पन्न होती हैं।

एक रियल एस्टेट निवेशक के रूप में, आपके पास दिन-प्रतिदिन व्यापारिक संचालन को संभालने के लिए एक संपत्ति प्रबंधक की नियुक्ति करने का विकल्प होता है। जानें कि कार्य करने से पहले मकान मालिक होने के लिए क्या होता है:

• लैंडलाइनिंग 101 - मूल बातें