घरेलू हिंसा के बाद किरायेदार के अधिकार

हवाई के मकान मालिक किरायेदार कानून मकान मालिक और किरायेदार के बीच के संबंध के कई पहलुओं को शामिल करता है आमतौर पर, व्यक्तिगत मामलों को बाहर रखा जाता है, लेकिन घरेलू हिंसा के मामले में नहीं। हवाई कानून उन किरायेदारों को बताता है जो घरेलू हिंसा के शिकार हैं, जो कि कुछ सामान्य परिस्थितियों में किरायेदारों को नहीं दिए जा सकते हैं। यहां हवाई में घरेलू हिंसा के शिकार लोगों को अतिरिक्त सुरक्षा दी गई है।

हवाई में घरेलू हिंसा की परिभाषा

हवाई के मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत घरेलू हिंसा में घरेलू दुरुपयोग के रूप में एक ही परिभाषा है घरेलू हिंसा, या दुर्व्यवहार, किसी भी परिवार या घर के सदस्य के खिलाफ निम्नलिखित कार्य करता है। एक पारिवारिक या परिवार के सदस्य में पत्नियों, जोड़ों, जो पत्नियों, पूर्व पत्नियों, पूर्व आम कानून साझेदार, पूर्व नागरिक साझेदार के समान लाभ हैं, जिनके पास एक समान बच्चा है, माता-पिता, बच्चों, अन्य रक्त रिश्तेदार, जो लोग रहते हैं वही किराये इकाई, जो पहले ही एक ही किराये इकाई में रहते थे और जो वर्तमान में या पूर्व में एक डेटिंग रिश्ते थे

घरेलू हिंसा के कानूनों में शामिल हैं:

शारीरिक क्षति
शारीरिक चोट
हमला
शारीरिक क्षति, शारीरिक चोट या आक्रमण की धमकी
अत्यधिक मनोवैज्ञानिक दुर्व्यवहार - व्यक्ति को परेशान करने के लिए
दुर्भावनापूर्ण संपत्ति का नुकसान - भावनात्मक संकट पैदा करने के लिए एक व्यक्ति की संपत्ति को उत्कृष्ट रूप से नुकसान पहुंचा।

ये काम एक वयस्क द्वारा किसी अन्य वयस्क के विरुद्ध किया जा सकता है या वे किसी नाबालिग के खिलाफ वयस्क द्वारा किया जा सकता है।

हवाई किरायेदार का लीज समझौता समाप्त करने का अधिकार

अगर किराएदार इकाई में रहने वाले किरायेदार या परिवार के किसी सदस्य को घरेलू हिंसा का शिकार माना जाता है, तो उन्हें किराये के समझौते को समाप्त करने की अनुमति है किराया समझौते को समाप्त करने या पट्टा समझौते के मूल शर्तों के तहत भविष्य के किराए के लिए जिम्मेदार होने के लिए दंडित किए बिना।

पट्टा एक वर्ष या उससे कम अवधि के लिए हो सकता है।

घरेलू हिंसा की अचलता

हवाई में जुर्माना बिना पट्टे को समाप्त करने के लिए, घरेलू हिंसा उस किरायेदार से 90 दिन पहले की नहीं होनी चाहिए जो मकान मालिक को पट्टा समझौते को समाप्त करने की इच्छा के बारे में सूचित करता है

नोटिस की समयसीमा

जल्दी पट्टे को समाप्त करने के लिए, किरायेदार को अपने वांछित कदम-आउट तिथि से कम से कम 14 दिन पहले मकान मालिक को लिखित नोटिस देना होगा। घरेलू हिंसा के दावा के बाद वांछित कदम-आउट तिथि एक सौ और चार दिन बाद की हो सकती है।

लिखित नोटिस

पट्टे को जल्दी समाप्त करने के लिए, किरायेदार को लिखित सूचना के साथ मकान मालिक को अवश्य प्रदान करना चाहिए इस नतीजे में केवल वांछित कदम बाहर की तारीख में शामिल नहीं होना चाहिए, लेकिन इसमें प्रमाण भी शामिल होना चाहिए जो घरेलू हिंसा के किरायेदार के दावे का समर्थन करता है।किरायेदार को यह अवश्य कहना चाहिए कि घरेलू हिंसा का अपराधी उस पते को जानता है जहां किरायेदार या किरायेदार के परिवार के सदस्य जीवित रहते हैं।

निम्न तीन रूपों में से कोई भी स्वीकार्य है:

1 किसी भी राज्य द्वारा किरायेदार या परिवार के किसी सदस्य को सुरक्षा के आदेश की एक प्रति है, जो कि घोषित करता है कि व्यक्ति घरेलू हिंसा का शिकार रहा है।

2। पुलिस रिपोर्ट की एक प्रति जो बताती है कि किरायेदार या किरायेदार के परिवार का सदस्य घरेलू हिंसा का शिकार रहा है।

3। एक दस्तावेज की एक प्रति दिखाती है कि किसी व्यक्ति को किरायेदार या किरायेदार के परिवार के सदस्य के खिलाफ घरेलू हिंसा का दोषी ठहराया गया है।

किरायेदार वित्तीय दायित्वों

पट्टे समझौते को समाप्त करने वाले किरायेदार पट्टे की समाप्ति के दिन तक किराया के लिए जिम्मेदार है, साथ ही वह पहले से ही मकान मालिक के पास बकाया किसी भी धन के लिए जिम्मेदार है। यह पैसा समाप्ति की तारीख से पहले मकान मालिक को भुगतान किया जाना चाहिए। किसी भावी किराए के भुगतान के लिए किरायेदार ज़िम्मेदार नहीं है।

किरायेदार पर रहने वाले किरायेदारों के लिए मकान मालिक के अधिकार

यदि किरायेदार जो घरेलू हिंसा से पीड़ित है, तो उनके पट्टा समझौते समाप्त कर रहे हैं, लेकिन किरायेदार इकाई में रहने वाले अन्य किरायेदारों भी हैं, यह मकान मालिक के लिए है निर्धारित करें कि क्या वह या उनका मानना है कि इन किरायेदारों में आवश्यक किराया देने की क्षमता है।

यदि मकान मालिक यह विश्वास नहीं करता है कि ये किरायेदारों के पास आवश्यक किराया देने की क्षमता है, तो मकान मालिक इन किरायेदारों को नोटिस भेज सकते हैं कि उन्हें सूचित करना है कि उनका पट्टा जल्दी ही समाप्त हो जाएगा

यह नोटिस समाप्ति की वांछित तिथि से कम से कम 14 दिन पहले भेजा जाना चाहिए। मकान मालिक किरायेदारों से किसी भी प्रकार की प्रारंभिक समाप्ति शुल्क या अन्य दंड लगा सकते हैं। किरायेदारों अभी भी समाप्त होने की तारीख तक किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं।

सुरक्षा जमा वापस करना

निम्नलिखित स्थितियों में से कोई एक पूरा होने तक एक मकान मालिक को सुरक्षा जमा वापस करने की आवश्यकता नहीं है:

1। मौजूदा पट्टा समझौते के तहत सभी किरायेदारों ने पट्टा समझौते को समाप्त कर दिया है।

2। मौजूदा पट्टे के समझौते के तहत एक या अधिक किरायेदारों ने पट्टे को जल्द से जल्द समाप्त कर दिया है अगर एक किरायेदार के पास कितनी सुरक्षा जमा होती है, तो अदालत के आदेश के अनुसार, तो मकान मालिक को सुरक्षा जमा को विभाजित करने के लिए इन निर्देशों का पालन करना चाहिए। यदि ऐसा कोई न्यायालय आदेश नहीं है, तो मकान मालिक किरायेदारों में समान रूप से सुरक्षा जमा को विभाजित कर सकते हैं।

मकान मालिक को अभी भी सुरक्षा जमा से कोई कानूनी तौर पर अनुमति प्राप्त कटौती लेने का अधिकार है।

हवाई किरायेदार के पास ताले बदलने का अधिकार है

यदि हवाई में एक किरायेदार घरेलू हिंसा का शिकार रहा है और अपने वर्तमान किराये इकाई से नहीं जाना चाहता, तो उसे या उसके यूनिट पर ताले रखने का अधिकार है बदल गया।

लिखित अनुरोध:

किरायेदार को मकान मालिक को उनके यूनिट पर ताले रखने की इच्छा के एक लिखित अनुरोध को बदलना होगा।

तीन दिन:

किरायेदार के अनुरोध को प्राप्त करने के तीन दिनों के भीतर, मकान मालिक को ताले बदलने होंगे।किरायेदार लागत के लिए जिम्मेदार होगा।

लॉक बदलने के लिए मकान मालिक की विफलता:

यदि मकान मालिक तीन दिन की अवधि के भीतर ताले बदलने में विफल रहता है, तो किरायेदार ताले बदल सकता है। किरायेदार को मकान मालिक को नए ताले की कुंजी के साथ प्रदान करना चाहिए।

अगर घरेलू हिंसा का अपराधी यूनिट में रहता है:

मकान मालिक को यूनिट पर ताले बदलने की आवश्यकता नहीं है, अगर घरेलू हिंसा के कृत्य करने वाले व्यक्ति को किराये इकाई में भी रहना पड़ता है। इसके लिए अपवाद होगा यदि किरायेदार मकान मालिक को अदालत के आदेश की एक प्रति के साथ प्रदान करता है जिसके लिए अपराधी को इकाई से बाहर निकलने की आवश्यकता होती है। इस मामले में, मकान मालिक या किरायेदार को अपराधी को संपत्ति पर तब तक अनुमति नहीं दी जाती जब तक कि वह कानून के एक अधिकारी के साथ नहीं होता है।

मकान मालिक का अधिकार यदि घरेलू हिंसा का अपराधी भी एक किरायेदार है

यदि घरेलू हिंसा अपराधी किराये की संपत्ति में रहता है, तो मकान मालिक दो चीजों में से एक कर सकता है, यह मानते हुए कि अदालत ने पहले ही व्यक्ति को संपत्ति खाली करने का आदेश नहीं दिया है :

1 किरायेदार को संपत्ति में रहने दें और भावी किराया भुगतानों के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को पकड़ने दें।

2। किरायेदार को समाप्ति की वांछित तारीख से पांच दिन की नोटिस देकर किराये समझौते को समाप्त करें। अगर किरायेदार उस तारीख तक इकाई को खाली नहीं करता है, तो मकान मालिक किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं।

किरायेदार झूठा दावा

अगर एक किरायेदार घरेलू हिंसा के शिकार होने का झूठा दावा करने से पट्टा समझौते से बाहर निकलने की कोशिश करता है, तो मकान मालिक तीन महीने का किराया या वास्तविक नुकसान की तीन गुना हो सकता है, जो भी अधिक हो, प्लस उचित अदालत लागत और वकील की फीस