बिक्री के लिए घर - रियल एस्टेट में एक कैरियर

यह सबसे अमेरिकी का सपना है, और यह आमतौर पर सबसे अधिक खरीद वाले लोग कभी भी बनाते हैं। और लोगों को अमेरिकी सपने (और उन्हें अपने सबसे बड़े निवेश करने में मदद करना) के अपने हिस्से के मालिक होने में मदद करना रियल एस्टेट एजेंटों का काम है

आयोग पर संक्षिप्त चर्चा

हर बिक्री पेशे की तरह, रीयल एस्टेट एजेंटों की आय बहुत भिन्न होती है और जब मुआवजे की योजनाएं एजेंसी से एजेंसी में भिन्न हो सकती हैं, तो एजेंटों के भारी बहुमत आयोग पर पूरी तरह से काम करते हैं।

इसका मतलब है कि एक रीयल एस्टेट एजेंट के रूप में, आप केवल बिक्री के बाद ही पैसे कमाते हैं

जो लोग साप्ताहिक (या द्वि-साप्ताहिक) वेतन की सुरक्षा को पसंद करते हैं, अचल संपत्ति शायद कैरियर का सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो। लेकिन जो लोग मानते हैं कि उनकी सफलता के लिए भुगतान किया जाना चाहिए और जो लोग अपने घंटों को स्थापित करने और छुट्टियां मनाने की सुविधा का आनंद लेते हैं, अचल संपत्ति में एक कैरियर में आकर्षक लाभ मिलते हैं

लाइसेंस

अमेरिकी घर खरीदारों की रक्षा में मदद करने के लिए, हर राज्य को यह जरूरी है कि जो लोग रियल एस्टेट बेचते हैं, वे लाइसेंस लेते हैं। दो प्राथमिक लाइसेंस हैं जिनके लिए आपको अध्ययन करने, एक कोर्स में भाग लेने और प्राप्त करने से पहले एक परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता होगी। एक उन लोगों के लिए है, जो अचल संपत्ति दलाल बनने में दिलचस्पी रखते हैं और दूसरे, और इस लेख का फोकस उन लोगों के लिए है, जो एक रियल एस्टेट बिक्री पेशेवर होने का चयन करते हैं। पूर्व लाइसेंस क्या एजेंटों की आवश्यकता होगी

परीक्षण और पाठ्यक्रम आवश्यकताएं राज्य से भिन्न होती हैं

एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट बनने के लिए आपको क्या करना होगा, यह जानने के लिए अपने राज्य के रियल एस्टेट लाइसेंसिंग कार्यालय या वेबसाइट पर जाएं।

यह सब के नीचे भूमि है

यह एक प्रसिद्ध उद्धरण है कि रियल एस्टेट में सबसे ज्यादा पेशेवर प्रत्येक के साथ परिचित हैं। रियल एस्टेट एजेंट न केवल बिक्री पेशेवर हैं जो घर बेचते हैं, लेकिन जो भी भूमि बेचते हैं

वास्तव में, जबकि एक घर संभावित एजेंसियों को आपकी एजेंसी को आकर्षित करेगा, यह भूमि, कानून और अधिकार है, जिसमें भूमि शामिल है, अचल संपत्ति एजेंटों को पूरी तरह से समझना चाहिए।

जो कुछ भी "भूमि स्वामित्व" कानून मौजूद हैं, उसके बारे में गहरी समझ के बिना, एक एजेंट घर बेचने के बाद दायित्व के अधीन हो सकता है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि एक एजेंट एक घर बेचता है जो जमीन के एक पार्सल पर बैठता है जो भूमि दावे विवाद का हिस्सा है। खरीदार जमीन के दावे विवाद से अनजान हैं और केवल बाद में सीखते हैं कि अगर जमीन का दावा किसी तरह से बसा हुआ है जो उनके लिए अनुकूल नहीं है तो उन्हें अपने घर से बाहर ले जाया जा सकता है। अगर एजेंट को भूमि दावे का ज्ञान होता है लेकिन जानकारी का खुलासा नहीं किया, तो वह या उसके दलाल को घर के मालिकों का सामना करने वाले किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी होगा।

उपर्युक्त उदाहरण में, अज्ञान एजेंट के लिए कोई बहाना नहीं है और उन्हें अपने दायित्व से नहीं बचा हैभूमि के कानूनों को समझना लाइसेंसिंग प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है और प्रत्येक एजेंट की चल रही प्रशिक्षण का एक महत्वपूर्ण घटक है।

वे हमारी स्वतंत्रता को दूर नहीं ले जा सकते हैं!

देनदारी और जिम्मेदारियों के लिए पर्याप्त है जो एजेंटों को अपेक्षा और स्वीकार करना चाहिए अचल संपत्ति उद्योग के दो सबसे आकर्षक लाभ आय क्षमता और स्वतंत्रता हैं

जैसा कि पहले चर्चा की गई है, एक एजेंट की कमाई से आय का कितना अच्छा प्रदर्शन होता है इसका प्रत्यक्ष परिणाम है वे जितने अधिक मकान बेचते हैं, उतने कमीशन वे कमाते हैं। जबकि कमाया गया कमीशन की दर भिन्न होती है, एक सामान्य अनुमान के अनुसार बिक्री मूल्य का लगभग 5 से 7% होता है। $ 300, 000 के लिए एक घर बेचते हैं, और एजेंट कमीशन में $ 15, 000 से $ 21,000 कमाते हैं। दोबारा, कई कारक दलाली शुल्क (एक एजेंट जो वे काम करते हैं, ब्रोकर को वापस देते हैं) और एमएलएस विभाजन के साथ अंतिम आयोग आकृति का निर्धारण करने के साथ शामिल हैं। एमएलएस या मल्टीपल लिस्टिग सर्विसेज, प्रभावी रूप से एक दलाल को अनुमति देता है जो एक घर को सूचीबद्ध करता है लेकिन घर को बिक्री नहीं बेचता है, जो कि कमीशन का प्रतिशत अर्जित करता है जिसे बिक्री एजेंट कमाता है यह दोनों तरीकों से काम करता है, ऐसा नहीं लगता कि एमएलएस आपको केवल पैसे खर्च करेगा। जब आप एक संपत्ति की सूची में कुछ एमएलएस आय अर्जित करते हैं, लेकिन इसे बेचते हैं तो आप कुछ कमाते हैं।

जब लचीलेपन और स्वतंत्रता की बात आती है, तो कुछ बिक्री करियर रियल एस्टेट कैरियर के साथ प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं। हालांकि आपको बजे तक काम करना पड़ सकता है जो पिछले 5 बजे का विस्तार करता है और वह अक्सर सप्ताहांत तक पहुंचते हैं, आपके समय में आपका क्या करना है अधिकांश एजेंट जो दलालों के लिए काम करते हैं, वे स्वतंत्र एजेंट होते हैं जो अपने घंटों को निर्धारित करते हैं, जितना वे चाहते हैं (या उतना ही कम) के रूप में काम करते हैं और वे चुन सकते हैं और चुन सकते हैं कि किस ग्राहक के साथ काम किया जा सकता है और कौन से प्रॉपर्टी का प्रतिनिधित्व करने के लिए।

इस बात को ध्यान में रखते हुए, एहसास करना महत्वपूर्ण है कि अचल संपत्ति में कैरियर उन लोगों के लिए नहीं है जो व्यापार के सफल "पुस्तक" के निर्माण के लिए आवश्यक काम में शामिल नहीं हैं। एजेंट नेटवर्किंग, रेफरल पर भरोसा करते हैं और ग्राहकों को अपनी जिंदगी कमाने के लिए दोहराते हैं। यदि कोई एजेंट आलसी है, तो इन तीन महत्वपूर्ण सफलता कारकों में से किसी के साथ उनका बहुत ही कठिन समय होगा। हालांकि वे स्वतंत्रता का आनंद ले सकते हैं कि उनकी कैरियर की पसंद उन्हें मिलती है, वे शायद कुछ समय बाद कोई आय नहीं होने के थक गए होंगे।