संपत्ति करों की गणना कैसे की जाती है पर विवरण

संपत्ति करों की गणना कैसे की जाती है, यह समझना अक्सर घर मालिकों के लिए सबसे भ्रामक चुनौतियों में से एक है गणना हमेशा सभी स्थानीय सरकारों के लिए समान नहीं होती है, लेकिन वे अक्सर कुछ सामान्य नियमों का पालन करते हैं

वास्तव में संपत्ति कर क्या हैं?

संपत्ति कर "विज्ञापन मूल्य" कर का एक प्रकार है - यह शब्द "मूल्य के अनुसार" के लिए लैटिन है - इसलिए ऐसा लगता है कि वे आपकी संपत्ति के मूल्य के मूल्यांकन के आधार पर गणना की जाती हैं।

स्थानीय संपत्ति कर फंड स्कूल, अग्निशमन विभाग और पुस्तकालय, और वे आपके शहर या काउंटी के लिए धन का एक प्रमुख स्रोत हो सकते हैं। कुछ संपत्ति कर बिल विवरण दिखाते हैं कि आपके सरकार कितने पैसे और कुछ सरकारी और सार्वजनिक खर्चों पर आती है।

संपत्ति आकलन

आपके घर का मूल्य आपके स्थानीय कर निर्धारक कार्यालय द्वारा निर्धारित किया जाता है। सम्पत्ति मूल्यांकन हर साल किया जा सकता है या यहां तक ​​कि हर पांच साल में एक बार। यह राज्य या स्थानीय कानून पर निर्भर करता है। आपको पहले अपना मूल्य निर्धारण प्राप्त करना चाहिए, और फिर थोड़ी देर बाद आपकी संपत्ति कर बिल प्राप्त करना चाहिए।

यह मूल्यांकन आपकी संपत्ति के बाजार मूल्य के कर निर्धारक के आकलन पर आधारित है मान आम तौर पर तीन तरीकों में से एक है:

• बिक्री की तुलना: निर्धारक आपकी संपत्ति की तुलना अन्य अचल संपत्तियों से करेगा जो हाल ही में तत्काल क्षेत्र में बेचे गए हैं। फिर वे वेरिएबल्स के लिए एडजस्ट करेंगे, जो आपकी संपत्ति को बेचने वालों की तुलना में अधिक या कम मूल्यवान बना सकते हैं, जैसे कि डिज़ाइनर रसोई जिसे आपने रखा था, जो कि दूसरों के रसोई घरों को शर्म की बात बताते हैं।

• लागत की विधि: निर्धारक गणना करता है कि सामग्री और श्रम सहित, जमीन से आपके घर को पुन: उत्पन्न करने के लिए कितना खर्च आएगा। वह अवमूल्यन का कारक होगा यदि आपकी संपत्ति बड़ी है, तो अपनी जमीन का मूल्य जोड़ें।
• आय पद्धति: इसका मुख्य रूप से वाणिज्यिक और व्यावसायिक गुणों के लिए उपयोग किया जाता है निर्धारक अनुमान लगाता है कि यदि आपको संपत्ति की कीमतों के आधार पर किराए पर लिया गया था, जैसे कि रखरखाव, बीमा खर्च और प्रचलित किराये की दरें

संपत्ति करों की गणना करना

तब आपकी संपत्ति का आकलन स्थानीय कर की दर से गुणा किया जाता है, जिसे कभी-कभी मिलर दर या मिल दर कहते हैं एक मिल एक प्रतिशत का दसवां हिस्सा या एक $ 1,000 के लिए 1 डॉलर के बराबर है। विभिन्न सरकारें विभिन्न मिल दरों से अलग कर सकती हैं शायद ही किसी एक की संपत्ति कर सिर्फ एक मिल पर आधारित है। समुदाय अक्सर यह निर्धारित करते हैं कि किसी निश्चित अवधि में उन्हें कितना कर राजस्व की आवश्यकता होगी, फिर संपत्ति कराधान के माध्यम से उस राशि को ऊपर उठाने के साथ एक मिल की दर निर्धारित करें।

मान लें कि आपकी संपत्ति $ 250, 000 के लिए मूल्यांकन करती है। आपकी स्थानीय मिल की दर 45 है। संपत्ति की मान 4 से गुणा करें।अपने कर बिल तक पहुंचने के लिए 5 प्रतिशत: वर्ष के लिए $ 11, 250। यदि आपकी मिल की दर केवल 15 है, तो आपके टैक्स बिल का मूल्य 3 अरब डॉलर, एक ही मूल्य पर आधारित होगा।

संपत्ति कर कैसे अदा किए गए हैं

टैक्स का भुगतान आपके मासिक बंधक भुगतान के भाग के रूप में या वार्षिक या अर्द्ध वार्षिक भुगतान में सीधे आपके स्थानीय कर प्राधिकरण को दिया जा सकता है। कुछ इलाके मासिक भुगतान भी स्वीकार कर सकते हैं।

नोट: राज्य और स्थानीय कानून अक्सर बदलते हैं और उपरोक्त जानकारी हाल के परिवर्तनों को प्रतिबिंबित नहीं कर सकती है। इसके अतिरिक्त, सरकारें और नगर पालिकाएं उनके मूल्यांकन विधियों और मिल दरों को सालाना आधार पर बदल सकती हैं। अपने स्थान के लिए सबसे अद्यतित जानकारी के लिए अपने स्थानीय कर प्राधिकरण से संपर्क करें, खासकर अगर आप संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे हैं और आप यह आशा करना चाहते हैं कि आपका कर बिल क्या होगा। इस आलेख में निहित जानकारी कर सलाह नहीं है और यह टैक्स सलाह के विकल्प नहीं है