घर मरम्मत के लिए कितना बजट चाहिए?

आप अपने घर की मरम्मत के लिए कितना पैसा निर्धारित करना चाहिए? आपको बस बंधक भुगतान से अधिक की आवश्यकता होगी

सबसे बड़ी गलती

सबसे बड़ी गलतियों में से एक है कि नए होममाइंडर यह मानते हैं कि वे मानते हैं कि उनके बंधक की लागत उनके पूरे घर के घर से संबंधित बजट का प्रतिनिधित्व करती है

आखिरकार, जब वे किराए पर थे, तो उनके पास किराया की लागत के अलावा कोई घर से संबंधित खर्च नहीं था। वे किराया और बंधक के बीच प्रत्यक्ष एक-से-एक तुलना करते हैं और मानते हैं कि कहानी वहां समाप्त होती है।

दुर्भाग्य से, यह नहीं है

कभी खत्म नहीं की मरम्मत

जब आप एक घर के मालिक होते हैं, तो आप घर पर सभी मरम्मत और रखरखाव के लिए ज़िम्मेदार हैं।

यदि आपके पास इसके साथ कोई अनुभव नहीं है, तो यह एक आकस्मिक पक्ष नोट की तरह लग सकता है लेकिन, जैसा कि कई होमवेस्टर्स साक्ष्य कर सकते हैं, यह आपकी बचत का एक बड़ा हिस्सा निकालता है।

यही कारण है कि लोग मजाक करते हैं कि एक घर सिर्फ एक बड़ा गड्ढा है जो आप अपने सारे पैसे को इसमें डालते हैं।

किस तरह की मरम्मत और रखरखाव हम कर रहे हैं?

• हर 20 से 25 वर्षों में छत की जगह
• पेड़ों और वृक्षों के अंगों को ट्रिम करना
• नाले को बदलाना
• गटर साफ करना
• लॉन में एक सिंचाई प्रणाली स्थापित करना
• लॉन को उर्वरक करना < रोपण सोडा
• बाड़ का अधिष्ठापन
• बाड़ बाहर फाड़
• हर 35 साल में vinyl खिड़कियों की जगह
• साइडिंग की जगह
• चित्रकारी या डेक के पुनर्निर्माण
• सभी उपकरणों की जगह
• प्रतिस्थापन कालीन हर 8 से 10 वर्ष
• -3 ->

आपको यह विचार मिलता है सूची एक बहुत लंबे समय के लिए और पर जा सकते हैं

यह देखते हुए कि आप यह नहीं जानते हैं कि आपके घर की मरम्मत की ज़रूरत क्या है, और आप नहीं जानते कि आपके घर में मरम्मत की आवश्यकता होगी, तो आप इस राशि का बजट कैसे कर सकते हैं?

घर की मरम्मत के बजट

मैं घर के खर्चों को कवर करने के लिए अपने घर की खरीद मूल्य के 1 प्रतिशत को अलग रखने की सलाह देता हूं उदाहरण के लिए, यदि आपके घर की लागत $ 200,000 है, तो प्रति वर्ष $ 2,000, या $ 166 प्रति माह एक "भविष्य के घर की मरम्मत" बचत खाते में एक तरफ सेट करें

आप प्रति वर्ष 2,000 डॉलर खर्च नहीं करेंगे कुछ साल आप बहुत भाग्यशाली होंगे और शून्य के बगल में खर्च करेंगे। दूसरे वर्ष, हालांकि, आपको छत को बदलना होगा, जिसकी कीमत आपको 8,000 डॉलर होगी।

लंबी अवधि में, अपने घर की खरीद मूल्य का 1% खर्च करना एक उचित अनुमान है।

कुछ समस्याएं

बेशक, इस धारणा के साथ कुछ खामियां हैं आखिरकार, आपके घर की खरीद मूल्य विभिन्न प्रकार के कारकों पर आधारित है। पड़ोस, पास के स्कूल और किसी भी पास के पार्कों का आपके घर की कीमत पर प्रभाव होता है

उदाहरण के लिए, आपका स्कूल जिला नाटकीय रूप से सुधार कर सकता है और आपके क्षेत्र में घर के मूल्यों में वृद्धि के कारण बढ़ सकता है इसकी मरम्मत या रखरखाव की मात्रा पर कोई असर नहीं होगा, जो आपके घर की आवश्यकता होगी।

इसी तरह, उस देश का हिस्सा जहां आपका घर स्थित है, कीमत पर एक बड़ा प्रभाव पड़ता है समान गुणवत्ता के दो समान घर, दक्षिणी कैलिफोर्निया में एक और दूसरे को कैनसस सिटी में, बहुत अलग खरीद मूल्यों की कीमत होगी यह इस बात की परवाह किए बिना है कि उनके ज्यादातर रखरखाव और मरम्मत की ज़रूरतें हैं - और उनकी मरम्मत की जरूरतों में कोई भी अंतर कीमतों के बजाय मौसम और जलवायु पर आधारित होगा।

दूसरे शब्दों में, "खरीद मूल्य का 1 प्रतिशत" धारणा एक अंतर्निहित दोषपूर्ण रणनीति है।

दुर्भाग्य से, यह सबसे अच्छा है कि हमें मिल गया है।

एक घर के मालिक के रूप में, आप को शायद यह नहीं पता कि पिछले घर के मालिक ने मरम्मत और रखरखाव पर कितना खर्च किया था। यदि आपके पास तथ्य और डेटा था, तो आप अधिक सूचित सन्निकटन कर सकते हैं

उस डेटा की अनुपस्थिति में, हालांकि, अंगूठे के 1 प्रतिशत नियम को पर्याप्त होना पड़ेगा।