घर मरम्मत अनुमान - रियल एस्टेट निवेश घर मरम्मत का आकलन

एक मूल्यवान फ्लिपिंग रणनीति: रियल एस्टेट निवेश में अक्सर एक संपत्ति को फ्लाईपिंग करना शामिल होता है जिसे खराब स्थिति में खरीदा जाता है और फिर उसे मुनाफे में बिक्री पर लाने के लिए मरम्मत और / या फिर से तैयार किया जाता है। बहुत लोकप्रिय टीवी "वास्तविकता" से पता चलता है कि फिक्स और फ्लिप निवेशकों पर ध्यान केंद्रित किया जाता है। वे पुनर्वसन प्रक्रिया के माध्यम से एक संपत्ति के चयन से एक परियोजना का अनुसरण करते हैं

घर की मरम्मत का आकलन अचल संपत्ति निवेशक के लिए एक महत्वपूर्ण कौशल है।

आप विशेषज्ञों में ला सकते हैं, और यह अक्सर एक अच्छा विचार है। लेकिन ट्रेडों पर आप लगातार उन गुणों के साथ आने के लिए बुला रहे हैं जिनसे आप बाद में फैसला कर सकते हैं कि आप भविष्य में इस तरह की मदद से उनके प्रतिरोध का नतीजा दे सकते हैं। कुशल सहायता से पहले निवेश करने से पहले निवेश की बुनियादी व्यवहार्यता का पता लगाने के लिए ज्ञान और उपकरण होने से अधिक कुशल हो सकते हैं।

यहां कई उपयोगी वेबसाइटें भी हैं, जो मुख्यतः होमऑनोलरों को फिर से तैयार या अनुमानित परियोजना लागत का अनुमान लगाने पर ध्यान केंद्रित करती हैं, लाइसेंस प्राप्त ठेकेदारों का उपयोग कर। बेशक, आप अपनी परियोजनाओं के लिए खुदरा भुगतान नहीं करना चाहते हैं, इसलिए आपको अनुमानों को छूट देना होगा। हालांकि, यह एक बहुत अच्छा उपकरण हो सकता है कि एक त्वरित विचार पाने के लिए कि क्या घर का पुनर्वसन लाभदायक क्षेत्र से बाहर निकाल देगा। यहां उन कुछ साइटें हैं:

• HomeAdvisor। com
• HomeRenovationEstimate। com
• PillarToPost। com
• Fixr। com
• HomeWyse। com

इन साइटों से एक त्वरित अनुमान के अनुसार चलने के दौरान दोषों की पूरी सूची आपको एक विचार दे सकती है कि क्या आप अधिक शोध करना चाहते हैं या किसी दूसरे प्रॉपर्टी पर आगे बढ़ना चाहते हैं।

उच्च तरफ त्रुटि: मरम्मत के आकलन संसाधनों का उपयोग करें जो गुणवत्ता के लाइसेंस प्राप्त ठेकेदारों पर अपने समय और सामग्री लागत का आधार बनते हैं जो उनके काम की गारंटी देते हैं। यदि आप एक राष्ट्रीय गाइड का उपयोग कर रहे हैं, जैसे कि इस लेख के अंत में लिंक में हैं, तो उसे स्थानीय मूल्य निर्धारण के खिलाफ देखें यदि यह थोड़ी ऊंची है, तो ऐसी त्रुटियों या चीजों से आपको बचाने के लिए अच्छी चीज है जो आप अनदेखी कर सकते हैं

यदि आपके क्षेत्र के लिए थोड़ा कम है, तो तदनुसार समायोजित करें।

ठेकेदार रिश्तों: अगर आप लगातार फिक्स और फ्लिप निवेशक होते हैं, तो आप सामान्य और उप-संविदाकर्ताओं के साथ रिश्तों का निर्माण करेंगे। एक बार जब वे जानते हैं कि वे आपसे नियमित काम कर सकते हैं, तो वे आपके साथ एक घर जाकर खुश रहेंगे और सटीक अनुमानों के साथ वापस आएं कि काम करने के लिए लागत क्या होनी चाहिए और लाभ में बेचा घर।

विभिन्न तरीकों से आप ठेकेदारों के साथ काम कर सकते हैं। आप दुकान और सामग्री खरीद सकते हैं और केवल श्रम के लिए भुगतान कर सकते हैं। या, आप उन्हें एक भौतिक बजट और गुणवत्ता विनिर्देश दे सकते हैं और उन्हें आपके अनुमोदन के लिए सामग्री चुनने दें जो आपके बजट में आते हैंया, आप उन्हें अपनी हार्ड जॉब बिड के एक भाग के रूप में सामग्री खरीदने और चिह्नित कर सकते हैं।

पसीना इक्विटी अच्छा है, लेकिन इसके बिना अनुमान है: अनुमान उपकरण का उपयोग करें भले ही आप कुछ या सभी काम स्वयं करने की योजना बनाते हैं। बहुत से एक स्मार्ट निवेशक ने एक पिटाई की है जब हालात ने उन्हें फ्लिप के लिए अपने घर पर काम करने से रोक दिया था। यदि आप ठेकेदारों का उपयोग करने के अनुमान के साथ एक लाभदायक निवेश देखते हैं, तो यह एक बोनस होता है जब आप अपने लिए कुछ या सभी कर सकते हैं