कैसे प्रतिबंधित वाचाएं भूमि उपयोग को प्रभावित करती हैं

जब आप एक घर खरीद रहे हैं, तो इसके प्रतिबंधात्मक वाचाएं समझना महत्वपूर्ण है, क्योंकि वे यह निर्देश देते हैं कि आप संपत्ति कैसे इस्तेमाल कर सकते हैं और नहीं कर सकते हैं प्रतिबंधात्मक वाचाएं घरों या समूह के एक समूह पर लागू होती हैं - संपत्ति जो एक विशिष्ट विकास या उपखंड का हिस्सा है मूल डेवलपर द्वारा सामान्य रूप से प्रतिबंधात्मक करार किए जाते हैं एक अचल संपत्ति वकील आपके द्वारा प्रतिबंधात्मक वाचाएं में भ्रामक खंड के बारे में किसी भी प्रश्न का उत्तर दे सकता है।

प्रतिबंधात्मक वाचाएं का उद्देश्य

प्रतिबंध एक विकास को अधिक मानक उपस्थिति देते हैं और अपनी सीमाओं के भीतर होने वाली कुछ गतिविधियों पर नियंत्रण करते हैं। लागू होने पर, वाचाएं संपत्ति मूल्यों की रक्षा करती हैं प्रतिबंधात्मक वाचाएं लगभग हमेशा न्यूनतम आकार निवास की अनुमति देते हैं, घरों की संख्या जिसे एक बहुत कुछ पर बनाया जा सकता है, और शैली का प्रकार, घरों को (या नहीं) होना चाहिए

प्रतिबंधित नियमों द्वारा कवर किए गए अधिक विषय

• बैक सेट - कितनी दूर के घर सड़कों और आंतरिक बहुत सी लाइनों से होनी चाहिए
• ईमानदारी, जैसे बिजली लाइनों या सार्वजनिक सड़कों के लिए मार्ग
• सड़क रखरखाव या सुविधाओं के लिए शुल्क।
• करारों को बदलते या वीओआईडी के संबंध में नियम
• पालतू जानवरों और अन्य जानवरों के बारे में नियम - उदाहरण के लिए, जानवरों के प्रकार की अनुमति और प्रजनन नियम।-3 ->
• विनियम घर के कारोबार और घर किराये के साथ काम करते हैं।
• नियम जो पेड़ के काटने को सीमित करते हैं
• उस नियम को परिभाषित करता है कि किस प्रकार के बाड़ लगाना इस्तेमाल किया जा सकता है, या बाड़ लगाने वाली बाड़
• बहुत सारे लोगों पर अव्यवस्था को कम करने के लिए क्लॉज, जैसे मालिकों को उनके घरों के पास कुछ प्रकार के वाहनों को संग्रहीत करने से रोकना

कुछ प्रतिबंध उन रंगों के रंगों को सीमित करते हैं जिनका उपयोग निवास एक्सटीरियर पर किया जा सकता है। कुछ लोगों को यह आवश्यकता पड़ सकती है कि सभी घरों में एक निश्चित प्रकार की साइडिंग है उन क्षेत्रों में जहां जंगली आग के समान होते हैं, वाचाए को डेवलपर्स की आवश्यकता होती है लौ लौटने वाली इमारत सामग्री का उपयोग करने के लिए।

नियम प्रकटीकरण

किसी विकास के भीतर एक निवास का घर विक्रेता, करारों, शर्तों और प्रतिबंधों (सीसी और रु।) दस्तावेजों की घोषणा की एक प्रति के साथ खरीदार को प्रदान करता है। कुछ विक्रेताओं संभावित खरीदारों को दस्तावेज़ अपफ्रंट की एक प्रति के साथ प्रदान कर सकते हैं, इससे पहले कि खरीदार एक प्रस्ताव पेश करते हैं हालांकि अधिकांश रियल एस्टेट की बिक्री अनुबंधों में ऐसे खंड होते हैं जो बिक्री के साथ आगे बढ़ने से पहले उनके सीसी और रु की समीक्षा करने और पुष्टि करने के लिए एक निश्चित अवधि के भीतर एक घर के खरीदार को दे देते हैं।

विकास के भीतर स्थित घरों के लिए, यदि प्रतिबंध दस्तावेज नहीं दिए जाते हैं, तो उनके लिए पूछें यदि कोई भी प्रति नहीं है, तो काउंटी न्यायालय में जाकर उन्हें ढूंढने के लिए पूछें - वे सार्वजनिक रिकॉर्ड में हो सकते हैं।

अधिक प्रतिबंध

मान लें कि कोई संपत्ति निर्बंध रहित है क्योंकि यह किसी विकास में नहीं है।विलेख पर रिकॉर्ड किए गए प्रतिबंध, नियम और पूर्व करार हो सकते हैं। फिर, अपने स्थानीय अदालत में जाकर प्रस्ताव पेश करने से पहले वर्तमान कृत्य को पढ़ने पर विचार करें।

• ऐसे शब्दों के लिए देखो जो संपत्ति के उपयोग को सीमित करता है, जैसे "कोई मोबाइल घर नहीं", या "कोई व्यावसायिक उपयोग नहीं"।
• ऐसे किसी भी वक्तव्य को देखें, जो दूसरों को संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार दे,

अगर बयानों का एक पूर्व कार्य का संदर्भ है, तो इसे भी देखें

ज़ोनिंग के मुद्दे

प्रतिबंधित अनुबंधों का ज़ोनिंग या सरकारी नियमों के साथ कुछ भी नहीं है वे अलग-अलग समस्याएं हैं, जो कि आप संपत्ति का उपयोग करने के तरीके को भी प्रभावित कर सकते हैं।

कोई दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं है

जब आप बिक्री पर बंद होने से पहले एक संपत्ति के प्रतिबंधात्मक करारों के बारे में जानने के लिए अपना खुद का शोध करने की आवश्यकता रखते हैं, तो अपने रुचियों को सुरक्षित रखने के लिए आपके प्रस्ताव में आकस्मिकता वाले खंड डालने पर विचार करें। इस खंड को शब्दों को पढ़ने के लिए आपको प्रतिबंधों को पढ़ने और स्वीकृत करने के लिए समय दिया जाना चाहिए, और यदि आप उनको स्वीकार नहीं करते हैं, तो आपको कोई दंड के साथ अनुबंध से बाहर जाने की अनुमति नहीं दी जाएगी।