वाणिज्यिक रियल एस्टेट विशेषताओं

वाणिज्यिक अचल संपत्ति की जगह एक बड़ी एक है कार्यालयों से खुदरा मॉल के लिए, वाणिज्यिक अंतरिक्ष के अरब फुट वर्ग फुट ऑपरेटिंग व्यवसायों के लिए पट्टे पर है। आइए प्रमुख संपत्ति प्रकारों पर एक नज़र डालें।

कार्यालय: डाउनटाउन हाई से बढ़कर उपनगरीय कार्यालय मॉल तक, यह विशेषता वाणिज्यिक अचल संपत्ति के कारोबार में एक बड़ी है। यद्यपि अधिक मात्रा पट्टे पर है, जब एक बिक्री होती है, यह बहुत बड़ी हो सकती है।

अपने व्यवसाय में पट्टे ग्राहक की ज़रूरतों को समझने के लिए कार्यालय अंतरिक्ष में एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट के रूप में सफलता बनाने की दिशा में एक लंबा रास्ता जाता है।

स्थानीय और राष्ट्रीय व्यवसायों के साथ लेन-देन करने के लिए आपके बाजार विशेषताओं पर फर्म की समझदारी की आवश्यकता है राष्ट्रीय कंपनियों के साथ बड़े क्षेत्रों में व्यापार को दोहराएं, यह एक आकर्षक वाणिज्यिक अचल संपत्ति की विशेषता बना सकता है।

खुदरा:

इस प्रकार की वाणिज्यिक संपत्ति में आम तौर पर नए उद्यमियों के निरंतर प्रवाह और नए खुदरा व्यवसायों की असफलता दर के कारण बड़े कारोबार होते हैं। नियमित संपत्ति हस्तांतरण के विचार के अलावा, स्थान काफी महत्वपूर्ण है। व्यापारिक बिक्री की मात्रा के संबंध में आर्थिक और जनसांख्यिकीय डेटा, साथ ही साथ ट्रैफ़िक प्रवाह और अन्य मापदंडों का विश्लेषण किया जाना चाहिए।

विभिन्न प्रकार के पट्टों को समझना खुदरा कार्य के लिए महत्वपूर्ण है सकल पट्टे से ट्रिपल नेट पट्टे पर, कई तरह के तरीके हैं कि जमींदारों और खुदरा किरायेदारों के संबंधों का निर्माण होता है।

औद्योगिक:

वाणिज्यिक अचल संपत्ति के औद्योगिक क्षेत्र में गोदामों, निर्माण, उच्च तकनीक और प्रसंस्करण प्रकार की सुविधाएं शामिल हैं पर्यावरणीय, कानूनी और क्षेत्रीय मुद्दों को शामिल करने के साथ, इस विशेषता के लिए बहुत कुछ विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है। पट्टे और बिक्री दोनों में यह विशेषता शामिल है

इन दिनों औद्योगिक अचल संपत्ति की जगह में पर्यावरणीय चिंताएं बहुत अधिक हैं

बड़ी चिंता के रूप में पर्यावरण और प्रदूषण के साथ कई विशेष प्रकटीकरण और निरीक्षण किए गए हैं।

व्यापार ब्रोकरेज:

यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति का एक अति विशिष्ट क्षेत्र है दलाल सिर्फ अचल संपत्ति के साथ काम नहीं कर रहा है, बल्कि इन्वेंट्री, उपकरण, ग्राहक आधार मूल्यांकन और अन्य के साथ भी। कई मालिकों ने अपने व्यवसाय के निर्माण के लिए कई सालों से बिताए हैं, यह आवश्यक है कि दलाल उन्हें यथार्थवादी मूल्यांकन के साथ मदद कर सकें, खासकर जब ग्राहक / ग्राहक सूची के मूल्य की तरह intangibles की बात आती है

निवेश: हालांकि कई आवासीय रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर छोटी इकाई और अपार्टमेंट निवेशकों के साथ कुछ गतिविधियों में व्यस्त हैं, लेकिन यह विशेषता कुछ बहुत बड़े लेनदेन से जुड़ी है और वाणिज्यिक एजेंट के लिए एक बहुत अच्छी जगह हो सकती है। यह वित्तीय विश्लेषण में एक उच्च स्तर की विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है, और संकेतक और गणितीय उपकरण का टूल बॉक्स एक बड़ा एक है।

वाणिज्यिक रियल एस्टेट कई एजेंटों और दलालों के लिए एक महान विशेषता है:

वाणिज्यिक अचल संपत्ति व्यवसाय में विशेषज्ञता के कई क्षेत्र हैं उन एजेंटों और दलालों में दिलचस्पी आमतौर पर एक ऐसा खंड मिल सकता है जो उनके व्यक्तित्व और वित्तीय लक्ष्यों को ठीक करता है।

आमतौर पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति के क्षेत्र में स्थापित होने में अधिक समय लगता है, लेकिन आय इसके लायक हो सकती है