आपके यूनिट के लिए उचित बाजार किराया की गणना कैसे करें

परिभाषा:

उचित बाजार किराया धन की अनुमानित राशि है, देश के किसी निश्चित इलाके में एक निश्चित संख्या वाले बेडरूम के साथ संपत्ति, के लिए किराए पर होगी।

उचित बाजार किराया कैसे गणना करता है?

उचित बाजार का किराया एक सकल किराया अनुमान है जिसमें बेस किराया शामिल है, साथ ही साथ किसी भी आवश्यक उपयोगिताओं के लिए कि किरायेदार भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा, जैसे गैस या बिजली इसमें टेलीफोन, टेलीविजन या इंटरनेट जैसी गैर-आवश्यक उपयोगिताओं शामिल नहीं हैं

एचयूडी जनगणना के आंकड़ों की सहायता से और किरायेदार सर्वेक्षण के माध्यम से प्रत्येक क्षेत्र की संख्या में पहुंचता है। हर साल, एचयूडी 2, 500 महानगरीय और गैर-महानगरीय काउंटी के लिए उचित बाजार की रकम की एक सूची तैयार करता है।

उचित बाजार में किराए के लिए किराए पर क्या है?

धारा 8 (हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम) जैसे सरकारी सहायता आवास कार्यक्रमों के लिए किराये वाउचर राशियों को निर्धारित करने के लिए उचित बाजार का उपयोग किया जाता है

इसके अलावा: एफएमआर, मार्केट रेंट

उदाहरण: न्यूर्क, न्यू जर्सी शहर में, दो बेडरूम का अपार्टमेंट के लिए उचित बाजार का किराया 1200 डॉलर है एक बेडरूम के लिए उचित बाजार का किराया 1000 डॉलर है
धारा 8 क्या है?

धारा 8 एक ऐसा कार्यक्रम है जो कुछ व्यक्तियों को वित्तीय सहायता प्रदान करता है ताकि उन्हें घर किराए पर ले सकें। कार्यक्रम इन व्यक्तियों को आवास वाउचर देता है एक वाउचर प्राप्त करने के लिए, आप हर साल एक निश्चित राशि से अधिक नहीं कर सकते हैं, जो कि घर के लोगों की संख्या के आधार पर है।

यदि कोई मकान मालिक धारा 8 किरायेदार को किराए पर लेने के लिए सहमत है, तो धारा 8 कार्यक्रम पहली बार यह सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति का निरीक्षण करेगा कि वह कुछ मानकों को पूरा करता है यदि संपत्ति निरीक्षण को पास करती है, तो मकान मालिक को धारा 8 कार्यक्रम द्वारा प्रत्येक महीने सीधे भुगतान किया जाएगा।

कितनी धारा 8 वेतन देगा?

धारा 8 पहले घरेलू में लोगों की संख्या का पता लगाकर वाउचर राशि निर्धारित करेगा।

इसके बाद वह घर के आकार का निर्धारण करेगा जो घर के लिए उत्तीर्ण हो। उदाहरण के लिए, एक तीन व्यक्ति का घर दो बेडरूम वाउचर के लिए योग्य हो सकता है

चूंकि इकाई के लिए उचित बाजार का किराया इकाई में स्थित देश के क्षेत्र के आधार पर बहुत भिन्न हो सकता है, इसलिए विशिष्ट क्षेत्र के लिए उचित बाजार किराया का उपयोग करके धारा 8 ने वाउचर राशि निर्धारित की होगी। किरायेदार की आय के आधार पर, वाउचर मासिक किराए की पूरी राशि को कवर नहीं कर सकता। किरायेदार अभी भी मासिक किराए के एक हिस्से का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है

आपकी रेंटल के लिए सही मूल्य कैसे तय करें

आपके पास कई कारकों के आधार पर अधिकतम राशि होगी जो आप किराए पर लेने में सक्षम होंगे। इन कारकों में निम्न शामिल हो सकते हैं:

स्थान:

• किराया निर्धारित करने में आपकी इकाई का स्थान बड़ा हिस्सा खेलता हैयदि आपकी संपत्ति एक वांछनीय शहर में स्थित है, तो आप अधिक शुल्क ले सकते हैं। यदि आपकी संपत्ति शहर में सबसे अच्छा स्कूल जिले में स्थित है, तो आप एक भी अधिक किराया प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। दो इकाइयां जो एक-दूसरे से केवल दो ब्लॉक हैं, अलग-अलग किराए की कमी कर सकते हैं क्योंकि वे अलग-अलग कस्बों में या अलग-अलग स्कूली जिलों में हैं। साइज:
• अधिकतम मात्रा होगी जो आप वर्ग फुटेज के आधार पर चार्ज करने में सक्षम होंगे और आपके यूनिट की बेडरूम और स्नानघर की संख्या होगी। सुविधाएं:
• अगर आपकी संपत्ति का एक अच्छा दृश्य है, आउटडोर स्थान, केंद्रीय एयर कंडीशनिंग, या नया पुनर्निर्मित किया गया है, तो आप उस क्षेत्र के अन्य इकाइयों की तुलना में अपने यूनिट के लिए अधिक चार्ज करने में सक्षम हो सकते हैं जो आकार के समान हैं अपने यूनिट को मांग:
• यदि आपके क्षेत्र में कई उपलब्ध इकाइयां हैं और न कि कई इच्छुक किरायेदारों, तो आपको इसे किराए पर लेने के लिए अपनी यूनिट पर कीमत छोड़नी पड़ सकती है अपने किराये को सही ढंग से कीमत देने के लिए यह बहुत मुश्किल हो सकता है इसमें परीक्षण और त्रुटि शामिल है अपने क्षेत्र में कम से कम तीन संपत्तियां ढूँढना जो आपके समान हैं, सही मूल्य निर्धारित करने में सहायक हो सकती हैं।