एक ट्रस्ट में रियल एस्टेट को निधि कैसे करें

आपके रियल एस्टेट ट्रस्ट को फंडिंग करने में एक महत्वपूर्ण कदम है- शायद सबसे महत्वपूर्ण आपके विश्वास में नहीं रखी संपत्ति प्रोबेट से बचना नहीं कर सकती।

यदि आपके पास अपनी संपत्ति को अपनी मृत्यु के समय आपके निधि में निर्देशन करने की इच्छा भी नहीं है - जिसे एक ओलंपिक कहा जाता है - या यदि आप कोई इच्छा नहीं छोड़ते हैं, तो आपका राज्य तय कर सकता है कि आपके परिवार के सदस्यों को अपनी मौत के बाद संपत्ति के स्वामित्व प्राप्त करना चाहिए।

प्रोबेट की आवश्यकता होगी यदि आपकी संपत्ति दूसरे राज्य में स्थित है, तो आप विशिष्ट प्रोबेट से बचने के लिए विशेष रूप से ट्रस्ट को डिज़ाइन करते हैं - अलग-अलग कानूनों के तहत दो राज्यों में दो अलग-अलग प्रोबेट - आपका ट्रस्ट बेकार है जब तक कि इसे रियल एस्टेट के साथ वित्त पोषित न हो जाए।

यद्यपि आपका विश्वास निधि सबसे महत्वपूर्ण कदम हो सकता है, यह सबसे कठिन नहीं है वास्तव में, आपकी अचल संपत्ति के साथ एक ट्रस्ट को वित्तपोषण करना अपेक्षाकृत आसान, स्पष्ट-कट प्रक्रिया है।

अपने रियल एस्टेट ट्रस्ट को फंडिंग

अचल संपत्ति के शीर्षक को अपने विश्वास में स्थानांतरित करने के लिए इन चरणों का पालन करें:

1. एक स्थानीय वकील से संपर्क करें: काउंटी और राज्य में एक वकील से संपर्क करें जहां संपत्ति स्थित है उसे अपने विश्वास के न्यासी के रूप में अपने व्यक्तिगत नाम से संपत्ति को अपने नाम में स्थानांतरित करने के लिए एक नया काम करने के लिए कहें
2. सभी आवश्यक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें: अन्य दस्तावेजों की भी आवश्यकता हो सकती है, जैसे स्थानीय, काउंटी या राज्य कर फ़ॉर्म, या एक प्रमाण पत्र या विश्वास का ज्ञापन अटॉर्नी को उन सभी रूपों को तैयार करना चाहिए, जिनकी ज़रूरत आपकी संपत्ति को बचाने के लिए जरूरी है।

1. अपने सहयोग से अनुमोदन प्राप्त करें: अगर आपकी संपत्ति एक कोंडोमिनियम है या किसी होम्योरियर एसोसिएशन के नियमों के अधीन है तो आपको संघ से अनुमति प्राप्त करनी पड़ सकती है। नए डीडी को रिकॉर्ड किए जाने से पहले यह आवश्यक हो सकता है। यह वह जगह है जहां आपके ज्ञापन या विश्वास का प्रमाणपत्र काम में आ सकता है। एसोसिएशन सबूत चाहते हैं कि आपका विश्वास मौजूद है आप अपने पूर्ण विश्वास समझौते की प्रतिलिपि को बिना मुहैया कराने की पेशकश कर सकते हैं, जिसमें ट्रस्ट में स्थानांतरित हो सकने वाली सभी संपत्तियों के बारे में बहुत सारी निजी जानकारी शामिल होगी। एसोसिएशन से उचित अनुमोदन हासिल करने के लिए एक वकील आपकी मदद कर सकता है।
2. अपने ऋणदाता से अनुमोदन प्राप्त करें: अगर संपत्ति आपकी प्राथमिक या द्वितीयक निवास नहीं है और यह एक बंधक के अधीन है, तो आपको नए डीडी दर्ज किए जाने से पहले अपने ऋणदाता की अनुमति प्राप्त होगी। फिर, आपका वकील उचित अनुमोदन को सुरक्षित करने में आपकी मदद कर सकता है।
3. नया विलेख रिकॉर्ड करें: नया विलेख और संबंधित दस्तावेज तैयार करने और हस्ताक्षरित किए जाने के बाद, और जब उचित अनुमोदन प्राप्त किए गए हैं, तो नया काम काउंटी के भूमि अभिलेखों में दर्ज किया जाना चाहिए जहां संपत्ति है स्थित है।काउंटी भी आपके विश्वास का सबूत चाह सकती है, इस स्थिति में एक ज्ञापन के साथ-साथ इस स्थिति में सुविधाजनक भी बना सकते हैं। आपके वकील को इसका ध्यान रखना चाहिए और मूल, दर्ज किए गए विलेख को आपको वापस लौटा देना चाहिए।

रिकॉर्डिंग फीस और लागत

रिकॉर्डिंग फीस और लागत राज्य से काफी भिन्न हो सकती है कुछ राज्यों को रीवलेंट के हस्तांतरण और स्थानांतरण करों से पुनरावृत्त रहने वाले ट्रस्टों में विशेष रूप से अचल संपत्ति के हस्तांतरण से छूट प्राप्त है। दूसरों के नाममात्र कर लगेगा फिर भी, अन्य राज्यों को हस्तांतरण पर विचार करना और पूर्ण करों का आकलन करना होगा। इन स्थानीय, काउंटी और राज्य की फीस और लागतों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है इसलिए आपको आश्चर्यचकित नहीं किया जाएगा

नोट: राज्य और स्थानीय कानून अक्सर बदलते हैं, और यह जानकारी हाल के परिवर्तनों को प्रतिबिंबित नहीं कर सकती है। वर्तमान कर या कानूनी सलाह के लिए कृपया एकाउंटेंट या वकील से सलाह लें इस आलेख में निहित जानकारी कर या कानूनी सलाह नहीं है, और यह कर या कानूनी सलाह के लिए एक विकल्प नहीं है