खाते की कमी जब्त

खाते, या एस्क्रौ खाते के रूप में कुछ बंधक उधारदाताओं उन्हें देखें, कई घर मालिकों के लिए भ्रमित हैं इसके अलावा, एक समायोज्य बंधक पर दर में बढ़ोतरी के कारण भुगतान के बग़ैर बढ़ते हुए, कई घरेलू मालिकों का सामना करने वाला एक प्रमुख अप्रत्याशित सिरदर्द खाता खाते की कमी को कैसे संभालना है क्योंकि जब्त खाते कम हो जाएगा वे हमेशा करते हैं यह जीवन का एक तथ्य है जब कर वार्षिक वृद्धि होती है और बीमा प्रीमियम बढ़ते हैं।

एक बड़ा खाता क्या है?

देश के कुछ हिस्सों में, इन खातों को एस्क्रो खातों के रूप में जाना जाता है शब्दों का प्रयोग एकांतर रूप से किया जाता है घर के मालिक की ओर से संपत्ति करों और संपत्ति बीमा का भुगतान करने के लिए बंधक उधारदाताओं द्वारा जुटाए खाते अलग बचत खाते हैं। ऋणदाता कुल राशि के लगभग 1/12 के बराबर मासिक राशि एकत्र करता है

एक खाता खाता भुगतान का उदाहरण

अगर कर सालाना 1200 डॉलर है, तो ऋणदाता प्रति माह 100 डॉलर जमा करेगा। अगर बीमा प्रीमियम प्रति वर्ष 600 डॉलर है, ऋणदाता अतिरिक्त $ 50 जमा करेगा यह $ 150 जब्त खाता भुगतान तब कुल भुगतान के बराबर नियमित प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान में जोड़ा जाता है। यह कुल भुगतान को पीआईटीआई कहा जाता है, जिसका अर्थ यह प्रमुख, ब्याज, कर और बीमा है।

एक जबरदस्त खाता स्थापित करना

ऋषि हमेशा कुछ महीनों में आरक्षित राशि में डॉलर लगा देना चाहते हैं यदि आपका कर और बीमा भाग प्रति माह 150 डॉलर है, तो ऋणदाता को फ्लोट के रूप में 300 डॉलर की आवश्यकता हो सकती है।

उस के ऊपर, जब जब्त खाते मूल रूप से स्थापित किए जाते हैं, तो बीमा प्रीमियम का भुगतान पहले ही किया जाता है लेकिन कर नहीं हैं। आम तौर पर, करों का भुगतान तब होता है जब वे आते हैं, जो अधिकांश राज्यों में वर्ष में दो बार होता है। अगर कर आने वाले हैं, कहते हैं, नवंबर में, और आपका ऋण सितंबर में बंद हो रहा है, ऋणदाता को बहुत अच्छी तरह से 7 या 8 महीनों के घाटों की आवश्यकता हो सकती है ताकि समापन पर भुगतान किया जा सके।

कमी कैसे होती है?

अगर कोई ऋण ब्याज की निश्चित दर से पूरी तरह से परिशोधित होता है, तो प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान कभी भी बढ़ो या बढ़ेगा नहीं। हालांकि, कर बढ़ते हैं (वे शायद ही कभी गिर जाते हैं)। बीमा कंपनियों से जटिल सूत्रों के आधार पर बीमा प्रीमियम बढ़े हैं। लेकिन बीमा पॉलिसी कवरेज कभी-कभी बढ़ती जाती है क्योंकि आपदा की स्थिति में घर पर पुनर्निर्माण करने के लिए हर साल ज्यादा खर्च होता है।

कभी-कभी उधारदाताओं ने शुरुआती फंडिंग की गणना सही तरीके से नहीं की है और यह ध्यान देंगे कि यदि वे उधारकर्ता से एक ही प्रारंभिक राशि एकत्रित करते रहें, तो बिलों का भुगतान होने पर बिलों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं होगा।

आप एक खाता खोले में कमी कैसे कमा सकते हैं?

आम तौर पर, आपके पास कई विकल्प हैं

• कम खर्चीला बीमा के लिए खरीदारी करें
• कम बीमा कवरेज (अनुशंसित नहीं)
• नकदी में अंतर का भुगतान करें
• बढ़ते भुगतान का भुगतान करने के लिए सहमत

यदि आप नकदी में अंतर का भुगतान करते हैं, तो आप अपने ऋण के जीवन के लिए एकमुश्त रकम का भुगतान करें क्योंकि ऋणदाता को उस धन की आवश्यकता होगी, चाहे वह मासिक या सभी को एक बार भुगतान किया जाए, करों और बीमा का भुगतान करने के लिए।समय और धन के मूल्य को देखते हुए, बढ़ते भुगतान का भुगतान करना बेहतर होता है क्योंकि आपके आउट-ऑफ-जेब की लागत फिर कई महीनों में फैलती है, जिससे पैसे की लागत कम हो जाती है।

याद रखें, आज से डॉलर एक डॉलर से छह महीने के लायक है।

अपने स्वयं के खाते को स्थापित करना

यदि आपके पास अपने खुद के करों और बीमा का भुगतान करने के लिए मासिक राशि बचाने के लिए अनुशासन है, तो इस उद्देश्य के लिए एक अलग बचत खाता सेट करना आपके लिए समझ सकता है ध्यान रखें कि यदि आपका ऋण शेष अपने घर के मूल्य का 80% से अधिक है, तो आपका ऋणदाता आपको अपना खाता बनाए रखने की अनुमति नहीं दे सकता है इसके अलावा, यदि साल के अंत में आपके कर बढ़ते हैं, तो आप एक ही मुसीबत में अपने ही खाते की कमी का भुगतान करेंगे।

कभी-कभी उधारकर्ताओं के लिए एक बिंदु का ऋणदाता चार्ज 1/4 होता है, जब आप एक नए बंधक प्राप्त करते हैं, तो अपने स्वयं के सीमित खातों को नियंत्रित करना चाहते हैं। आपको इसके बारे में पूछना चाहिए क्योंकि आप केवल अपने खुद के जब्त खाते के प्रबंधन के विशेषाधिकार के लिए उच्च ब्याज दर का भुगतान नहीं करना चाह सकते हैं।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।