घर पर कम बेबी ऑफ़र्स कैसे करें

एक निम्नबॉल प्रस्ताव के बारे में सोच रहे हैं? खरीदार जो खरीदार के बाज़ार में किसी घर के लिए खरीदारी करने के लिए बहुत भाग्यशाली हैं, उन्हें निम्न स्तर की पेशकश को स्वीकार करने की अधिक संभावना होने की ईर्ष्याजनक स्थिति में हैं विक्रेता के बाजारों में, घर जल्दी से बेचते हैं और चूंकि छोटी वस्तुएं या प्रतिस्पर्धा होती है, इसलिए कम बॉल की पेशकश के लिए बातचीत करना मुश्किल होता है। बहुत बाजार के प्रकार पर निर्भर करता है जिसमें आप एक घर खरीद रहे हैं

अगर आप किसी विक्रेता के बाज़ार में एक नए घर के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो विक्रेताओं को खोजने के लिए आपका सबसे अच्छा शर्त है जो कम से कम एक पेशकश के लिए ग्रहणशील हो सकता है, यह है कि वे अत्यधिक डॉम के साथ जुड़ने वाले अत्याधुनिक घरों के विक्रेताओं की जांच करें।

लेकिन चाहे बाजार गर्म, ठंडा या तटस्थ हो, कम लागत वाली पेशकश के कारण खरीदार को बड़ी बचत हो सकती है अगर उन्हें प्रस्तुत किया जाता है और ठीक से बातचीत की जाती है

आरंभ करने के लिए, हम देखते हैं कि कम बॉल की पेशकश करते समय क्या नहीं करते:

आम गलतियां जब खरीदार एक कम बॉल ऑफ़ ऑफर करते हैं

• वे एक कम बॉल ऑफर करते हैं क्योंकि वे और अधिक भुगतान करने के लिए नहीं खड़े हैं विक्रेता को बताएं कि आपकी कीमत उचित नहीं है, क्योंकि उस ऋणदाता ने आपको खरीदने के लिए कितना योग्य किया है विक्रेताओं को परवाह नहीं है कि आप क्या खरीद सकते हैं या नहीं खरीद सकते हैं। यदि आप घर खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, तो वह विक्रेता की समस्या नहीं है; यह तुम्हारा है।
• कैश भुगतान करना यह अंत में विक्रेता को सभी नकद है ज्यादातर खरीदार यह महसूस नहीं करते हैं कि यदि संपत्ति को कीमत बेचने पर मूल्यांकन किया जाता है और खरीदार का क्रेडिट स्वीकार्य है, तो एक पारंपरिक ऋण लेन-देन नकदी सौदा के रूप में ही बंद हो जाएगा।

  एक घर के लिए नकद भुगतान करने का मुख्य लाभ यह ऋण आकस्मिकता को निकालता है, अगर कोई ऋण संभव नहीं है तो खरीदार के पास चलने का अधिकार। लेकिन अधिकांश ऋण आकस्मिकियां दूसरे आकस्मिकताओं के समान दिनों की संख्या का पालन करती हैं, इसलिए कौन परवाह करता है? यह एक बड़ा विक्रय बिंदु नहीं है
• एक लोबॉल ऑफ़र के बाद चलना कुछ खरीदार एक मोड़ में अपने बुलबुले मिलते हैं और जब विक्रेता खरीदार से ज्यादा भुगतान करता है तो उसे भुगतान करने के लिए तैयार किया जाता था। शायद काउंटर ऑफ़र सूची मूल्य पर था। कम हो सकते हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता। मुद्दा यह है कि वार्ता के लिए दरवाजे खोल दिए गए हैं। सिर्फ अनुभवहीन या वास्तव में बेवकूफ चलना दूर।

कम स्कोर की पेशकश जीतने की रणनीतियां

• विक्रेता के प्रेरणा का पता लगाएं अगर आप नहीं जानते कि विक्रेता क्यों बेच रहा है, तो आप विक्रेता की जरूरतों को पूरा नहीं कर सकते हैं हो सकता है कि दबाव का मुद्दा वित्तीय है शायद विक्रेता को जल्दी से स्थानांतरित करने की जरूरत है यदि आप बिक्री के पीछे कारण जानते हैं, तो आप उन जरूरतों को पूरा करने के लिए अपना प्रस्ताव बना सकते हैं।
• एक स्वच्छ प्रस्ताव लिखें डॉट आई और क्रॉस टी का है स्थानीय कस्टम का विरोध करने वाली वस्तुओं के लिए मत पूछो। निरीक्षण अवधि कम करें, कुछ आकस्मिकताओं को कम करें या माफ कर दें और एक ऋणदाता प्रीप्लॉवल पत्र सबमिट करें। लिस्टिंग एजेंट को प्रदर्शन करने की आपकी क्षमता पर शक करने का एक कारण न दें।मजबूत, योग्य और बंद करने के लिए तैयार दिखाई देते हैं
• हमेशा काउंटर ऑफ़र काउंटर ऑफ़र यह बिना यह कह कर जाता है कि पहला काउंटर खरीदार के लिए दूसरा काउंटर ऑफ़र पेश करने का निमंत्रण है। लेकिन कभी-कभी खरीदारों को हतोत्साहित किया जाता है यह देखने के लिए एक नृत्य है कि कौन जीत जाएगा। जब तक वे रोशनी बंद नहीं करते और बार बंद करते हैं, नृत्य करते रहें।
• मूल्य से दूर ध्यान दें मूल्य से कई अन्य विचार हैं रणनीति बदलने और अन्य रियायतें जैसे कि लागत क्रेडिट, मरम्मत क्रेडिट, लंबे समय तक एस्क्रो अवधि या फर्नीचर या उपकरणों जैसे मूर्त सामान पर ध्यान देने के लिए यह चतुर है।
• एक तार्किक कारण दें क्यों आपका लोवल ऑफ़र मेला है तुलनात्मक बिक्री की सूची को सौंपकर एजेंट का अपमान न करें। एजेंट कंपोज़ को जानता है दिखाओ कि आपने अपना होमवर्क किया है उस प्रत्येक बिक्री पर ध्यान दें, जो उस विषय की संपत्ति के साथ तुलना करता है। शायद उच्च मूल्य वाले घरों में रसोईघर फिर से तैयार हो गए थे। अगर आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं, उसे अपडेट नहीं किया जाता है, तो विक्रेता की सूची मूल्य से रीमॉडेलिंग काम को दर्शाती एक विश्वसनीय आंकड़ा बंद करें

जब आपका लोबल ऑफ़र अस्वीकृत हो जाता है और वार्ता समाप्त हो जाती है

अपने खिलौनों को पैक न करें और घर पर जाएं। बस इंतज़ार करें। विक्रेताओं को प्रस्तावों को अस्वीकार करने का कारण है। हो सकता है कि आपने एक नई लिस्टिंग पर एक ऑफ़र बनाया जब विक्रेता सोचता है कि वास्तव में एक महान पेशकश कोने के आसपास है। उन्हें बाजार से बाहर बैठने दें एक महीने या दो के बाद, आपके ऑफ़र को पुनः सबमिट करें। बस तिथि को पार करें, लेकिन इसे पर्याप्त छोड़ दें ताकि विक्रेता यह देख सकें कि आपने आखिरकार एक ऑफ़र क्यों बनाया था फिर नई तारीख में लिखें और फिर से जमा करें।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।