पट्टे पर सुधार किरायेदार सुधार

किरायेदार में सुधार ("टीआई,") "पट्टे पर सुधार," और वाणिज्यिक व्यवसाय पट्टा में "बिल्ड-आउट" के बीच क्या अंतर है?

असल में, कोई अंतर नहीं यह केवल उस उद्योग पर निर्भर करता है जो आप में हैं या इस मुद्दे पर कौन देख रहा है। सभी तीन शर्तों का मतलब है कि किसी कार्यालय या भवन के लिए यह एक नया किरायेदार की जरूरतों के लिए तैयार करने के लिए किया गया काम है।

शब्द टीआई या "किरायेदार में सुधार" (वाणिज्यिक रीयलटर्स द्वारा उपयोग किया गया) को भी "लेखांकन दृष्टिकोण से" पट्टे पर सुधार [999] "के रूप में व्यक्त किया जा सकता है, और एक निर्माण दृष्टिकोण से " बिल्ड-आउट ।" मैंने सुना है कि विभिन्न व्यवसाय इन शर्तों का इस्तेमाल करते हैं; पट्टे कंपनियों और संपत्ति प्रबंधन कंपनियों और वाणिज्यिक Realtors टीआई या बिल्ड-आउट के बारे में बात करते हैं; लेखाकार पट्टे पर सुधार के बारे में बात करते हैं

इस अनुच्छेद के प्रयोजनों के लिए, मैं

"लीज़होल्ड सुधार,"

शब्द का उपयोग करेगा क्योंकि इस शब्द का इस्तेमाल व्यापारिक लेखांकन, रिकार्ड रखने और करों में अक्सर होता है। पट्टे पर सुधार और व्यवसाय स्टार्टअप टिप:

जो कुछ भी कहता है, कृपया ध्यान रखें कि आपको इन परिवर्तनों को करने की आवश्यकता होगी, और उनके लिए भुगतान करें, क्योंकि आपका व्यवसाय शुरू करना है। अपने स्टार्टअप की लागत कम रखने के लिए, वाणिज्यिक स्थान की तलाश करें, जिस पर बहुत काम की ज़रूरत नहीं है, या ऐसी जगह ढूंढें, जहां मकान मालिक आपको बहुत सारे काम करने देगा।

एक युवा दंपति, मारियो और एलीरोना, उनके कायरोप्रैक्ट अभ्यास के लिए एक कार्यालय पट्टे पर विचार कर रहे हैं। यह एक मसाज चिकित्सक का कार्यालय होता था, इसलिए शायद उसे ज्यादा काम की ज़रूरत नहीं होती- सिर्फ कुछ रंग, एक दीवार फटे और थोड़ा विद्युत काम। कुछ कार्यालयों ने उन्हें देखा, हालांकि, बहुत सारे काम की आवश्यकता: दीवारों, विद्युत, नलिकाएं, एचवीएसी (हीटिंग, वेंटिलेशन, एयर कंडीशनिंग), विकलांगता पहुंच में बदलाव, और बहुत कुछ

जिन कार्यालयों को वे अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए पुनर्भुगतान करने के लिए भुगतान करते हैं, उन्हें पट्टे पर सुधार माना जाता है।

पट्टेदार सुधार क्या हैं?

पट्टे पर सुधार

(कभी कभी "बिल्ड-आऊट्स" के रूप में संदर्भित) संरचनात्मक परिवर्तन हैं जो आप अपने व्यवसाय की जरूरतों के लिए इसे उपयुक्त बनाने के लिए किराए पर स्थान में करते हैं उदाहरण के लिए, प्रकाश में परिवर्तन, एक स्वागत क्षेत्र, कार्यालय, ड्रेसिंग रूम, और अन्य विशेष कमरे या विभाजन की आवश्यकता हो सकती है, साथ ही पेंट और गलीचे से ढंकना / फर्श।

ये लागत मकान मालिक द्वारा (और आपके मासिक किराया में शामिल) द्वारा भुगतान की जा सकती है या आप स्वयं कुछ बदलाव करने और पैसा बचाने में सक्षम हो सकते हैं लीसेहोल्ड सुधार के लिए लेखांकन

लीज़होल्ड में सुधार व्यावसायिक संपत्ति है, क्योंकि वे वास्तविक संपत्ति से जुड़ी हैं, और वे अवमूल्यन कर सकते हैं। अपने कर सलाहकार के लिए पट्टे पर सुधार की लागत पर जानकारी रखें

एक अकाउंटिंग स्टैंडपॉइंट से, जो काम एक इमारत और फिक्स्चर के लिए किया जाता है और संपत्ति से जुड़ा हुआ है (उदाहरण के लिए रोशनी और नलसाजी, उदाहरण के लिए) आपके व्यवसाय की संपत्ति माना जाता है, क्योंकि आप उनके लिए भुगतान करते हैं आप उन्हें घृणा करते हैं और उन्हें अन्य संपत्तियों की तरह हर तरह से व्यवहार करते हैं; आप बस उन्हें बेच नहीं सकते जब तक कि आप भवन को बेचते हैं।

पट्टा सुधार के साथ समस्या

नए व्यापार मालिकों द्वारा की गई एक सामान्य गलती में पट्टे पर सुधार पर बहुत अधिक खर्च करना एक पट्टे पर व्यापार स्थान के लिए पट्टे पर सुधार में बहुत अधिक पैसा डालने से सावधान रहें आप उन्हें अपने साथ नहीं ले जा सकते उस स्थान पर किराए के लिए अगले व्यक्ति आप ऐसा ही काम नहीं करना चाहेंगे।

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक रिटेल स्पेस है और क्रेडिट कार्ड लेने के लिए एक फैंसी फ्रंट डेस्क जोड़ता है, तो लागत के खर्चे से, उस फ्रंट डेस्क पर खर्च किए गए धन वसूली योग्य नहीं है।

मुझे लगता है कि आप इसे बाहर खींच सकते हैं, लेकिन आप रोशनी और तारों और बाथरूमों को नहीं खींच सकते।

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