देनदारी को किराए के परिसर में नुकसान के लिए कवरेज

वस्तुतः सभी सामान्य देयता पॉलिसियों में एक कवरेज शामिल होती है जिसे नुकसान पहुंचाए जाने वाले परिसर में आपको किराए पर दिया गया है यह कवरेज स्वत: कवरेज ए, शारीरिक चोट और संपत्ति क्षति दायित्व के तहत प्रदान की जाती है। जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, यह बीमाधारक किरायेदार के खिलाफ दावों को कवर करता है, जो उसने मकान मालिक से किराए पर लिया गया परिसर के कारण किया है।

क्या हैं परिसर ?

आप कवरेज के लिए किराए के परिसर में नुकसान को समझने के लिए, आपको परिसर शब्द के अर्थ को समझना चाहिए।

कानूनी भाषा में, परिसर भूमि और किसी भवन या ढांचे को भूमि से जुड़ा हुआ है। लीज्ड परिसर एक भवन या उसका एक हिस्सा हो सकता है कई छोटे व्यवसाय पूरे ढांचे के बजाय एक इमारत के एक भाग को किराए पर लेते हैं। चाहे आप एक पूरी इमारत या इसके केवल एक हिस्से किराए पर करें, आपकी किराये की संपत्ति का भौतिक पता आपकी देयता नीति के घोषणापत्र में सूचीबद्ध होना चाहिए।

एक

में दो कवरेज आप क्षतिपूर्ति के लिए किराए पर ले सकते हैं कवरेज भ्रमित हो सकता है क्योंकि यह कवरेज ए के तहत पाया गया कुछ अपवादों के अपवादों द्वारा प्रदान किया गया है। इसके अतिरिक्त, यह वास्तव में दो अलग-अलग कवरेज :

1. दावों या सूट के लिए कवरेज जो कि किराए के परिसर से आग के नुकसान से उत्पन्न होती है
2. दावों या सूट के लिए कवरेज जो कि किसी भी कारण आग के अलावा अन्य क्षति से उत्पन्न होती है, परिसर में या उनके सामग्री को सात या कम दिन

इनमें से प्रत्येक कवरेज नीचे समझाया गया है।

1। भाड़े वाले परिसर में आग का नुकसान

किराए के परिसर में आग की क्षति से उठने वाले दावों या सूट कवरेज ए के तहत सूचीबद्ध बहिष्कारों के अधिकांश (लेकिन सभी नहीं) के लिए अपवाद द्वारा कवर किए गए हैं। यह अपवाद आम तौर पर कवरेज ए बहिष्करण। यह दावे या सूट के लिए आप को किराए पर पट्टियों के लिए आग से संपत्ति के नुकसान से उत्पन्न होने वाले या मालिक की अनुमति के साथ पट्टे के बिना आप पर कब्जा कर लिया है।

परिसर के लिए केवल आग की क्षति शामिल है यहां इस प्रकार के दावे का एक उदाहरण है जो इस कवरेज को संबोधित करने का इरादा है।

उदाहरण

टेड थॉम्पसन थॉम्पसन की मशीनिंग का मालिक है, एक मशीन की दुकान जो खेत के औजारों के लिए धातु के हिस्सों बनाता है। टेड का व्यवसाय वह एक इमारत से बाहर चलाता है जो वह प्लेसेंटविले के एक औद्योगिक भाग में किराए पर लेता है। उनके व्यवसाय को सामान्य सामान्य देयता नीति के तहत दायित्व के लिए बीमा किया गया है

देर से एक दोपहर, टेड के एक कर्मचारी एक क्षतिग्रस्त धातु के हिस्से की मरम्मत के लिए एक वेल्डिंग मशाल का उपयोग कर रहा है। कार्यकर्ता के लिए अज्ञात, वेल्डिंग मशाल से एक स्पार्क पास कचरा हो सकता है। कचरा धुंधला करना शुरू हो गया है, लेकिन दुकान में कोई भी धुआं देख रहा नहीं है।

टेड के कर्मचारी दिन के लिए रवाना होते हैं, और टेड दुकान को लॉक करता है। दो घंटे बाद, कचरा उकसाता है।आग फर्श और दुकान की एक दीवार में फैल गई। जब तक एक घंटे बाद आग बुझ रही है, तब तक इमारत में 75,000 डॉलर की आग क्षति होती है। टेड को बाद में भवन की मरम्मत की लागत का भुगतान करने के लिए अपने मकान मालिक से मांग प्राप्त हुई। सौभाग्य से टेड के लिए, नुकसान मशीन की दुकान सामान्य दायित्व नीति के तहत कवर किया जाना चाहिए।

केवल कानूनी दायित्व को कवर करता है

नुकसान के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायित्व यदि आप हैं तो केवल तभी लागू होता है जो आग क्षति कवरेज के तहत प्रदान की जाती है।

यही है, आपके किराए पर (या कब्जे वाले) परिसर में आग की क्षति आपके लापरवाही के कारण होनी चाहिए।

थॉम्पसन के मशीनिंग परिदृश्य में ऊपर वर्णित है, थॉम्पसन की मशीनिंग किराए के परिसर में आग की क्षति के लिए उत्तरदायी है क्योंकि आग किसी कर्मचारी की लापरवाही के कारण हुई थी। कर्मचारी को यह जानना चाहिए कि एक वेल्डिंग मशाल स्पार्क्स का उत्पादन कर सकता है, और वह कूड़ेदान में प्रवेश करने से एक स्पार्क को रोकने में विफल रहे।

आपके लिए किराए पर लिए गए परिसर में नुकसान आपको क्षति नहीं देता है जो आपकी गलती नहीं है उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपने पांच साल के पट्टे के तहत एक इमारत में कार्यालय अंतरिक्ष किराए पर लिया है। एक रात देर से, एक हिंसक आंधी टूट जाती है। लाइटनिंग बिल्डिंग पर हमला करता है और आपके ऑफिस स्पेस में आग लगाता है। लाइटनिंग को भगवान का कार्य माना जाता है, जिसके लिए आप कानूनी रूप से उत्तरदायी नहीं हैं। इस प्रकार, आपकी नीति आग क्षति के लिए भुगतान करने के लिए आपके खिलाफ किसी भी मांग को कवर नहीं करेगी।

कोई संविदात्मक उत्तरदायित्व कवरेज

अपवाद जो आप के लिए किराए पर देने वाले परिस्थितियों को क्षतिपूर्ति देता है नहीं शारीरिक चोट और संपत्ति क्षति दायित्व के तहत संविदात्मक दायित्व बहिष्करण पर लागू होता है यह अपवर्जन अभी भी लागू होता है इस प्रकार, किरायेदार परिसर में आग की क्षति के लिए मकान मालिक को क्षतिपूर्ति करने के लिए पट्टे के तहत ली जाने वाली दायित्व के लिए कोई कवरेज प्रदान नहीं किया गया है। यही है, अगर आप एक अनुबंध पूरी तरह से पर हस्ताक्षर किए हुए अनुबंध (आप की कानूनी दायित्व के कारण नहीं) के लिए आग क्षति के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, तो आपकी देयता पॉलिसी किसी भी दावे के परिणाम को कवर नहीं करेगी। उदाहरण के लिए, मान लें कि आप एक इमारत किराए पर लें आप एक पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं जिसमें आप

किसी भी आपके पट्टे की अवधि (चाहे आपकी लापरवाही से आग परिणाम चाहे या नहीं) के दौरान इमारत में होने वाली आग क्षति के लिए देयता ग्रहण करें। इमारत में दोषपूर्ण तारों से आग लगती है जो संरचना को नुकसान पहुंचाता है। आप पट्टे के तहत क्षति की मरम्मत के लिए अनुबंधित रूप से बाध्य हो सकते हैं। हालांकि, मरम्मत की लागत आपकी देयता नीति के तहत कवर नहीं की जाएगी क्योंकि आप आग के लिए कानूनी तौर पर उत्तरदायी नहीं हैं। अतिरिक्त कवरेज केवल

ऊपर वर्णित आग क्षति कवरेज वाणिज्यिक संपत्ति बीमा के लिए एक विकल्प का इरादा नहीं है। यह संपत्ति पर किसी भी उपलब्ध अग्नि बीमा पर एक अतिरिक्त आधार पर लागू होता है इसका मतलब यह है कि यदि क्षतिग्रस्त इमारत संपत्ति की नीति के तहत बीमा की जाती है, तो आपकी देयता बीमा कंपनी

के बाद संपत्ति बीमा का उपयोग किया गया है। आपके मकान मालिक (या आप, यदि आपके पट्टे के द्वारा जरूरी है) को व्यावसायिक संपत्ति नीति खरीदने से शारीरिक क्षति के खिलाफ इमारत का बीमा करना चाहिए। 2। लघु अवधि के किराये

दूसरी कवरेज जिसमें नुकसान पहुंचाए गए परिसर में आप को किराए पर लिया गया है, इसे आप संपत्ति के नुकसान के लिए प्रॉपर्टी शीर्षक के तहत तीन बहिष्करणों के अपवादों द्वारा प्रदान किया गया है। ये बहिष्करण नीचे सूचीबद्ध हैं

संपत्ति के लिए संपत्ति का नुकसान जिसे आप किराए पर लेते हैं या कब्जा कर लेते हैं

1. आप को दी गई संपत्ति के लिए संपत्ति को नुकसान पहुंचा
2. अपनी देखभाल, हिरासत या नियंत्रण में संपत्ति के लिए व्यक्तिगत रूप से संपत्ति को नुकसान,
3. ये बहिष्करण संपत्ति क्षति पर लागू नहीं होते हैं एक इमारत (या इसकी सामग्री) के लिए आग के अलावा कोई जोखिम जो आपने सात या उससे कम दिनों की अवधि के लिए किराए पर लिया है

कवर क्या है

ऊपर उल्लिखित बहिष्करण के अपवाद की वजह से, एक दायित्व नीति में एक हफ्ते या उससे कम समय के लिए किराए के परिसर में संपत्ति के नुकसान से उत्पन्न दावा या सूट शामिल हैं इमारत में निहित संपत्ति की क्षति भी शामिल है। कवरेज केवल तब ही लागू होता है जब आप क्षति के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी हों पॉलिसी उन भुगतानों को नहीं कवर करती है जो आप स्वेच्छा से संपत्ति के मालिक को करते हैं। तीन अपवर्जनों के अपवाद को

आग के अलावा अन्य कारण से नुकसान पर लागू होता है ये दावों के दो उदाहरण हैं जो शायद ऊपर वर्णित अल्पावधि कवरेज के माध्यम से कवर किए जाएंगे

उदाहरण 1

आप अपने कर्मचारियों के लिए ऑफ-साइट प्रशिक्षण सत्र की व्यवस्था अपने व्यवसाय के पास स्थित एक कार्यालय परिसर में करते हैं। प्रशिक्षण एक सम्मेलन कक्ष में होता है जिसे आपने लगातार तीन दिनों के लिए किराए पर लिया है प्रशिक्षण सत्र के दौरान, एक कर्मचारी दूसरे कर्मचारी को एक स्टेपलर के लिए दौड़ता है। दुर्भाग्य से, उसका लक्ष्य खराब है और स्टेपलर एक बड़े दर्पण को हिट करता है। दर्पण शट्सर्स कोई भी चोट नहीं लेता है लेकिन बाद में कार्यालय परिसर की मांग है कि आप टूटे दर्पण की जगह लेते हैं।

नुकसान उस सम्पत्ति की सामग्री के लिए हुआ जिसे आपने सात दिन या उससे कम समय तक किराए पर लिया था क्षति के कारण अग्नि के अलावा कोई जोखिम नहीं हुआ आपकी फर्म क्षति के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी है क्योंकि यह आपके कर्मचारी की लापरवाही से हुई है चूंकि दावा ऊपर सूचीबद्ध बहिष्करण के अपवादों के भीतर आता है, यह आपकी फर्म की देनदारी नीति द्वारा कवर किया जाएगा।

उदाहरण 2

आपकी कंपनी डेस्कटॉप प्रिंटर के लिए स्याही कारतूस बनाती है। आप संभावित ग्राहकों की यात्रा के लिए तीन दिवसीय व्यावसायिक यात्रा पर हैं और आपके स्याही के नमूने लाए हैं। यह आपकी यात्रा का आखिरी दिन है और आप अपने होटल के कमरे में हैं। आप अपने नमूनों को अपने ब्रीफकेस में पैक कर रहे हैं जब एक दोषपूर्ण कारतूस विस्फोट होता है। छत, दीवारों, कालीन और चादर के ऊपर लाल स्याही स्प्रे।

आप स्याही फियास्को के लिए होटल से माफी मांगते हैं फिर भी, आपको अपने होटल के कमरे और इसकी सामग्री से स्याही को हटाने के लिए लागत के लिए भुगतान की मांग करने वाले होटल प्रबंधक से एक पत्र प्राप्त होता है। क्षति उस संपत्ति के लिए हुई जिसे आपने सात या उससे कम दिनों के लिए किराए पर लिया था, और इसके कारण आग के अलावा अन्य कारण हुआ आप क्षति के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी हैं क्योंकि इससे आपके दोषपूर्ण उत्पाद का परिणाम सामने आया है। दावे को आपके दायित्व नीति से कवर किया जाना चाहिए।

कवरेज गैप

मान लीजिए कि आप व्यावसायिक मीटिंग के लिए कुछ दिनों के लिए एक होटल सम्मेलन कक्ष किराए पर लें। मीटिंग के दौरान, आप एक प्रदर्शन में एक हल्का उपयोग कर रहे हैं जब आप गलती से आग शुरू करते हैंसम्मेलन कक्ष में आग की क्षति होती है, और होटल आपको $ 25,000 के लिए मुकदमा करता है। क्या दावा आपकी देयता पॉलिसी से होगा?

जवाब नहीं है ऊपर वर्णित सात दिवसीय कवरेज किराए पर परिसर की सामग्रियों पर ही लागू होती है, यदि नुकसान है

नहीं आग से उत्पन्न होता है नीति में किराए पर परिसर को आग की क्षति होती है, लेकिन अन्य प्रकार की संपत्तियों को आग में शामिल नहीं किया जाता है। सीमा आप के लिए किराया परिसर के नुकसान के दोनों हिस्सों के लिए कवरेज घोषणा में सूचीबद्ध एक विशेष सीमा के अधीन हैं। यह सीमा $ 100, 000 या अधिक हो सकती है यह प्रत्येक उपस्थिति सीमा से छोटा है

जब आप को किराए पर परिस्थितियों में नुकसान की सीमा चुनते हैं, तो आपको उस राशि पर विचार करना चाहिए जिसके लिए आप उत्तरदायी हो सकते हैं यदि आपके द्वारा किराए पर एक इमारत आग से क्षतिग्रस्त हो जाती है (या अगर आप सात दिनों या उससे कम समय के लिए किराए पर किराया )। क्या आपकी देयता नीति की सीमा एक दावे को कवर करने के लिए पर्याप्त होगी? अगर आपको जवाब नहीं पता है, सहायता के लिए अपने बीमा एजेंट या दलाल से पूछें।