बंधक पुनर्वित्त के लिए मार्गदर्शन

क्या कोई ऋण है जो अब आपके लिए काम नहीं कर रहा है? शायद आपके क्रेडिट में सुधार हुआ है और आप बेहतर दर प्राप्त कर सकते हैं। अपने बंधक को पुनर्वित्त करने से आपको पैसे बचाने में मदद मिल सकती है (या कम से कम आपका भुगतान कम), लेकिन कभी-कभी यह महज गलती है यदि आप पुनर्वित्त पर विचार कर रहे हैं, तो ट्रिगर खींचने से पहले अध्ययन करें।

बंधक पुनर्वित्त क्या है?

एक पुनर्वित्त लेन-देन तब होता है जब आप एक नए (आदर्श रूप से बेहतर) एक के लिए पुराने ऋण को स्वैप करते हैं

आपका नया ऋण पुराने भुगतान का भुगतान करता है, और आप नए ऋणदाता को भुगतान करना शुरू करते हैं।

• और जानें: पुनर्वित्त - परिभाषा

पुनर्वित्त के लाभ

एक नया, ठीक से संरचित ऋण आपकी वित्तीय स्थिति में सुधार कर सकता है। विशेष रूप से, आप निम्न कर सकते हैं:

• अपने मासिक भुगतान को कम करें
• कम आयु के हितों की लागत
• जोखिम समायोजित करें, अगर आपके पास एक समायोज्य दर बंधक है
• अन्य प्रयोजनों के लिए नकद निकालें
• ऋण समेकन करें और संभवतः मिलें कर लाभ

ऊपर सूचीबद्ध पहले दो लाभों के उदाहरण देखने के लिए, यह संख्याओं को चलाने में मदद कर सकता है। हमारे ऋण कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके देखें कि आपको कम दर प्राप्त करने पर आपके मासिक भुगतान और ब्याज लागत कैसे बदलेगी। ध्यान दें कि अगर आपके ऋण की पुनर्वित्त आपके वर्तमान ऋण से अधिक लंबा रहता है तो आपके कुल जीवनकाल की ब्याज लागत में वृद्धि हो सकती है।

पुनर्वित्त की लागत

बेशक, बंधक पुनर्वित्त मुक्त नहीं है आप ऋण की पेशकश के लिए उन्हें क्षतिपूर्ति करने के लिए अपने नए ऋणदाता को शुल्क का भुगतान करेंगे।

आप कानूनी दस्तावेजों और फाइलिंग, क्रेडिट चेक, मूल्यांकनों और अन्य के लिए भी भुगतान कर सकते हैं।

अगर कोई ऋण "कोई समापन लागत" ऋण के रूप में विज्ञापित नहीं किया गया हो, तो आप उन फीस का भुगतान कर रहे हैं (भले ही आप उन्हें नोटिस न करें)। आम तौर पर यह उच्च ब्याज दर के माध्यम से होता है।

• कोई समापन लागत पुनर्वित्त की मूल बातें

पुनर्वित्त करता है क्या मतलब है?

आपको अपने पुराने ऋण के पेशेवरों और विपक्ष और निर्णय लेने के लिए एक नया ऋण का वजन करने की जरूरत है

सामान्य तौर पर, बंधक पुनर्वित्त एक अच्छा कदम है जब आप कम ब्याज दर या भुगतान में लॉक करके, अपने ऋण की अवधि को कम कर सकते हैं, या ऋण को बेहतर ढंग से पुनर्गठित कर सकते हैं।

एक बार जब आप लागत को समझते हैं, तो मूल्यांकन करें कि आप समय के साथ कितना बचत करेंगे और बंधक पुनर्वित्त से जुड़े किसी भी अप-फ्रंट की लागत को कम करने में कितना समय लगेगा। क्या आप ऋण (या घर में रहते हैं) लंबे समय से इसे सार्थक बनाने के लिए रखेंगे?

इस पर विचार करने का एक तरीका है एक ब्रेकएवन विश्लेषण के आधार पर - आप आगे कब आयेंगे? लेकिन विचार करने के लिए बहुत अधिक है

जब यह एक अच्छा विचार है

बंधक पुनर्वित्त एक अच्छा विचार है जब आप वास्तव में एक नए ऋण से लाभ लेंगे कुछ सुराग यह एक अच्छा विचार हो सकता है:

• ब्याज दरें कम हैं
• जब आप अपना पहला ऋण प्राप्त करते हैं, तब से आपकी क्रेडिट में सुधार हुआ है
• आप लंबे समय तक ऋण रखेंगे
• आप से बचने से बच सकते हैं एक उच्च जोखिम वाले बंधक द्वारा मुकदमा
• आप केवल ब्याज के बदले एक amortizing ऋण प्राप्त कर सकते हैं

क्या कुछ मदद करना चाहते हैं?यह बताने के लिए कि कैसे पुनर्वित्त आपके लिए समझ में आता है, यह देखें। सुनिश्चित करें कि आप केवल सही कारणों के लिए पुनर्वित्त करें

जब यह बुरा विचार है

यदि आप पैसे बर्बाद करेंगे और जोखिम बढ़ाएंगे तो आपको अपने बंधक को पुनर्वित्त करना चाहिए। कभी-कभी कम ब्याज दर और मासिक भुगतान होने पर लंबी अवधि में अधिक खर्च किया जा सकता है - भले ही वे आज आपकी मदद करते हैं

आपको यह सुनिश्चित करने की भी ज़रूरत है कि ट्रिगर खींचने से पहले आप सभी फीस को संभाल सकते हैं

• अधिक जानें: होम बंधक पुनर्वित्त गलतियां