नकारात्मक इक्विटी बंधक- क्या मैं अभी भी मेरे घर को पुनर्वित्त कर सकता हूं?

ऐसे मामलों में एक नकारात्मक इक्विटी बंधक तब होता है जब एक ऋण सुरक्षित करने के लिए उपयोग किए गए घर का मूल मूल्य अब बकाया शेष से कम है ऋण पर

नकारात्मक इक्विटी बंधक: क्या मैं अभी भी पुनर्वित्त कर सकता हूं?

एक पाठक हाल ही में एक महान सवाल के साथ में लिखा था। यह कुछ ऐसा हुआ:

"मैं पुनर्वित्त करना चाहता हूं, लेकिन मेरा घर (अन्य सभी के साथ) मूल्य से भी कम है। वे कहते हैं कि मूल्य अनुपात के लिए मेरा ऋण बहुत अधिक है।

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क्या नकारात्मक इक्विटी के साथ पुनर्वित्त करने का कोई तरीका है? "

एक पानी के बंधक पुनर्वित्त करना संभव है, लेकिन यह आसान नहीं है। आपके पास दो विकल्प हैं:

• सबसे पहले, आप सरकार के होम्युनिअर सहायता कार्यक्रमों में से किसी एक का उपयोग करके पुनर्वित्त करने का प्रयास कर सकते हैं।
• या आप बंद करने के लिए नकदी ला सकते हैं, जो कि ज्यादातर घर मालिकों के लिए संभव नहीं है

आवास संकट के परिणामस्वरूप सरकार ने कठिन समय का सामना करने वाले घर के मालिकों के लिए कई कार्यक्रम तैयार किए। इन कार्यक्रमों से आपको पुनर्वित्त करने की अनुमति मिलती है, भले ही आपके पास नकारात्मक इक्विटी हो। ज्यादातर मामलों में, आपको अपने बंधक पर चालू होना होगा - यदि आप भुगतान लापता शुरू करते हैं तो यह आपके मौके को नुकसान पहुंचा सकता है।

कौन से पुनर्वित्त कार्यक्रम का उपयोग करना चाहिए? यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने बंधक ऋण (या, अधिक विशिष्ट होने के लिए, यह निर्भर करता है कि वर्तमान में आपके ऋण का मालिक है) पहले स्थान पर है। उधारकर्ताओं को यह पता लग सकता है कि उनका ऋण फेनी मे या ईेडी मैक के साथ है - यह संभव है भले ही आपने उन संगठनों के बारे में कभी नहीं सुना है - तो हार्प 2. 0 कार्यक्रम उनका एकमात्र विकल्प है।

अन्य बंधक के लिए, उपलब्ध विभिन्न पुनर्वित्त कार्यक्रमों पर पढ़ें।

कहां से शुरू करें: बंधक को भुगतान करें

नकारात्मक इक्विटी के साथ पुनर्वित्त करने के लिए वास्तव में केवल एक और तरीका है, और वह नकद भुगतान करना है। यह आपको अपने वर्तमान ऋण पर बड़ा भुगतान करके, या जब आप पुनर्वित्त पर समापन पर नकद भुगतान करके देय राशि को घटा सकते हैं।

मूल्य अनुपात के लिए आपका ऋण है जिसे आपको पुनर्वित्त से रोक दिया गया है। यह अनुपात बताता है कि आप अपने घर के कुल मूल्य की तुलना में कितना उधार ले रहे हैं नकारात्मक इक्विटी की स्थिति में, आप घर से अधिक उधार ले रहे हैं, और अधिकांश उधारदाता उस तरह के जोखिम को नहीं लेना चाहते हैं। यदि चीजें खट्टे होती हैं, तो उन्हें चुकाया नहीं जाएगा - भले ही वे अपना घर बेच दें नतीजतन, यदि आप ऋण शेष राशि (या यदि आपके घर का मूल्य वापस चला जाता है) को भुगतान करते हैं, तो वे केवल पुनर्वित्त प्रदान करेंगे।

दुर्भाग्यवश, इस दृष्टिकोण की आवश्यकता है कि आपके पास एकमुश्त नकदी की पहुंच है। ज्यादातर घर मालिक एक बड़ी जांच लिखने की स्थिति में नहीं हैं, इसलिए ऊपर उल्लिखित सरकारी पुनर्वित्त कार्यक्रम उनके एकमात्र विकल्प हैं।

अगर आप पुनर्वित्त करने में असमर्थ हैं, तो आप अभी भी अपनी स्थिति को सुधारने में सक्षम होंगे। अपने ऋणदाता से पूछें अगर आप ऋण संशोधन कर सकते हैं, या यदि उनके पास आपके लिए कोई अन्य सुझाव हैज्यादातर उधारकर्ता उधारकर्ताओं के साथ नियमित रूप से भुगतान करने के लिए समय पर वापस लेने के लिए काम करेंगे, उधारकर्ता की डिफ़ॉल्ट या उनके भुगतान का त्याग करना। अपने ऋण की शर्तों को बदलने के बारे में पूछें ताकि कुछ और किया जा सके।