घंटन के लिए मुर्दाब श्वार्ज़

होम स्टेजींग के डाइनेमो संस्थापक एम्बर श्वार्ज़ आसानी से अगले बारब्रा स्ट्रेइसैंड हो सकते हैं और अगर वह इंटीरियर डिज़ाइन और रियल एस्टेट कैरियर का पीछा करने के लिए अपने गायन प्रतिभाओं को अलग नहीं कर पाता है। या तो वह कहती है

"जब मैंने पहली बार 1 9 72 में एक क्लाइंट को 'स्टेज' कहा था, तो मैंने कभी नहीं सोचा था कि मुझे इस साक्षात्कार या व्यवसाय का निर्माण करना होगा, जो कि मैं निर्माण करने में सक्षम हूं" श्वार्ज़ कहते हैं। उसने एक ग्राहक के साथ शुरू किया, जिसका घर किसी और के साथ और बाजार पर छह महीनों के लिए बिना कुंद के बिना सूचीबद्ध किया गया था।

उसने इस क्लाइंट के घर को थिएटर में एक अलग-अलग दृश्य के साथ पेश करने की तुलना की। "प्रत्येक कमरे अलग है, इसलिए हमने प्रत्येक कमरे में एक अलग दृश्य किया," श्वार्ज़ ने बताया। "यह काम किया । " 1 9 72 में उन नमूनों की शुरूआत से, यह छोटी सी सफलता थी कि श्वार्ज को उसे दूसरे घरों के मंचन करने और अचल संपत्ति एजेंट के रूप में शीर्ष उत्पादक दर्जा प्राप्त करने की जरूरत थी।

वर्तमान के लिए फास्ट-फॉरवर्ड
आज, स्टेडेघोम्स के मालिक के रूप में कॉम, कर्ट श्वार्ज़ ने कहा कि उसने घरों के मंच के लिए लगभग दस लाख रिअल इस्टेट एजेंटों को प्रशिक्षित किया है, बोलने वाले मंच पर 17, 000 घंटों तक लॉग इन किया है और 300 व्यक्तियों के एक कुलीन समूह की श्रेणी में शामिल हो गए हैं जिन्हें प्रमाणित बोलते हुए प्रोफेशनल के पद से सम्मानित किया गया है। राष्ट्रीय स्पीकर एसोसिएशन सह लेखक मैरी सेहफेर सीयर्स के साथ उनकी पुस्तक, "होम स्टेजिंग - द विनिंग वे टू वेयर हाऊस फॉर मोर मनी", व्यावहारिक सलाह से भरा है।

घर से मचान ए से जेड
तस्वीरों में ये सब कहते हैं, और पुस्तक में "पहले" और "बाद" फ़ोटो के बहुत सारे होते हैं, जिससे पाठक यह देखना आसान क्यों होता है कि स्टेजिंग क्यों इतना प्रभावी है

श्वार्जेज स्टेजिंग से पहले विज्ञापन की प्रतिलिपि लिखने का सुझाव देता है और फिर घर को उन विशेषताओं को चलाने के लिए तैयार करता है जो इसे अद्वितीय बनाता है वह युक्तियां प्रदान करती है और विस्तार से बताती है कि कैसे घर के प्रत्येक कमरे से निपटने के लिए:

• एक कमरे में रहने वाले कमरे को चौड़ा और प्रकाश दिखाना चाहिए।
• रसोईघर को मज़बूत करना, सादगी, चमक पर ध्यान देना चाहिए, सभी काउंटर नंगे
• पैंट्री में न्यूनतम मात्रा में सुव्यवस्थित डिब्बाबंद सामान और बोतलबंद पानी का होना चाहिए। पालतू भोजन के कोई बैग नहीं
• एक खुला, हवादार और रोमांटिक मास्टर बेडरूम बनाएं
• स्वच्छ और पॉलिश फ़ोयर फ़र्श
• मेल के ढेर और ओवरस्टेफ़ेड कोट पेड़ निकालें
• डी-अव्यवस्था वाले परिवार के कमरे या डेन
• चार्जर्स, चीन और सेंटरपीस के साथ डाइनिंग रूम टेबल सेट करें कोई फ्लैटवेयर नहीं क्योंकि लोग इसे चोरी करते हैं
• बच्चों को शामिल करना अपने कमरे को विशाल और अनक्लटर अलमारियों बनाओ
• अपने कोठरी के लिए सुंदर हैंगर खरीदें और बहुत सारे स्थान दिखाएं
• स्नान करने के लिए अव्यवस्था से मुक्त होना चाहिए और स्नान करना चाहिए

भूनिर्माण पर एक अध्याय भी है और घर के बाहरी भाग को कैसे सजाना है।श्वार्ज यह कहता है कि "घर को सकारात्मक ऊर्जा और आत्मा दे रही है।" वह गन्दा पड़ोसियों और फ़ार्मुलों से निपटने के बारे में सलाह प्रदान करता है ताकि अनधिकृत घरों को जादुई प्रदर्शनों में बदल दिया जाए जो रिकॉर्ड समय में शीर्ष डॉलर के लिए बेचते हैं। वहाँ एक कमरे में नहीं बचा है और न ही एक अंतरिक्ष छोड़ दिया है अछूता।

डाईम पर तैनाती
अध्याय 6, स्टैंज़िंग ऑन अ डेम, यह मेरा पसंदीदा है क्योंकि यह बताता है कि कैसे घर के आस-पास की साधारण चीजों के साथ मंच बनाना है श्वार्ज़ पुराने वस्तुओं की एक नई आंखें उधार देता है और पाठक को कुछ नहीं के लिए या पेनी के लिए कुछ बनाने के लिए दिखाता है शानदार में सामान्य बनाने के लिए उनके कुछ रचनात्मक विचार यहां दिए गए हैं:

• किंग-साइज शीट विंडो कवच के रूप में डबल कर्तव्य कर सकते हैं
• टेपेस्ट्रीस, फेंकता, स्कार्फ और सार्ंग्स टेबल टॉपर्स में बदल सकते हैं।
• कपड़े पहने सफेद प्लास्टिक के टेबल और कुर्सियां ​​भोजन कक्ष फर्नीचर बन सकती हैं
• धातुकर्म जैसे कि लालटेन, कटोरे और मोमबत्ती धारकों के सावधान स्थान के साथ वजन और पदार्थ जोड़ें।
• फूलों की व्यवस्था करने के लिए अंदर यार्ड सजावट लाएं।
• एक बटन के साथ एक दीवार कील को कवर करने जैसे बटन के लिए अभिनव उपयोगों का पता लगाएं
• टाई रिबन, घास रस्सी या तौलिये और गुलदस्ते के आसपास सुतली

श्वार्ज़ की स्टेजिंग-टू-बेची तकनीक इतनी सफल होती है कि विक्रेताओं ने कभी-कभी उसे अपने नए घर का निर्माण करने के लिए कहा, ताकि इसे ऊर्जा से भरी एक शांतिपूर्ण माहौल में बदल सकें। "स्टेजिंग इतने कम तनाव पैदा करता है, और उदास अधिक खुशहाल महसूस करता है, "श्वार्ज गिश करता है घर के स्टेजिंग के लिए उनका उत्साह और जुनूनी संक्रामक है।

यदि आपके घर को बिक्री और घर के लिए तैयार करने के लिए केवल एक किताब पढ़ने का समय है, तो मुझ पर भरोसा करें, यह खरीददारी करने वाली किताब है मैं इसे 10 दे रहा हूँ।

गृह स्टेजिंग: अधिक पैसे के लिए अपना घर बेचने का रास्ता जीतना 205 पृष्ठ © 2006 बारब श्वार्ज़ और मैरी सीहाफर सीयर्स द्वारा जॉन विले एंड सन्स, इंक। द्वारा लिखित

लिखित के समय, एलिज़ाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।