प्रभावी रियल एस्टेट इन्वेस्टर क्रेता डाटाबेस

खरीदार डेटाबेस या "खरीदार की किताब" क्या है:

यदि आपकी एक या अधिक अचल संपत्ति निवेश की रणनीति में संपत्तियों के पुनर्विक्रय में अन्य निवेशकों को शामिल किया गया है, चाहे वह लंबे या अल्पावधि हो, तो आप यदि आप संभावित खरीदारों के विस्तृत डेटाबेस को बनाए रखते हैं तो अधिक सफल रहें व्यवसाय में दूसरों को संपत्तियों को फ्लिप करने या बेचने के लिए यह आपकी "ग्राहक फाइल" है

आप संभावित खरीदार ग्राहकों के बारे में सभी प्रकार के डेटा तक पहुंच प्राप्त करना चाहते हैं, और आपको इसे अद्यतित रखने की आवश्यकता होगी

जब आप एक मौका देखते हैं, तो इसे आप पर बाढ़ न दें या आप पर दक्षिण न दें क्योंकि आपको सही खरीदार नहीं मिल सकता है।

यह सिर्फ संपर्क जानकारी के बारे में नहीं है:

बेशक, किसी भी अच्छे सीआरएम (ग्राहक संबंध प्रबंधन) डेटाबेस की तरह, आपको पते, फोन नंबर, ईमेल पते आदि सहित पूरी संपर्क जानकारी प्राप्त करना होगा। लेकिन, यदि आप प्रत्येक खरीदार के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी को बनाए रखते हैं, तो आपके पास बहुत अधिक सफलता और उच्च लाभ होंगे।

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वे क्या विशेषज्ञ हैं? क्या उनके पास एक पसंदीदा संपत्ति प्रकार या शहर का क्षेत्र है? बुनियादी वित्तीय क्षमताओं को जानना अच्छा लगता है, जैसे "हमेशा नकद होता है" या "धन प्राप्त करने के लिए समय की आवश्यकता होती है।" प्रत्येक खरीदार के साथ हमेशा अपने अनुभव को रिकॉर्ड करें, क्योंकि आप भविष्य में समस्याओं या अच्छी चीजों को याद रखना चाहते हैं।

विज्ञापन से खरीदारों के साथ अपने डेटाबेस का निर्माण:

विज्ञापन के द्वारा, हम दोनों दिशाओं के बारे में बात कर रहे हैं; आपके विज्ञापनों को खरीदार, साथ ही साथ विज्ञापन जैसे "मैं घर खरीदता हूं" या अन्य चीजें जो आपको निवेशक खरीदार को बताती हैं, कहती हैं।

ऊपर रखें, हमेशा विज्ञापनों के लिए अख़बार देखिए जो आपको खरीदार को बता सकते हैं। उन्हें कॉल करें, और एक रिश्ते शुरू करें आपको एक संपत्ति की ज़रूरत नहीं है, फिर आप उन्हें बता सकते हैं कि आपने कुछ सौदों को पूरा कर लिया है, लेकिन आपके पास कुछ संभावनाएं हैं

वर्गीकृत विज्ञापन चलाएं ताकि निवेशकों को पता हो कि आपके पास बिक्री के लिए निवेश गुण हैं।

जब आप उस पहली कॉल प्राप्त करते हैं, तो यह विज्ञापनों का एक वर्ष का मूल्य सभी लायक बना सकता है

रियल एस्टेट निवेश क्लबों में शामिल हों:

यह दृष्टिकोण सबसे उपयोगी फलों में से एक है। सब के बाद, जो आपके स्थानीय अचल संपत्ति निवेश क्लब के सदस्य हैं? वे अन्य अचल संपत्ति निवेशक हैं, या जो लोग बनना चाहते हैं आप रिश्तों को जल्दी से बना सकते हैं, और भविष्य में आपके ग्राहक होने की अधिक संभावना रखते हैं। ये लोग सक्रिय रूप से अचल संपत्ति निवेश में लगे हुए हैं, और क्लब उन्हें शिक्षित करने में मदद करता है, साथ ही साथ आपको एक साथ लाने में मदद करता है कुछ संसाधन:

• आरईआई क्लब com
• आरईआई क्लब निर्देशिका com
• सीईआर ऑनलाइन

अधिक है बस "रियल एस्टेट निवेश क्लब" के लिए एक Google खोज करें।

क्या यह सूचकांक कार्ड, एक नोटबुक या कम्प्यूटरीकृत डाटाबेस है?:

यह आपके ऊपर है लेकिन, इतने सारे विपणन और व्यवसाय प्रबंधन कार्यों के साथ, कंप्यूटरीकरण में वृद्धि मूल्य और दक्षता प्रदान की जाती है। एक डाटाबेस प्रोग्राम, जैसे Microsoft वर्क्स या एक्सेस पहले से आपके कंप्यूटर पर हो सकता है। प्रत्येक खरीदार के लिए एक रिकार्ड के साथ एक डाटाबेस बनाकर, और उस डेटा के सभी रिकार्ड में फ़ील्ड जिसे आप बनाए रखना चाहते हैं, आप बाद में इन्हें अलग-अलग मानदंडों का उपयोग करके उन्हें खींच कर ढूंढ सकते हैं।

खरीदारों के एक तैयार स्रोत के बिना आपका निवेश भुगतना होगा:

यह आपूर्ति और मांग का सिर्फ एक हिस्सा है आप संपत्तियों को खरीद, संपत्ति के तहत जगह लेते हैं, या त्वरित बिक्री और मुनाफे के लिए अन्य निवेशकों को देखेंगे। यदि आपके खरीदार डेटाबेस में 10 खरीदार हैं, तो आप 100 से कम सफल होंगे। अपने हितों, आवश्यकताओं और धन की योग्यता को व्यवस्थित रूप से सूचीबद्ध करके, आपको संभावित ग्राहकों की एक बहुत ही केंद्रित सूची तक पहुंच प्राप्त होगी अपनी अगली संपत्ति के लिए

अपने खरीदार डेटाबेस को सशक्त बनाने और बनाए रखने के लिए। यह कम्प्यूटरीकृत नहीं है, लेकिन जैसा कि यह बढ़ता है, निश्चित रूप से यह निश्चित रूप से आपके व्यवसाय को अधिक कुशल बना देगा। कुंजी खरीदारों के लिए अपने संपत्ति के अवसरों को मैच के लिए है, आम तौर पर इससे पहले कि आप शामिल हो। आपको एक गहरी छूट की संपत्ति मिल गई है, यह जानने से आपको सौदा के अंतिम परिणाम में अधिक आत्मविश्वास मिलेगा जो आपके डेटाबेस में कई खरीदारों की मांग में होगा