उपनगरीय निवेश संपत्ति के पेशेवरों और विपक्ष

उपनगरों में निवेश की संपत्ति खरीदना सही निवेशक के लिए एक बढ़िया विकल्प है आपको दीर्घकालिक किरायेदारों की संभावना अधिक हो सकती है; हालांकि, इन किरायेदारों को खोजने के लिए, आपके पास चुनने के लिए छोटे भावी किरायेदार पूल हो सकते हैं यहां उपनगरीय निवेश गुणों के आठ पेशेवर और चार विपक्ष हैं।

उपनगरों में निवेश के 8 फायदे

• कम टर्नओवर - लोग उपनगरों को शहर से अधिक स्थायी स्थान के रूप में देखते हैं। उपनगरों में किरायेदारों या खरीदारों आमतौर पर शहर की तुलना में अधिक स्थिरता की तलाश कर रहे हैं। लोग एक घर खरीदने या एक वर्ष से अधिक के लिए किराए पर लेना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, एक नवजात शिशु के साथ एक युवा परिवार उपनगरों में एक घर किराए पर ले सकता है ताकि उनका बच्चा बड़ा पड़ सकता है और उस पड़ोस में स्कूल में जा सकता है।

• कम पहनें और आंसू - उपनगरों में, लंबी अवधि के किरायेदारों को ढूंढना आसान हो सकता है- जो एक वर्ष से अधिक समय के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर करेंगे। चूंकि वे लंबे समय तक संपत्ति में रहने की योजना बना रहे हैं, इसलिए वे इसे एक घर के रूप में देखते हैं। संपत्ति के साथ दीर्घकालिक संबंध होने के चलते आम तौर पर इसका मतलब है कि वे संपत्ति के प्रति अधिक सम्मान कर सकते हैं और कम पहनते हैं और आंसू बना सकते हैं।
• आपके बाक के लिए अधिक कमरा / अधिक बैंग - उपनगरों में, प्रति वर्ग फुट की कीमत आमतौर पर शहर में कम है। इसलिए, आप आमतौर पर उपनगरों में बड़ी संपत्ति प्राप्त करने में सक्षम होते हैं, जितना कि आप शहर में एक ही कीमत के लिए प्राप्त कर सकेंगे। उदाहरण के लिए, बोस्टन में, $ 300, 000 आपको 500 वर्ग फुट का condo मिल सकता है, लेकिन आसपास के उपनगर में, यह $ 300, 000 आपको किराए पर 1 9 00 वर्ग फुट घर मिल सकता है।
• बाहरी अंतरिक्ष - शहर के रहने के विपरीत उपनगरीय जीवन का एक बड़ा खजाना बहुतायत से बाहरी स्थान है। उपनगरों में कुछ प्रकार की बाहरी जगह की उम्मीद है, क्योंकि यह मुख्य ड्रॉ में से एक है।

• कम अपराध दर - उपनगरों में आमतौर पर शहरों या शहरी क्षेत्रों की तुलना में कम अपराध दर है किरायेदारों और खरीदारों के लिए सुरक्षा एक बड़ी चिंता है
• चुप - उपनगरों शहर के जीवन की हलचल और हलचल से कई लोगों के लिए एक स्वागत योग्य भाग है, लेकिन एक ग्रामीण क्षेत्र के रूप में पृथक नहीं है, जहां एक आपात स्थिति में सहायता प्राप्त करना कठिन हो सकता है। रात में चहकती गोलियों का सही मिश्रण और आपके पड़ोसियों ने सुबह में अपनी कार के दरवाजे स्लैम किए।
  

शहर तक पहुंच

• - उपनगरीय जीवन का एक अन्य समर्थक पास के शहर के नज़दीकी पहुंच है। कई उपनगर एक बड़े शहर के एक घंटे के भीतर स्थित हैं, जो उपनगरीय निवासियों को उन कलाओं और मनोरंजन तक पहुंच सकते हैं, जो वे चाहते हैं। शहर को आमतौर पर कार या मुख्य रेलवे लाइन के माध्यम से पहुंचा जा सकता है
  एकाधिक आय
• - उपनगरीय घर अक्सर अक्सर कई आय अर्जक से बना होते हैं इसलिए, उनके पास अकेले व्यक्तियों के साथ काम करने के लिए एक बड़ा बजट हो सकता है 4 उपनगरों में निवेश का बुरा कम किराया

- यदि आप एक संपत्ति निवेशक हैं जो किराये की संपत्तियों पर केंद्रित है, तो आपको पता होना चाहिए कि घर मालिकों की तुलना में उपनगरों में कम किरायेदार हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि उपनगरों में कोई भी किराए पर लेना नहीं चाहता है। उपनगरीय इलाके में लोग अपार्टमेंट, एकल परिवार के घरों या मल्टीफ़ैमली घरों को किराए पर ले रहे हैं।

• चूंकि किराये की आबादी उपनगरों में बहुमत नहीं है, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि क्षेत्र में किरायेदारों क्या चाहते हैं ताकि आप संपत्ति खरीद सकें या अपनी संपत्ति को पुनर्निर्मित कर सकें। आवासीय किरायेदारों के अलावा, उपनगरों में खुदरा या ऑफिस रिक्त स्थान को खरीदने और किराए पर लेने के अवसर भी हैं।
  निवेश गुणों की कम विविधता
  - उपनगरों में बहुसंख्यक संपत्ति एकल परिवार के घर हैं कुछ क्षेत्रों में, आप दो-परिवार के घरों को भी ढूंढ सकेंगे। अपार्टमेंट की इमारतों या बड़े बड़े घरों में कम आम हो जाएगा। सीमित कार्यालय और खुदरा रिक्त स्थान उपलब्ध होंगे
• कम सार्वजनिक परिवहन

- उपनगर उन लोगों के लिए आकर्षक नहीं हैं जो ड्राइव नहीं करते हैं या जिनके पास कार नहीं है यह उन लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण होगा जिनके पास संपत्ति के लिए एक रेल या बस लाइन के पास स्थित होने के लिए अपना स्वयं का परिवहन नहीं है इसके अलावा, यहां तक ​​कि उन लोगों के लिए, जिनके पास अपने परिवहन हैं, अगर आपकी संपत्ति हाइवे या मुख्य शहर से बहुत दूर स्थित है, तो यह आपके खरीदार पूल को प्रतिबंधित कर सकती है और खरीदारों या भावी किरायेदारों के लिए टर्नऑफ हो सकती है।

• कुछ नहीं करना है
  - कुछ उपनगरों को उबाऊ मानते हैं उन्हें एक पट्टी के मॉल, डिनर और मूवी थिएटर के साथ कुकी कटर शहर के रूप में देखा जा सकता है।