रूफ प्रमाणन क्या है?

रूफ प्रमाणपत्रों को सभी खरीद अनुबंधों में निर्धारित नहीं किया गया है। दिलचस्प कहानी, कई साल पहले, जब मैंने लैंड पार्क के सैक्रामेंटो पड़ोस में एक लिस्टिंग के लिए साइनेज की नियुक्ति की निगरानी के लिए एक घर को बंद कर दिया था, तो मैंने देखा कि एक पड़ोसी, यह छोटी बूढ़ी औरत, सड़क के किनारे डांटने के लिए। वह चिल्ला रही थी और पागलपन से उसकी बाहों फिसल गई थी। उसने मांग की, "आप इस घर को नई छत के बिना कैसे बेच सकते हैं!"

प्रश्न और रवैया ने मुझे अजीब रूप में मारा। क्योंकि सैक्रामेंटो के नियमों की आवश्यकता नहीं है कि विक्रेताओं को छतें बदली जा रही हैं कुछ शहरों में पुनर्विक्रय से पहले मरम्मत के संचालन में सच-इन-हाउसिंग दिशानिर्देश और नियम हैं, लेकिन सैक्रामेंटो उनमें से एक नहीं है। इसके अलावा, यह एक विक्रेता बाजार था यह एक बास्केटबॉल घेर के आकार के छत में एक छेद के माध्यम से सीधे लिविंग रूम में बारिश हो सकता है, और विक्रेता के बाजारों में घर के खरीदार आँख को बहुत ज्यादा झकझोर नहीं करेंगे।

चाहे आप एक छत के प्रमाणीकरण प्राप्त करें इस समय अचल संपत्ति के बाजार के प्रकार पर निर्भर रहने के लिए जाता है। मार्केट में उतार-चढ़ाव बदल सकते हैं, और अक्सर विक्रय के बाज़ार में, एक छत प्रमाणीकरण खरीदार की मांग नहीं है। एक खरीदार के बाजार में, हालांकि, यह हो सकता है

रूफ प्रमाणन क्या है?

छत प्रमाणपत्र एक घर के निरीक्षण से अलग हैं घर निरीक्षक, अधिकांश भाग के लिए, पूरी तरह से छत के निरीक्षण नहीं करते हैं इसके बजाय, कई स्थानीय इलाकों में छत के निरीक्षक छत पर चढ़ते हैं और रिपोर्ट पेश करते हैं:

• संभावित आंदोलन
• छत सामग्री की शर्त
• रिजेज, कैप और ड्रिप किनारों
• नालियां, डाउनस्पेट्स और गटर की सांसें
• छत के पाइप, चिमनी, छिद्रों, घाटियों और एचवीएसी इकाइयों के बढ़ते

यदि छत के लिए मरम्मत की आवश्यकता नहीं होती है, तो छत कंपनी फिर छत के लिए शेष जीवन के वर्षों का अनुमान लगाएगी और इसकी जांच प्रमाणित करेगी।

स्थानीय कस्टम के आधार पर प्रमाणन दो से पांच साल के लिए अच्छा है।

अगर छत की मरम्मत की आवश्यकता होती है, मरम्मत के बाद, छत कंपनी तब छत प्रमाणन जारी करेगी।

छत निरीक्षण और प्रमाणन को प्रभावित करने वाले कारक

छत निरीक्षकों को निम्नलिखित पर विचार करना होगा:

• छत का प्रकार

  आम प्रकार की छत सामग्री हैं:

  संरचना काजल

  1. लकड़ी का शेक
  2. मिट्टी या ठोस टाइल
  3. स्लेट
  4. धातु या स्टील
  5. टैर और बजरी
  6. सिंथेटिक

छत की आयु

• छत कंपनियों कहना है कि लकड़ी के हिलाबाने के लिए अक्सर अधिक मरम्मत की आवश्यकता होती है अगर वे 10 वर्ष से अधिक उम्र के होते हैं इसके विपरीत, टाइल छतों 50 साल तक रह सकती हैं, जब तक कि कोई भी उन पर नहीं चलता - क्योंकि गलत स्थानों में वजन टूटने और टूटने का कारण बनता है। सामग्री की गुणवत्ता पर निर्भर करता है कि संरचना शिंजल छतों को अक्सर 20 से 40 वर्ष तक आवश्यक होता है।

  रूफ पिच

• छत की ढलान अपनी पिच के रूप में जाना जाता है संख्या जितनी अधिक होनी चाहिए, उतना ही छत छत पिच की गणना करने के लिए, एक क्षैतिज रेखा के बाद छत के एक क्षैतिज पैर को मापें। अब मापते हैं कि उस बिंदु पर छत कितना अधिक है, जिसे ऊर्ध्वाधर रेखा के साथ छत के उदय के रूप में जाना जाता है अगर छत 4 इंच प्रति फुट बढ़ जाती है, तो पिच 4 है; यदि यह 12 इंच प्रति फुट बढ़ता है - एक 45 डिग्री के कोण - पिच 12 है, आम तौर पर आपको सबसे तेज मिलेगा।

  ध्यान दें कि बहुत से छत ठेकेदार एक छत पर काम करने के लिए अतिरिक्त चार्ज करते हैं, जो एक चरम पिच है।

  परतों की संख्या

• कुछ शहरों ने पूरी आंसू बंद होने से पहले एक छत पर अनुमति दी गई परतों की संख्या के बारे में नियमों को लागू किया है। कैलिफ़ोर्निया में, लकड़ी के शेक पर सीधे रखा संरचना दाढ़ी देखने के लिए आम है

  पिछली छत की मरम्मत

• हालांकि सभी राज्यों को विक्रेता के खुलासे की आवश्यकता नहीं है, अगर कोई विक्रेता पिछली छत की मरम्मत का खुलासा नहीं करता है, तो कई छत कंपनियां छत प्रमाणीकरण का सम्मान करने से इंकार कर सकती हैं। छत निरीक्षकों को यह सुनिश्चित करने के लिए पिछली मरम्मत की जांच करना होगा कि यह सही तरीके से किया गया था और भविष्य की समस्याओं का कारण नहीं होगा।

रूफ प्रमाणपत्रों के लिए बहिष्करण

सबसे ज्यादा छत वाली कंपनियों प्राकृतिक आपदाओं या गंभीर मौसम के कारण दावों का सम्मान नहीं करेंगे - और इन स्थितियों में उच्च हवाएं शामिल हैं - पैर की यातायात के कारण होने वाली क्षति या अनुचित तरीके से स्थापित skylights या सौर पैनलों

हालाँकि, प्राकृतिक आपदाओं को आम तौर पर या तो एक होम्योरियर की बीमा पॉलिसी या बाढ़ बीमा पॉलिसी द्वारा कवर किया जाता है।

रूफ सर्टिफिकेट्स को होम बेचने में मदद कैसे करें

छत के प्रमाणीकरण के मूल उद्देश्य निम्न हैं:

छत की स्थिति के बारे में एक खरीदार को सूचित करें

• अपनी शेष जीवन प्रत्याशा का खुलासा करें < मरम्मत करें, यदि आवश्यक हो तो
• कई विक्रेताओं को सलाह दी जाती है कि वे बिक्री प्रक्रिया के हिस्से के रूप में खरीदार को छत प्रमाणन प्रदान करें। छत प्रमाणपत्रों को खरीदार मन की शांति देता है यदि विक्रेता छत के प्रमाणीकरण प्रदान करने से इंकार करते हैं, और छत पुरानी है, तो घर खरीदारों ने स्वयं के निरीक्षण के लिए भुगतान करने और अनुबंध की आकस्मिकता बनाने का निर्णय ले सकता है।
• समापन में, कुछ विवाद मौजूद है कि क्या एक छत निरीक्षक को संभवतः ब्याज के संभावित संघर्षों की वजह से छत की मरम्मत करने की अनुमति दी जानी चाहिए। अगर कोई विक्रेता छत ठेकेदार द्वारा की गई सिफारिशों से नाखुश है, तो मैं विक्रेता को एक दूसरे का निरीक्षण करने के लिए सलाह देता हूं और खरीदार को दोनों निरीक्षणों को जमा करता हूं।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।