लघु बिक्री खरीद समझौता

एक अच्छी अचल संपत्ति लघु बिक्री खरीद समझौते के तत्व वास्तव में किसी भी सौदे के लिए जरूरी हैं।

• सक्षम पार्टियों और हस्ताक्षर
• वर्तमान राज्य कानूनों का पालन करना
• संपत्ति का पर्याप्त कानूनी विवरण
• जब विक्रेता बेकार होगा और कौन से आइटम शामिल हैं या बिक्री से बाहर रखा गया है का एक बहुत स्पष्ट बयान
• आकस्मिकताओं निरीक्षण और उनके लिए अच्छी तरह से परिभाषित समयसीमा के लिए
• शीर्षक अनुसंधान और ग्रहणाधिकार की खोज के लिए आकस्मिकताओं

• दस्तावेज़ प्रसव का एक अनुसूची और दोनों पक्षों का दायित्व

हालांकि कई अचल संपत्ति निवेशक को ऑफ-द-शेल्फ ऑफिस सप्लाई स्टोर खरीद समझौते का इस्तेमाल करने के लिए परीक्षा दी गई है, यह वास्तव में है खराब निर्णय इसी तरह, यह अपना खुद का लिखने का एक अच्छा निर्णय नहीं है या इंटरनेट पर मिलने वाला ऑनलाइन अनुबंध का उपयोग करना इनमें से कोई भी आपके राज्य में वर्तमान कानूनों के साथ अप-टू-डेट होने की संभावना नहीं है, और वे आपके सबसे अच्छे हितों के साथ दिमाग में नहीं लिखी हैं।

इसी तरह, खरीद समझौते का उपयोग करना जो स्थानीय रियाल्टार का उपयोग करते हैं, वह भी बुद्धिमान नहीं है। दो कारण:

• आमतौर पर रियाल्टार एसोसिएशन द्वारा कॉपीराइट किया जाता है, इसलिए आप उनके उपयोग में कानूनी नहीं हैं।
• खरीदार और विक्रेता दोनों को इन समझौतों को संतुलित और निष्पक्ष बनाने में बहुत अधिक प्रयास किया जाता है आप अपने पक्ष में पक्षपातपूर्ण समझौता करना चाहते हैं

अंतिम सर्वोत्तम समाधान अपने अटॉर्नी का उपयोग करने के लिए एक खरीद समझौते का मसौदा तैयार करना जो आपके हितों की सुरक्षा करता है और एक वकील का उपयोग करें जो अचल संपत्ति कानून के अभ्यास में माहिर हैं।

हालांकि आपको तलाक के वकील की आवश्यकता हो सकती है अगर आप अपनी बचत को खराब रियल एस्टेट निवेश में खो देते हैं, तो आप अपने अचल संपत्ति खरीद समझौते की तैयारी के लिए नहीं चाहते।

यदि आपके खरीद समझौते की भाषा में परिवर्तन के साथ होम ऑफ़र काउंटर ऑफर के साथ वापस आ जाता है, तो आप अपने वकील को यह आशीर्वाद दे सकते हैं या अपने काउंटर के लिए उपयुक्त बदलाव कर सकते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट विकल्प

वहां से रियल एस्टेट एजेंट हैं जो बहुत ही कम बिक्री में अनुभवी हैं, हालांकि आपको उन्हें खोजना होगा यह बुद्धिमान हो सकता है, भले ही कोई कमीशन शामिल हो, एक से बाहर निकलने और रिश्ते का निर्माण करने के लिए। वे अनुबंध के लिए अपने अनुभव और अनिवार्य रूप का उपयोग कर सकते हैं, और आप अपने इच्छित तरीके से समझौतों को संशोधित करने के लिए निर्दिष्ट करते हैं।

औसत लघु बिक्री को ऋणदाता या परिसंपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ पीछे की तरफ कुछ भी आवश्यकता होती है, जो वे किराया करते हैं एजेंट आपके लिए लगातार अनुवर्ती कार्रवाई कर सकता है, एक और सौदा खोजने के लिए अपना समय मुक्त कर सकता है वे काउंटरफ़ॉफ़ की तैयारी को नियंत्रित कर सकते हैं और घर के मालिक से जानकारी प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सकते हैं अभी तक, एक छोटी बिक्री प्रक्रिया का सबसे बड़ा और महत्वपूर्ण पहलू यह है कि घर के मालिक से जरूरी दस्तावेज आवश्यक है।

आपको ऋणदाता को एक स्पष्ट मामला बना दिया जाना चाहिए कि घर का मालिक डिफ़ॉल्ट दिशा में आगे बढ़ रहा है और फौजदारी की तुलना में एक कम बिक्री एक बेहतर तरीका है रिअल इस्टेट एजेंट भी सीएमए, तुलनात्मक मार्केट विश्लेषण के साथ मदद कर सकता है, जो आपके प्रस्ताव के अनुरूप होने के लिए संपत्ति के मूल्य को दिखाता है। कुछ उधारकर्ता इस व्यावसायिक रूप से तैयार सीएमए को अधिक अचल संपत्ति एजेंट के लेटरहेड के साथ अधिक विश्वास दे सकते हैं

अपने सभी विकल्पों और समय और प्रयास पर विचार करें जो आप एक लघु बिक्री सौदा के लिए समर्पित करना चाहते हैं जो इसे समापन तालिका में नहीं कर सकते। ऋणदाता कुल नियंत्रण में है