क्या आप अन्य एजेंटों को अपनी लिस्टिंग भेजना चाहिए?

मुझे विक्रेता से मधुर ईमेल प्राप्त हुआ जो मुझे नहीं पता था। विक्रेता ने कहा कि वह कई साल पहले मुझे मिले थे। उसने उल्लेख किया कि मैं उसके लिए बहुत मददगार था और उसे बहुत उपयोगी जानकारी दी मुझे लगता है कि हम एक खुले घर में मिले थे। इस बार वह मुझे यह बताने के लिए लिख रही थी कि उसने पूर्व सैक्रामेंटो में अपने घर को सूचीबद्ध किया था, और वह सोच रहा था कि क्या मैं अपने घर के लिए एक खरीदार के बारे में जान सकता था।

मैंने उसे याद नहीं किया, लेकिन इस घटना ने मुझे महसूस किया कि कई विक्रेताओं को पता नहीं है कि रीयल एस्टेट एजेंट कैसे काम करते हैं।

जब मैंने अपना जब्त जमीन से उठाया, मैंने विक्रेता को यह बताने के लिए लिखा कि मैं शायद ही कभी खरीदार का प्रतिनिधित्व करता हूं। मेरा काम प्राथमिक रूप से लिस्टिंग लेने पर केंद्रित है, पूर्व सैक्रामेंटो में घरों के विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करते हैं और आसपास के पड़ोस मैंने उसे बताया कि मैं उसकी जानकारी अपने खरीदार के एजेंटों को भेजूंगा जो मेरी अपनी लिस्टिंग पर काम करते हैं। मैंने विनम्र होने की कोशिश की, यह जानकर कि मेरे एजेंटों की परवाह नहीं होगी।

हालांकि, विक्रेता अभी भी इसे नहीं मिला। उसने मुझे अपने घर के अधिक पहलुओं को बढ़ावा देने के लिए एक और ईमेल भेजा जाहिरा तौर पर वह हाल ही में एक खुले घर के माध्यम से भी उसे लिस्टिंग एजेंट मिला। मुझे नहीं लगता कि यह उस पर लगा था कि हमने विभिन्न ब्रोकरेज पर काम किया है। लेकिन यहां तक ​​कि अगर हम एक ही ब्रोकरेज पर काम करते हैं, हम अभी भी प्रतिस्पर्धी हैं

यह पूरी तरह से संभव है कि यह विक्रेता मेरे बारे में भूल गया जब तक कि वह अपने घर को सूचीबद्ध न करे और फिर महसूस किया कि वह उन सभी एजेंटों को अपनी सूची भेजने के लिए एक अच्छा विचार था जो वह कभी मिले थी। वह शायद उम्मीद कर रही थी कि हमारे में से एक को उसके घर के लिए खरीदार होगा।

ये कुछ कारण हैं कि शायद अन्य अचल संपत्ति एजेंटों को लिस्टिंग भेजने का कोई अच्छा विचार क्यों नहीं है, जब तक कि ये एजेंट एकमात्र खरीदार के एजेंट नहीं हैं:

• सूची में विशेषज्ञ एजेंट जो लिस्टिंग लेने की अपेक्षा करते हैं और कभी-कभी खरीदारों का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं, खासकर जो टीमों पर काम करते हैं
• एक एजेंट नाराज हो सकता है कि विक्रेता ने एक अलग लिस्टिंग एजेंट चुना।
• सभी एजेंटों को एमएलएस में एक ही सूची तक पहुंच है और पहले से ही जानकारी है, इसलिए यह थोड़ा परेशान है
• एजेंट यह निर्धारित नहीं करते कि कौन सा पड़ोस खरीदार को दिखाएगा, आम तौर पर एक खरीदार क्षेत्र का चयन करता है
• जिस तरह से एक एजेंट को खरीदार मिल जाता है वह बिक्री के लिए एक घर की सूची में है और उसके बाद वह घर बाजार करता है
• इस विक्रेता को इस छाप देने के लिए बिना किसी बिक्री के बेचने और बेचने के लिए उत्सुक दिखाई दे सकता है

जब मुझे अन्य एजेंटों से ईमेल फ़्लायर्स मिलते हैं तो मुझे इसे बेकार लगता है मुझे संदेह है कि मैं उस मूल्यांकन में अकेला हूं अगर मैं उनकी लिस्टिंग को देखना चाहता हूं, तो मैं उस घर पर दौरे पर जाना या एमएलएस में जानकारी खींचूंगा। यदि यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें मैं बेचता हूं, तो मैं पहले से ही एमएलएस की नई लिस्टिंग में फोटो के माध्यम से फ़्लिप कर चुका हूं। अगर यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें मैं नहीं बेचता, तो मुझे इसके बारे में जानने की जरूरत नहीं है।

यदि एक घर वास्तव में असाधारण है, तो एक-एक तरह का - शायद $ 50 मिलियन का एक हवेली है, क्योंकि सैक्रामेंटो में कोई नहीं है - मैं अन्य एजेंटों को दांव लगा रहा हूं, एक फ्लायर दिलचस्प पाएगा, भले ही वहां घर स्थित है अन्यथा, यह सिर्फ जंक मेल और स्पैम है

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}