एक निर्माण परियोजना को गति देने के लिए प्रयुक्त तकनीक

क्या आपकी परियोजना अनुसूची के पीछे है?

अपना कार्यक्रम देखिए, ऐसा लगता है कि आप पीछे गिर चुके हैं और कई गतिविधियां ठंडा हैं और अब आप सोच रहे हैं कि इस प्रक्रिया को कैसे गति देगा। आपको पहले चरण की समीक्षा करना चाहिए कि वह बस बातें कैसे करें और निर्धारित करें कि यह आपके उपठेकेदार या आपूर्तिकर्ता के कारण है, यद्यपि आप जीसी हैं, तो यह आपकी सभी जिम्मेदारी है हालांकि, ऐसी अन्य परिस्थितियां हैं जो आपको निर्माण प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए संकेत दे सकती हैं।

चलो एक निर्माण त्वरण के निहितार्थ को देखते और समझते हैं।

एक निर्माण परियोजना में तेजी लाने के लिए

कभी-कभी परियोजना टीम या हितधारकों ने आपसे निर्माण परियोजना में तेजी लाने के लिए कहा क्योंकि वे इस प्रक्रिया का कुछ लाभ प्राप्त कर सकते हैं या कुछ मौसम स्थितियों में काम करने से बच सकते हैं। निर्माण परियोजना में तेजी लाने की आवश्यकता हमेशा होती है यदि एक समय विश्लेषण के बाद परियोजना टीम निर्धारित करती है कि वे समय-समय पर हैं और अनुबंध के लिए आपको ऐसा करने की आवश्यकता है। यदि आप इस स्थिति का सामना कर रहे हैं, तो हमेशा इस विश्लेषण को पूरा करने का प्रयास करें।

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• क्या अनुबंध में त्वरण के लिए एक खंड है?
• क्या आपको ऐसे प्रयासों के लिए मुआवजा दिया जा रहा है?
• त्वरण योजना कितनी देर तक चलती है?
• इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए कितने संसाधन उपलब्ध हैं?
• त्वरण प्रक्रिया करते समय कौन सी गतिविधियों को बदला जा सकता है?
• प्रक्षेपण प्रक्रिया के बाद परियोजना की समाप्ति तिथि को कैसे संशोधित किया जाएगा?

• क्या आपने इस योजना से संबंधित सभी लागतों का विश्लेषण किया है?
• सभी परियोजना टीम के सदस्यों को जानकारी कैसे पहुंची जा रही है?
• यह कब शुरू होता है, जब यह खत्म हो जाएगा?

निर्माण त्वरण प्रस्ताव

यदि आपने त्वरण पथ का पालन करने का निर्णय लिया है और आप योजना से संबंधित लागत को ठीक करने के हकदार हैं, तो एक निश्चित समय के भीतर एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

आम तौर पर अनुबंध के इस दावे को कैसे और कब सबमिट किया जाए, इसके विशिष्ट दिशानिर्देश होंगे; हालांकि, इस परिदृश्य में कोई दिशानिर्देश प्रदान नहीं किया गया है जिसमें प्रस्ताव निम्नलिखित मदों में होना चाहिए:

• अनुसूची - प्रोजेक्ट टीम को कितने समय से बचाया जाएगा, इसके बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए एक कार्यक्रम तैयार करें। यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि योजना कब शुरू होगी, कब समाप्त हो जाएगी और संबंधित गतिविधियों पर असर होगा। एक संशोधित कार्यक्रम एक्सीलेरेशन प्लान प्रस्ताव का पालन करेगा।
• लागत - न केवल प्रक्रियाओं में तेजी लाने के लिए अतिरिक्त प्रयास, कर्मचारियों और सामग्री की जरूरत है इसके अलावा कचरा उत्पन्न, सामान्य स्थितियां, सामग्री, उपकरण और उपकरण प्राप्त करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त स्थान, और योजना से जुड़े लागतों पर विचार करें। कभी-कभी ठेकेदारों में प्रबंधन के प्रयासों के साथ-साथ योजना को पूरा करने के लिए ठेकेदारों के बीच अतिरिक्त समन्वय शामिल नहीं होंगे।प्रस्ताव में ओवरहेड की लागत भी शामिल की जाएगी।
• बहिष्करण और आकलन - प्रस्ताव का एक बहुत महत्वपूर्ण हिस्सा उन गतिविधियों की सूची है जो प्रभावित होंगे। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण आपको आकस्मिक योजना प्रदान करने की आवश्यकता होगी यदि त्वरण प्रक्रिया अपेक्षित बचत नहीं होती है, या तो समय या लागत पर। योजना से जुड़े सभी जोखिमों को सूचीबद्ध करें और उन्हें कैसे टाला जा सकता है।

निर्माण त्वरण तकनीकों

जब आप ठेके और निर्माण परियोजनाओं का प्रबंधन कर रहे हैं, जिसके लिए आपको निर्माण प्रक्रिया में तेजी लाने की आवश्यकता होती है, तो ये निर्माण पेशेवरों के बीच इस्तेमाल की जाने वाली सबसे सामान्य तकनीक हैं।

• प्रवेश के साथ सीमेंट कंक्रीट
• रैपिड सेटिंग कंक्रीट
• रोलर कॉम्पैक्ट कॉम्पैक्ट
• कंक्रीट कंक्रीट
• मॉड्यूलर निर्माण
• अभिनव अनुबंध के तरीकों
• ऑफ-साइट आधार संरचना निर्माण
• ओवरटाइम या कार्यान्वयन कार्य करना एक नया बदलाव
• पुनः क्रियान्वित कार्य गतिविधियां

एक्सेलेरेशन के साथ संबद्ध लागत को कैसे पुनर्प्राप्त करें

जब त्वरण परियोजना के मालिक या आपके ग्राहक द्वारा अनुरोध के कारण होता है, तो कुछ लागतों को पुन: जोड़ा जा सकता है इस प्रक्रिया को शुरू करने से पहले इस पर एक समझौता हो सकता है कि इस प्रक्रिया के दौरान किए गए खर्च के लिए और कौन जिम्मेदार होगा। कुछ लागत जिनकी आपको ट्रैकिंग की आवश्यकता होगी:

• श्रम
• सामग्री
• उपकरण और उपकरण
• उप-ठेकेदार
• सामान्य परिस्थितियां ओवरहेड और परमिट
• उन पर नज़र रखने के लिए आपको उन लागतों का ट्रैक अलग रखने के लिए एक अलग लेखांकन स्ट्रिंग या ब्लॉक की आवश्यकता होगी एक बार उन लागतों का खर्च हो जाने के बाद, आपको सभी समय-पत्र, चालान, किराये के उपकरण विवरण और प्रक्रिया में किए गए सामग्रियों के समर्थन के प्रमाण के साथ अतिरिक्त लागतों के लिए एक साथ अनुरोध करना होगा। हालांकि, कभी-कभी हम उन उपकरणों का उपयोग कर रहे हैं जो पहले से ही साइट पर हैं, इसलिए आप अपनी गतिविधि शुल्क या त्वरण प्रक्रिया के लिए 100% का उपयोग नहीं कर रहे हैं, इसलिए आप अपनी किराए के शुल्क के एक हिस्से का दावा करने के हकदार होंगे। वही नियम ओवरहेड और सामान्य स्थितियों पर लागू होगा