एक रियल एस्टेट समापन से पहले न करें

आप आसानी से सीख सकते हैं कि घर के खरीदार को अचल संपत्ति की बिक्री बंद करने से पहले नहीं करना चाहिए, या आप कई अन्य लोगों की तरह हो सकते हैं और सीख सकते हैं कि मुश्किल तरीके से क्या होता है। ये तुम्हारी पसंद है। आसान तरीके से सीखना कि खरीदार को बंद करने से पहले कुछ नहीं करना चाहिए, इसका अर्थ है कि आप अपने बंधक दलाल, अपने एजेंट और इस लेखक की सलाह पर ध्यान देंगे। हम सब एक ही बात कहते हैं, लेकिन अक्सर यह अनुवाद में खो गया लगता है।

या, शायद ऐसा इसलिए है क्योंकि खरीदार फैसले में एक अस्थायी चूक से पीड़ित हैं। अपने घर की बिक्री बंद करने पर जोर देने पर यह करना आसान है एक बंधक ऋणदाता एक सरल कार्यवाही का सुझाव दे सकता है, और कभी-कभी खरीदारों को असाइनमेंट का गलत अर्थ मिल सकता है, और वे कुछ और करते हैं - ऐसा कुछ और जो बंद होने में देरी करता है जब संदेह में, पूछें

आम भावना उत्पन्न करने वाली बात मत करो

सबसे बड़ी समस्या यह है कि कई पहली बार घर खरीदारों का मानना ​​है कि उनके इच्छित कार्य निष्पक्ष हैं, और वे यह निश्चित हैं कि उन्हें समझ में आता है यह सही समझ हो सकती है, लेकिन आप उस तर्क पर विश्वास नहीं कर सकते क्योंकि यह अनुमान लगाने में बहुत खतरनाक है क्योंकि यह सही काम करने की तरह लगता है, आपको इसे करना चाहिए। तथ्य यह है कि सबसे अधिक होने की संभावना नहीं है।

बंधक के नियम और दिशानिर्देश वास्तव में सरकारी कमेटी को छोड़कर बहुत अधिक सामान्य ज्ञान नहीं बनाते हैं जो नियमों को बनाया है

उदाहरण के लिए, उसकी क्रेडिट रिपोर्ट पर फ्रीज के साथ एक घर खरीदार को ऋण देने से अस्थायी रूप से फ्रीज को उठाए जाने के लिए कहा जा सकता है क्या घर खरीदार सुनता है कुछ अलग है क्रेता क्रेडिट फ्रीज को रद्द करता है। यदि खरीदार फ्रीज को रद्द कर देता है, तो यह एक नई क्रेडिट रिपोर्ट उत्पन्न कर सकती है जो कम एफआईसीओ स्कोर का उत्पादन कर सकती है

उस घटना में उच्च बंधक ब्याज दर को प्रतिबिंबित करने के लिए एक नया समापन प्रकटीकरण तैयार करना होगा 4% से 4 तक एक 1/4 अंक की बढ़ोतरी। 30 साल के ऋण की अवधि के अतिरिक्त $ 15,000 से अधिक का भुगतान करने में $ 300, 000 के ऋण परिणामों पर 25%। इसके अलावा, टीआरआईडी दिशानिर्देशों के तहत एक नया समापन प्रकटीकरण पैदा करने का मतलब है कि खरीदार को एक और समय अवधि तक इंतजार करना होगा इससे पहले कि ऋण डॉक्स तैयार किए जा सकते हैं दूसरी बार अवधि के माध्यम से प्रतीक्षा करने से आपके समापन में देरी हो सकती है

इस समस्या के शीर्ष पर, क्रेडिट रिपोर्ट की जांच करने पर कुछ उधारकर्ता, एक ऐसा आइटम ढूंढें जो गलत है किसी समस्या को दूर करने का प्रयास करने का समय है इससे पहले कि आप अनुबंध अवधि के दौरान घर खरीदने के अनुबंध में हों। लेकिन त्रुटि आपको चेहरे पर उजागर करती है, ठीक उसी तरह आपके कंप्यूटर स्क्रीन पर, और आपको बस विवाद के लिए करना है, माउस को क्लिक करने के लिए ऐसा मत करो माउस को स्पर्श न करें। अनुबंध में एक त्रुटि विवाद को एक और क्रेडिट रिपोर्ट ट्रिगर कर सकती है, जो बदले में, एक नया बंद प्रकटीकरण उत्पन्न कर सकती है, और यह वहां से सभी डाउनहिल है

रियल एस्टेट बिक्री बंद करने की प्रतीक्षा करते समय चीजों की सूची न करें

• अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को न छूएं इसके बारे में भी मत देखो आप एक हानिरहित जांच कर सकते हैं और अपने समापन में देरी समाप्त कर सकते हैं। इस तथ्य को स्वीकार करें कि आप क्रेडिट विशेषज्ञ नहीं हैं
• नया क्रेडिट स्थापित न करें नकद-बैक कार्ड आपको नीले रंग की पेशकश करते हैं? उन ईमेल को हटा दें, उत्तर रूपों को तोड़ें या आपके लेन-देन के नए क्रेडिट को स्वीकार करने के लिए बंद होने तक प्रतीक्षा करें।
• किसी भी क्रेडिट खाते को बंद न करें यहां तक ​​कि अगर आपको लगता है कि आप कभी भी एक निश्चित क्रेडिट कार्ड का उपयोग नहीं करते हैं, उदाहरण के लिए, यदि आपको चाहिए तो इसे कट कर, लेकिन जब आप अपने घर की खरीद बंद करने का इंतजार कर रहे हैं, तो उस क्रेडिट की रेखा को रद्द न करें।
• आपके कार्ड पर क्रेडिट सीमाएं बढ़ाना न करें किसी भी चीज को क्रेडिट कार्ड से खरीदने के लायक होना चाहिए यदि आपको मेल में एक ऑफ़र मिलती है, तो इसका जवाब न दें।
• क्रेडिट कार्ड के साथ कुछ भी खरीदना नहीं है या लेवे पर एक आइटम डालते हैं। कुछ भी नहीं। इसका अर्थ नहीं है एक। चीज़। हां, आपको वॉशर और ड्रायर की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन जब तक आप इसे ऑर्डर करने के लिए बंद नहीं कर लेते, तब तक प्रतीक्षा करें। एक विक्रेता का शब्द मत लेना कि वे इसे लिखकर अपने लिए रखेंगे, क्योंकि कोई इसे स्टोर के कंप्यूटर में गलती से दर्ज कर देगा और, वोला, आपका समापन विलंबित होगा।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।