सर्वश्रेष्ठ संपत्ति प्रबंधक कैसे खोजें

किसी को अपने निवेश का प्रबंधन करने के लिए भर्ती करना एक बड़ा निर्णय है, इसलिए आपको चुनने से पहले अपने शोध करना चाहिए। देखने के लिए महत्वपूर्ण गुण शामिल हैं संगठन, ईमानदारी और वास्तविक अनुभव। आपकी संपत्ति के लिए सर्वोत्तम फिट खोजने में मदद करने के लिए यहां छह युक्तियां दी गई हैं

विभिन्न स्रोतों से रेफ़रल प्राप्त करें

संपत्ति प्रबंधक को खोजने के लिए पहली टिप मुंह के शब्द के माध्यम से है अपने क्षेत्र के रियल एस्टेट एजेंटों और अन्य संपत्ति के मालिकों से बात करके आप कुछ महान विकल्प ढूंढ सकते हैं।

आपको संपत्ति प्रबंधकों या संपत्ति प्रबंधन कंपनियों की एक सूची मिलनी चाहिए जो वे इस्तेमाल कर रहे हैं या वर्तमान में उपयोग कर रहे हैं यह पूछना महत्वपूर्ण है कि वे क्या खुश हैं और उनके पास क्या समस्याएं हैं।

एक रेफरल पक्षपाती हो सकता है यही कारण है कि विभिन्न स्रोतों से रेफरल प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। यदि आप एक संपत्ति प्रबंधक या कंपनी के बारे में कई बार यह बात सुनते हैं, चाहे वह अच्छा है या बुरा है, तो यह एक बड़ा मौका है कि यह सच है।

संपत्ति प्रबंधकों के लिए ऑनलाइन खोज करें

अगले टिप को अपना खुद का अनुसंधान करना है आप संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के लिए ऑनलाइन खोज भी कर सकते हैं टी-रेक्स ग्लोबल और ऑलप्रॉपर्टी मैनेजमेंट जैसी वेबसाइटें आपको अपनी संपत्ति के आकार और आपके स्थान को प्लग करने की अनुमति देती हैं और वे आपके क्षेत्र में संपत्ति प्रबंधन कंपनियों की एक सूची तैयार करेंगे।

एक संपत्ति प्रबंधक की साक्षात्कार में समय बर्बाद करने से पहले, आपको // www जैसी साइटों पर कंपनी की समीक्षाओं की जांच करनी चाहिए yelp। कॉम / के बारे में या यहां तक ​​कि फेसबुक

बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो के साथ जांच करना भी बुरा विचार नहीं है, यह देखने के लिए कि कंपनी किस तरह की रेटिंग दे रही है और अगर उनके खिलाफ कोई शिकायत दर्ज की गई है।

आपके शोध में, आप उन कुछ ऐसी कंपनियों में आ सकते हैं जिन्हें आपने रेफरल के माध्यम से प्राप्त किया था यह आपको कंपनी के बारे में अधिक जानने और अतिरिक्त समीक्षाएं देखने की अनुमति देगा।

अपने वर्तमान कार्य की जांच करें

कुछ प्रॉपर्टी मैनेजर के वर्तमान किराये विज्ञापनों को देखें वे पेशेवर, सम्मोहक और भेदभावपूर्ण बयान से मुक्त हैं? क्या वे विभिन्न स्थानों में विज्ञापन करते हैं, या क्या उनके विज्ञापन Craigslist या community bulletin boards जैसे मुक्त स्रोतों तक सीमित हैं?

वे वास्तविक गुणों को प्रबंधित करें देखें गुणों को साफ और अच्छी तरह से देखभाल कर रहे हैं?

वे वर्तमान में प्रबंधित किरायेदारों से बात करके कुछ महान जानकारी प्राप्त कर सकते हैं क्योंकि संपत्ति प्रबंधन आप और आपके किरायेदारों को खुश रखने के बारे में है, इसलिए किरायेदारों के विचारों को भी प्राप्त करना महत्वपूर्ण है।

क्या किरायेदारों को लगता है कि उनकी शिकायतों को संबोधित किया जाता है? किसी मरम्मत या रखरखाव के मुद्दे को तय करने के लिए कितना समय लगता है? इमारत साफ है? इमारत शांत है? क्या एक नया पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए किरायेदार योजना है? क्यों या क्यों नहीं?ये प्रश्न आपको यह तय करने में मदद करेंगे कि मौजूदा किरायेदारों प्रबंधन के प्रदर्शन से खुश हैं या नहीं।

आपको प्राप्त होने वाली मासिक रिपोर्ट के उदाहरण के लिए प्रबंधन कंपनी से भी पूछना चाहिए।

साक्षात्कार कई संपत्ति प्रबंधकों

चौथी टिप कई संभावित संपत्ति प्रबंधकों का साक्षात्कार करना है जैसे ही आप अपनी संपत्ति किराए पर लेने से पहले कई किरायेदारों के साक्षात्कार लेंगे और स्क्रीन करेंगे, आप कई संपत्ति प्रबंधकों / प्रबंधन कंपनियों का साक्षात्कार करना चाहते हैं ताकि आप उनसे तुलना कर सकें कि आप अपनी संपत्ति पर भरोसा रखने वाले सबसे अधिक आरामदायक

कई संभावित साक्षात्कार प्रबंधकों आप को बुरा से अलग करने की अनुमति देगा आप बिना उन लोगों के वास्तविक ज्ञान और सिद्ध योजना के साथ उन लोगों को बता सकते हैं। एक संपत्ति प्रबंधक जिसने पिछले दो महीनों में 10 किरायेदारों रखे हैं और वर्तमान में उन में से पांच को निष्कासित कर रहे हैं, या तो दुनिया में सबसे खराब भाग्य है या अधिक संभावना है, यह नहीं पता कि किरायेदारों को ठीक से स्क्रीन कैसे करें

क्या आपके उम्मीदवार आपके प्रश्नों के प्रति ग्रहणशील हैं या वे खारिज कर रहे हैं? यदि वे साक्षात्कार के दौरान अपने सर्वश्रेष्ठ पैर को आगे नहीं बढ़ा रहे हैं, तो आप उन्हें अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने की अनुमति दे सकते हैं।

आपको उनकी शिक्षा और अनुभव, सेवाएं प्रदान की जाती हैं, शुल्क लगाए जाते हैं और यदि उन्हें मकान मालिक-किरायेदार कानून की समझ है, उसके बारे में सवाल पूछना चाहिए।

• सम्पत्ति प्रबंधकों के लिए साक्षात्कार प्रश्नों के प्रकार
• एक संभावित संपत्ति प्रबंधक से पूछने के लिए प्रश्न

उनके लाइसेंस और प्रमाणन की जांच करें

अधिकांश राज्यों के लिए आवश्यक है कि संपत्ति प्रबंधक / प्रबंधन कंपनी के पास रियल एस्टेट ब्रोकर लाइसेंस या रिक्त अपार्टमेंट दिखाने के लिए संपत्ति प्रबंधन लाइसेंस। आप अपने राज्य के रियल एस्टेट कमीशन से जांच कर सकते हैं कि क्या उनका ब्रोकरेज लाइसेंस सक्रिय है या नहीं।

आप यह भी जानना चाहेंगे कि कंपनी या प्रबंधक को व्यापार संगठन जैसे कि रियल एस्टेट प्रबंधन संस्थान (आईआरईएम), नेशनल अपार्टमेंट एसोसिएशन (एनएए), नेशनल एसोसिएशन ऑफ आवासीय प्रापर्टी मैनेजर्स (एनएआरपीएम) और सामुदायिक संघों संस्थान (सीएआई) इन संगठनों को एक कठिन प्रशिक्षण कार्यक्रम पूरा होने के बाद प्रमाणीकरण प्रदान करते हैं। यदि संपत्ति प्रबंधक निरंतर शिक्षा पाठ्यक्रमों के माध्यम से जाने के लिए समय और धन खर्च करने के लिए तैयार है, तो यह आपको बता सकता है कि वे अपने काम के लिए प्रतिबद्ध हैं।

निश्चित रूप से, आपको अपनी प्रवृत्ति पर भी भरोसा करना चाहिए। सिर्फ इसलिए कि एक संपत्ति प्रबंधक ने कक्षा लेने के लिए पैसे का भुगतान किया है इसका यह अर्थ नहीं है कि वे जो सिखाए गए थे, वे उसमें शामिल हो रहे हैं। एक संपत्ति प्रबंधक जिसकी महंगी कक्षाओं के लिए पैसा नहीं है, वह आपकी संपत्ति के प्रबंधन के लिए अधिक जुनून हो सकता है इसलिए, संपत्ति प्रबंधक को चुनने से पहले आपको पूरी तस्वीर देखने की आवश्यकता होगी।

उनके प्रबंधन समझौते की जांच करें

प्रबंधन समझौता स्पष्ट रूप से संपत्ति प्रबंधक और संपत्ति के मालिक की जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करेगा

अनुबंध में शामिल साक्षात्कार के दौरान जिन शब्दों पर आप चर्चा की गई थी? प्रदान की गई सेवाएं, अतिरिक्त शुल्क का आरोप, मालिक की जिम्मेदारियां, उचित आवास कानूनों का अनुपालन, हानिरहित खंड और रद्द करने के कारणों पर अनुभागों पर ध्यान दें।