पुनर्निर्माण के एक काम क्या है? - होमबॉयिंग

एक पुनर्निर्माण विलेख बंधक धारक से एक आधिकारिक दस्तावेज है जो ऋणी को बंधक से जारी करता है। यह सबूत है कि बंधक का भुगतान पूर्ण रूप से किया गया है। बंधक नोट को भुगतान के रूप में चिह्नित किया गया है, मूल बंधक वापस कर दिया गया है और घर के मालिक को बंधक का भुगतान किया गया है दिखाने के लिए पुनर्निर्माण के एक कार्य जारी किया गया है।

रिकन्वेनेंस डीड रिकॉर्ड करना पुनर्वास का एक कार्य काउंटी के सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज किया जाना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है।

अगर यात्रा का काम खो गया या नष्ट हो गया है, तो यह एक शीर्षक दुःस्वप्न बनाता है और एक क्लाउड शीर्षक पर रखता है क्योंकि यह दिखाने के लिए कुछ नहीं है कि ऋण का भुगतान किया गया है।

मेरे रियल एस्टेट कैरियर के दौरान, मुझे कई परिस्थितियों का सामना करना पड़ा है जिसमें पुनर्वास दर्ज नहीं किया गया था, इसलिए आप शुरू में ग्रहण कर सकते हैं। यह तब होता है जब कोई धनराशि हस्तांतरण और लाभार्थी की मांग तैयार करने के दौरान गेंद को गिरता है। एक व्यक्ति ने सोचा हो सकता है कि पुनर्निवेश किया गया था, लेकिन ऐसा नहीं था, या फिर कोई अन्य पुनर्निर्माण को तैयार करने के लिए जिम्मेदार होता, लेकिन उस कार्य को अनदेखा किया। इसके कई कारण हो सकते हैं कि यह क्यों याद किया गया हो।

इसके शीर्ष पर, कभी-कभी शीर्ष कंपनी जो कि विशेष लेनदेन के लिए बीमा का संचालन करती है, हो सकता है कि उसे शीर्षक का बीमा किया गया हो। यदि ऐसा हुआ है, तो उस विशेष शीर्षक कंपनी आम तौर पर शीर्षक कंपनी होती है, जिससे पार्टियों को अगले लेनदेन का बीमा करने की आवश्यकता होगी।

आप सोच सकते हैं कि एक शीर्षक कंपनी एक लेनदेन का बीमा कर सकती है जब सभी दस्तावेज आवश्यकतानुसार रिकॉर्ड नहीं किए जाते हैं, लेकिन वे ऐसा कर सकते हैं एक शीर्षक कंपनी जो शुरू में संपत्ति का बीमा नहीं करती थी, वह इसके लिए शीर्षक बीमा पॉलिसी जारी करने से इंकार कर सकती है।

बंधक अधीनता गलतियां

अन्य स्थितियों में एक घर मालिक शामिल है जिसने पहली स्थिति में एक ऋण का पुनर्वित्त किया, दूसरे ऋण के साथ एक रिकॉर्डिंग को इसके सामने रखा गया।

इसे ऋण अधीनता कहा जाता है कभी-कभी गलती के कारण ऋण अधीनता होती है, और प्राथमिक स्थिति के बजाय ऋण दूसरी स्थिति में दर्ज किया जाता है। मुझे लगता है कि यह छोटी बिक्री में अधिक होता है, जब पहली बार ऋणदाता पहली स्थिति में नहीं है, तो एक जूनियर लीन अदायगी से कम हो जाता है जो कि वह कभी भी स्वीकार करने से सहमत नहीं होगा। यह एक छोटी बिक्री स्थिति को अंतराल में भेज सकता है और छोटी बिक्री की मंजूरी की प्रक्रिया को रोक सकता है। इसका कारण यह है कि दूसरा ऋणदाता अब पहली स्थिति में है और इससे जुझाने से इंकार कर सकता है।

लिपिकीय त्रुटियाँ

शायद सबसे आम समस्याएं जो सम्मन कार्यों के साथ होती हैं, दस्तावेज में ही छोटी गलती होती है, जैसे कि उधारकर्ता के नामों की गलत वर्तनी, ऋणदाता का नाम गलत वर्तनी या संपत्ति के कानूनी विवरण की गलत प्रविष्टि।यह सुधार कार्य रिकॉर्ड करके हल किया जा सकता है।

ऐतिहासिक रिकॉर्ड्स की कमी

1 9 70 के दशक के दौरान, घर के मालिक ने जश्न मनाए जाने के एक रूप के रूप में अपने पुनर्निर्माण कार्यों को जला दिया। वे कभी-कभी बड़े बुलबुले पकड़कर अवसर पर परिवार और दोस्तों को आमंत्रित करते थे। समस्या यह है कि कभी-कभी इसे रिकॉर्ड करने से पहले पुनर्वास कार्य को जला दिया गया था। अगर किसी रिकॉवेन्यू को सार्वजनिक अभिलेखों में दर्ज नहीं किया गया है, भले ही पैसा ऋणदाता द्वारा प्राप्त किया गया था और जमा किया गया था, तो यह ऋण बिना भुगतान के रूप में सूचीबद्ध हो सकता है, और फिर से, यह शीर्षक पर एक बादल डालता है

पुनर्वित्त विकल्प पुनर्निर्माण में परिणाम

आज, सबसे अधिक सम्मेलन होते हैं क्योंकि घर के मालिक ने मौजूदा ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए चुना है, और ऐसा करने से, मालिक मौजूदा ऋण का भुगतान करता है कई गृहमार्ग ऋण कार्यक्रमों से आकर्षित होते हैं जो या तो ब्याज दर को कम करते हैं या यातायात अवधि (या दोनों के संयोजन) का विस्तार करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप कम मासिक भुगतान होता है

घर के मालिकों को एक बंधक का भुगतान करने और अपने घरों को नि: शुल्क और स्पष्ट करने के लिए यह कम आम हो रहा है कई लोगों को पुन: पुनर्वित्त द्वारा विस्तार और विस्तारित करना जारी है इस प्रकार की वित्तीय सोच घर के स्वामित्व के दौरान एक तेज कीमत का भुगतान कर सकती है। पुनर्वित्त करने के लिए टीज़र दर पर कूदने से पहले, यह आपके समझने वाले अतिरिक्त वर्षों को अपने बंधक में जोड़ा जा सकता है या कम परिशोधन अवधि के लिए विकल्प चुन सकता है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है