निजी बंधक बीमा की मूल बातें

कई प्रकार के बंधक बीमा होते हैं, लेकिन जिस प्रकार के बारे में हर कोई शिकायत करता है वह निजी बंधक बीमा है। इसका कारण यह है कि निजी बंधक बीमा वाले घर वालों को बीमा पॉलिसी के लिए एक भारी प्रीमियम का भुगतान करना पड़ता है, और यह उन्हें कवर भी नहीं करता है। निजी बंधक बीमा उधारकर्ता के लिए शून्य संरक्षण प्रदान करता है

उधारकर्ताओं को लगता है कि निजी बंधक बीमा उन्हें विशेष बना देता है, लेकिन इस प्रकार के बंधक बीमा के साथ कोई निजी सेवाएं उपलब्ध नहीं हैं

आप समुद्र के किनारे एक बाल्कनी सुइट नहीं मिलते हैं

कम ज्ञात प्रकार की बंधक बीमा एक ऐसा प्रकार है जो आपके मरने की स्थिति में आपके बंधक को भुगतान करता है आप मौत के एक छोटे से मौके के लिए एक छोटा प्रीमियम का भुगतान करते हैं। आप शायद एक जीवन बीमा पॉलिसी के माध्यम से बेहतर सुरक्षा प्राप्त कर सकते हैं ज्यादातर लोगों को जो बंधक बीमा होता है वह प्रकार वह प्रकार होता है जो ऋणदाता को उस घटना में सुरक्षित रखता है जो उधारकर्ता बंधक का भुगतान बंद कर देता है। यह सही है, निजी बंधक बीमा आपके ऋणदाता की सुरक्षा करता है

निजी बंधक बीमा के लिए आप भुगतान क्यों करते हैं?

कई उधारकर्ताएं निजी बंधक बीमा (पीएमआई) बाहर ले जाती हैं क्योंकि उनके ऋणदाता की आवश्यकता होती है ऋणदाता के लिए यह आवश्यक है क्योंकि उधारकर्ता नीचे भुगतान के रूप में बिक्री मूल्य का 20% से भी कम हिस्सा डाल रहा है जितनी कम ऋणदाता नीचे डालता है, उधारकर्ता को अधिक जोखिम। तो, ऋणदाता एक डिफ़ॉल्ट के विरुद्ध बीमा चाहता है

आप बंधक बीमा कंपनी का चयन नहीं करते हैं और आप प्रीमियम को बातचीत नहीं कर सकते

यह लगभग अमरीकी लगता है, है ना? लेकिन यह जिस तरह से यह काम करता है जब आप एक बंधक प्राप्त करते हैं जो 80% ऋण-से-मूल्य से अधिक हो।

यदि आप 5% नीचे डालते हैं, उदाहरण के लिए, $ 200, 000 घर पर और अपने बंधक भुगतान को बंद कर दिया, तो बंधक बीमा अपने ऋणदाता $ 30, 000 का भुगतान करेगा, जो कि 15% है, जो कि आप की रक्षा के लिए नहीं डाला एक 80% एलटीवी के लिए ऋणदाता

यह फौजदारी के बाद होगा

बंधक बीमा के लिए एफएचए शुल्क भी। न केवल आप बंधक बीमा के लिए एक अग्रिम प्रीमियम का भुगतान करते हैं, लेकिन आप अपने प्रिंसिपल, ब्याज, संपत्ति कवरेज और करों के लिए बीमा के साथ एक मासिक प्रीमियम का भुगतान करते हैं।

आप निजी बंधक बीमा को कैसे रद्द करते हैं?

एक बार जब आपकी इक्विटी 20% से अधिक हो जाती है, तो अपने बंधक या प्रशंसा को भरने के बाद, आप पीएमआई का भुगतान रोकने के योग्य हो सकते हैं पहला कदम है अपने ऋणदाता को फोन करना और पूछना है कि आप अपने निजी बंधक बीमा को कैसे रद्द कर सकते हैं।

ऋणदाता सबूत चाहता है कि आपकी इक्विटी की स्थिति सुरक्षित है और 20% से अधिक है यह एक स्वतंत्र मूल्यांकन के लिए भुगतान करने की आवश्यकता के आधार पर आपको यह सबूत मिल जाएगा। मूल्यांक को चुनने में आपको आवाज नहीं मिलती है या उस मूल्यांकन की लागत जिसकी आप लागत आएंगे, लेकिन संभवत: यह $ 350 और $ 500 के बीच खर्च होगा।

एफएचए नियम अलग हैं यदि आपके पास एक एफएचए ऋण है, तो आपको अपने मूल बिक्री मूल्य का 78% तक अपने बंधक का भुगतान करना होगा। यहां तक ​​कि अगर प्रशंसा आपकी इक्विटी को धक्का दे दी है, तो इससे कोई फर्क नहीं पड़ेगा। आपको अपने मूल प्रधान संतुलन को कम करना होगा

आप निजी बंधक बीमा के लिए भुगतान करने से कैसे बच सकते हैं?

निजी बंधक बीमा के लिए भुगतान करने से बचने के कई तरीके हैं

आप जरूरी नहीं कि इनके लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं और न ही उनमें से कोई भी करना चाहते हैं।

• यदि आप एक अनुभवी हैं, तो आप एक वीए ऋण ले सकते हैं, जिसमें कोई निजी बंधक बीमा नहीं है।
• आप डाउन पेमेंट के रूप में 20% या इससे ज्यादा नीचे डाल सकते हैं शायद आप बैंक ऑफ मॉम और डैड को टैप कर सकते हैं?
• आप एक उच्च ब्याज दर का भुगतान कर सकते हैं कभी-कभी बंधक बीमा के लिए भुगतान करने से आपके मासिक वेतन में अंतर आपके नियोजित कार्यकाल में फैला हुआ है।
• आप 80/10/10 के एक संयोजन ऋण ले सकते हैं। इसमें 10% नीचे भुगतान, 80% पहले बंधक और 10% दूसरा बंधक शामिल हैं।
• फ़ैनी मॅई द्वारा चुनी गई फैनी मॅई बैंक के स्वामित्व वाले घरों पर होमपैथ बंधक की पेशकश करें
• पता लगाएँ कि क्या आपका बैंक शिक्षकों या डॉक्टरों को विशेष ऋण देता है क्योंकि कभी-कभी इन प्रकार के वित्तपोषण निजी बंधक बीमा की मांग नहीं करते हैं बेशक, आपको इन प्रकार के ऋणों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए एक शिक्षक या चिकित्सा पेशेवर होना होगा।

यह समझें कि कभी भी गारंटी नहीं है कि आपके ऋण में एमआई नहीं होगा यदि आपकी इक्विटी 20% से कम है, क्योंकि उधारकर्ता आपकी सहमति या ज्ञान के बिना एमआई के लिए भुगतान कर सकते हैं।

_{लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।}