फिक्स्ड रेट बंधक: एक सादा-वनीला गृह ऋण की मूल बातें

फिक्स्ड रेट बंधक एक उधारकर्ता को यह जानने के लिए अनुमति देते हैं कि भविष्य में सभी मासिक भुगतान क्या होंगे। क्योंकि ब्याज दर तय हो गई है, जब आप एक निश्चित दर बंधक का उपयोग करते हैं तो आपके भुगतान अलग-अलग नहीं होंगे।

एक निश्चित दर बंधक के साथ, आप गणना करते हैं कि सभी प्रमुख और ब्याज का भुगतान करने में कितना समय लगेगा, और आप मासिक भुगतान पर पहुंचेंगे आप एक ही मासिक भुगतान का भुगतान करेंगे, हालांकि निर्धारित दर बंधक की संपूर्ण अवधि।

बेशक, यदि आप टर्म के खत्म होने से पहले अपने घर को बेचते हैं, तो आप उस शेष राशि का भुगतान कर सकते हैं जो आपके पास है।

• ऋण परिशोधन कैलक्यूलेटर (समय के साथ कैसे प्रमुख और ब्याज का भुगतान किया जाता है)

निश्चित दर बंधक विकल्प

फिक्स्ड दर बंधक के दो मुख्य प्रकार हैं:

• 30 वर्ष तय दर बंधक और
• 15 वर्ष तय दर बंधक

अन्य शर्तें (जैसे कि 10 या 20 वर्ष तय दर बंधक) मौजूद हैं लेकिन वे सामान्यतः उपयोग नहीं किए जाते हैं

निश्चित दर बंधक लाभ

फिक्स्ड दर बंधक मददगार होते हैं क्योंकि वे आपको भविष्यवाणी करने की अनुमति देते हैं कि भविष्य में आपके आवास भुगतान क्या होंगे। चाहे ब्याज दरों के साथ क्या होता है, आपके भुगतान नहीं बदलेगा यदि आपने एक निश्चित दर बंधक का उपयोग किया है हालांकि, भुगतान अन्य जोखिम भरा बंधक के साथ बदल सकते हैं।

फिक्स्ड दर बंधक नुकसान

एक निश्चित दर बंधक के साथ, आपके पास आमतौर पर कुछ अन्य बंधक विकल्पों के साथ की तुलना में अधिक मासिक भुगतान होता है

इसका कारण यह है कि निर्धारित दर बंधक आपको यह जानकर सुरक्षा प्रदान करती है कि आपके भुगतान में वृद्धि नहीं होगी। चूंकि उधारदाताओं को यह नहीं पता है कि अगले 15 से 30 वर्षों में ब्याज दरों के साथ क्या होगा, वे इस लक्जरी के लिए आपको शुल्क लेते हैं।

क्या आपको एक निश्चित दर बंधक का उपयोग करना चाहिए?

आपको अपनी विशेष स्थिति पर प्रतिभाशाली और मददगार ऋणदाता के साथ चर्चा करनी चाहिए।

आम तौर पर, आप पाएंगे कि फिक्स्ड रेट बंधक सही विकल्प हैं यदि:

• आपको लगता है कि ब्याज दरें कम हैं
• आप जिस घर के लिए चाहते हैं वह भुगतान कर सकते हैं
• आपको बजट की आवश्यकता है और मासिक भुगतान की भविष्यवाणी करें
• आप अपने घर को अपेक्षाकृत लंबी अवधि के लिए रखेंगे

सर्वश्रेष्ठ निश्चित दर बंधक प्राप्त करना

सबसे अच्छा निर्धारित दर बंधक प्राप्त करने के लिए आपको बस घूमने और अपना होमवर्क करने की ज़रूरत है कई उधारदाताओं से उद्धरण पूछिए, और अपने मित्रों और सहयोगियों से पूछें कि क्या वे एक ईमानदार ऋणदाता का उल्लेख कर सकते हैं

• कोई समापन लागत ऋण काम नहीं
• एपीआर की तुलना करके गलत ऋण प्राप्त करें

फिक्स्ड रेट बंधक के पास आपके द्वारा उद्धृत किए गए अंतिम भुगतान में कई फीस हो सकती हैं। आप किस फीस का भुगतान कर रहे हैं, इसकी एक लिखित, मदरहित व्याख्या के लिए पूछें - और क्यों यह कभी पूछने के लिए परेशान नहीं होता कि ऋणदाता शुल्क या दो को छोड़ देगा। यदि आप एक अच्छा उधारकर्ता हैं या यदि आप एक बड़ी खरीद कर रहे हैं, तो आपके मौके बेहतर हैं

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