आप प्रथम-समय गृह क्रेता कर लाभ के लिए योग्यता प्राप्त कर सकते हैं

अगर आपको "प्रथम-घरेलू गृह खरीदार" के रूप में परिभाषित किया गया है, तो आप दंड-मुक्त IRA वितरण, 401 (कश्मीर) कठिनाई निकासी, और / या विशेष बंधक कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। यह किसी के लिए महान हो सकता है जो बाद में जीवन में शुरू हो सकता है

आश्चर्य की बात है, पहली बार घर खरीदार का मतलब यह नहीं है कि आप क्या सोच सकते हैं। आप इस परिभाषा के तहत आ सकते हैं, भले ही यह घर खरीद आपकी पहली नहीं है। यह बहुत अच्छा है जितने लोग हैं, जो 50+ वर्ष पहले से अपने जीवन में कम से कम एक बार घर पर हैं।

और परिभाषा के आधार पर भिन्न हो सकता है कि यह किस प्रोग्राम पर लागू होता है

कौन वास्तव में "प्रथम-समय" गृह खरीदार के रूप में योग्य है?

जुर्माना रहित आईआरए वापसी के उद्देश्यों के लिए, आईआरएस कैसे पहली बार घरेलू खरीदार (आईआरएस प्रकाशन 5 9 0) में परिभाषित करता है:

"अगर आपको 2 साल के दौरान किसी मुख्य घर में कोई वर्तमान रुचि नहीं थी घर के अधिग्रहण की तारीख को समाप्त होने वाली अवधि, जिस पर वितरण का इस्तेमाल खरीद, निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए किया जा रहा है। अगर आप शादीशुदा हैं, तो आपके पति को भी इस स्वामित्व की आवश्यकता को पूरा करना होगा। "

सरल भाषा में, आप आपके पास अब खरीद रहे घर के दो साल पहले घर नहीं था

यदि आप इस परिभाषा से मिलते हैं, तो धन के लिए जो एक घर खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जाएगा आप अपने IRA से $ 10, 000 तक के लिए वापस ले सकते हैं, भले ही आप अभी तक 59 1/2 नहीं हैं और आपको प्रारंभिक आईआरए वापसी जुर्माना कर का भुगतान नहीं करना होगा आप फिर भी, वापसी पर आयकर का भुगतान करेंगे।

'फर्स्ट टाइम' होम के मालिकों के लिए बंधक कार्यक्रम

बंधक कार्यक्रमों के लिए, पहली बार गृह खरीदार की परिभाषा आमतौर पर किसी का मतलब है जिसका अतीत में कोई घर नहीं है तीन वर्ष।

विशेष पहली बार खरीदार बंधक कार्यक्रम ऐसे खरीदारों के लिए पसंदीदा नियम पेश करते हैं।

इन पसंदीदा-अवधि के ऋणों का उपयोग करके आप 3% से कम के साथ एक घर खरीद सकते हैं यह कुछ लोगों के लिए बहुत अच्छा हो सकता है, लेकिन ऐसे विशेष पहली बार खरीदार ऋण प्रतिबंधों के साथ आ सकते हैं, इसलिए अपने सभी वित्तपोषण विकल्प तलाशने के लिए एक बंधक दलाल के साथ काम करें।

अगर आपके पास अच्छा क्रेडिट है, तो पहली बार खरीदार कार्यक्रम के बजाय एक पारंपरिक बंधक अधिक समझ में आता है।

पहली बार खरीदारों के लिए कर क्रेडिट

ग्रेट मंदी के दौरान, सरकार घर खरीदने की गतिविधि को प्रोत्साहित करना चाहती थी, इसलिए कांग्रेस ने एक विशेष टैक्स क्रेडिट को मंजूरी दी: पहली बार होमबयियर क्रेडिट (एफटीएचबीसी)। यह टैक्स क्रेडिट अब उपलब्ध नहीं है, और कुछ लोग जो इसे इस्तेमाल करते हैं, उन्हें इसे चुकाने की आवश्यकता हो सकती है। पहली बार क्रेता क्रेडिट नियमों का संक्षिप्त विवरण नीचे दिया गया है।

पहली बार

खरीदार 2008 में खरीदा घरों के लिए क्रेडिट। जो लोग 2008 में एफएचबीसी क्रेडिट प्राप्त करते हैं, उन्हें "पुनःप्राप्ति की अवधि" में भाग लेने के लिए 15 वर्ष से अधिक समय में 6 2 / प्रति वर्ष 3%इसलिए, यदि $ 7, 500 का अधिकतम क्रेडिट लिया गया है, तो 15 साल के लिए हर साल $ 500 का भुगतान किया जाएगा। यदि आप घर बेचते हैं, तो शेष शेष राशि उस कर वर्ष की रिपोर्ट के कारण होगी। निम्नलिखित परिस्थितियों में आपका घर आपका मुख्य घर बंद हो जाता है:

आप घर बेचते हैं

• आप तलाक के निपटान में एक पति या पत्नी या पूर्व पति या पत्नी को स्थानांतरित कर सकते हैं।
• घर किराए पर या व्यावसायिक संपत्ति, या छुट्टी या दूसरे घर में परिवर्तित किया जाता है।
• आप घर में अब एक वर्ष में बड़ी संख्या में रातों के लिए नहीं रहते हैं।
• घर नष्ट हो जाता है या निंदा की जाती है
• घर फौजदारी में खो गया है
• आप मर जाते हैं
• 2009 या 2010 में खरीदे गए घरों के लिए क्रेडिट।

घर खरीदारों के लिए जिन्होंने 2009 या 2010 में क्रेडिट लिया, नियमों में काफी बदलाव हुए असल में, आईआरएस का इरादा नहीं था कि लोगों को घरों को फ्लिप करने और क्रेडिट रखने के लिए। पहली बार खरीदारों के लिए अधिकतम क्रेडिट राशि $ 8,000, और कुछ आवश्यकताओं के आधार पर चुकौती खंड समाप्त हो गया था। चूंकि इस क्रेडिट के जारी होने के बाद से 36 महीने से अधिक समय बीत चुके हैं, अगर इस समय घर लौटा और अभी भी आपका प्राथमिक निवास स्थान है तो पुनर्भुगतान की आवश्यकता प्रासंगिक नहीं है। यदि आप संपत्ति को एक किराये की संपत्ति या व्यवसाय में बदलते हैं, तो आईआरएस कहता है कि आपको अपना पूरा भुगतान चुकाना होगा और फॉर्म 5405 को आपके संघीय टैक्स रिटर्न में लगाए जाने वाले वर्ष के रूप में परिवर्तित करना होगा, जिसे वह बदला गया था।