रिक्टर रिक्ति भरने के लिए रियाल्टर का उपयोग करने के 10 लाभ

अपनी किराये की संपत्ति के लिए किरायेदारों को ढूँढना समय लगता है और तनावपूर्ण हो सकता है कुछ जमींदारों का मानना ​​है कि रियाल्टार का उपयोग करना इस प्रक्रिया को आसान बनाने में मदद कर सकता है। आपके किराये की संपत्ति पर रिक्ति भरने के लिए रियाल्टर की भर्ती के कई फायदे हैं। यहां किराए पर लेने के दस सर्वश्रेष्ठ कारण हैं

1। आपके लिए संपत्ति का बाजार

अपनी रिक्ति भरने के लिए एक रियाल्टार को भर्ती करने का पहला लाभ यह है कि वे आपके लिए किराये का बाजार करेंगे।

एक अच्छा विज्ञापन बनाना समय लगता है, और अक्सर, अनुभव होता है। रिवाल्टर के पास निश्चित स्रोतों तक भी पहुंच होती है, जो आपके पास नहीं होती अगर आपने खुद को संपत्ति का किराया करने का फैसला किया।

सबसे पहले, रियाल्टारों के पास अन्य रिएलटर्स की पहुंच है उनके कार्यालय में किसी के पास क्लाइंट हो सकता है जो आपके किराये के लिए बिल्कुल सही होगा

रिएलटर्स का भी एमएलएस तक पहुंच है। इस लिस्टिंग सेवा को पूरे क्षेत्र में रिटाल्टर्स द्वारा उपयोग किया जाता है। अगले शहर में एक और रियाल्टार लिस्टिंग देख सकता है और अपने रियाल्टार से संपर्क कर सकता है क्योंकि उनके पास एक ग्राहक है जो आपके जैसे बिल्कुल किराये की तलाश कर रहा है।

रिटाल्टर्स भी अपने कार्यालय की खिड़की में सूची लटका कर अपनी संपत्ति का प्रचार करने में सक्षम होंगे। यह विशेष रूप से फायदेमंद है अगर इस इलाके में बहुत सारे पैर ट्रैफिक हैं

इन अनन्य मार्केटिंग अवसरों के अतिरिक्त, रियाल्टार भी आपकी संपत्ति को पारंपरिक तरीके से प्रचारित करने में सक्षम होगा, जैसे ऑनलाइन विज्ञापन।

रियाल्टार आपकी संपत्ति के लिए रियाल्टार जैसी साइटों पर विज्ञापन बना सकता है कॉम, ट्रुलीया कॉम और क्रेगलिस्ट कॉम, जो संभावित किरायेदारों तक सीधे पहुंच सकते हैं

2। भावी किरायेदारों के साथ अनुसूची दृश्य

जब आप अपनी रिक्ति भरने के लिए रियाल्टार का उपयोग करते हैं, तो रियाल्टार संभावित किरायेदारों के साथ बातचीत कर रहा है।

रियाल्टार सभी पीछे के संचार का प्रबंधन करेगा, साथ ही संपत्ति को देखने के लिए भावी किरायेदारों के साथ नियुक्तियों को शेड्यूल करना। अपनी प्लेट की इस जिम्मेदारी को बंद करने से आप अपने उत्पाद को अन्य उत्पादक कार्यों पर उपयोग करने की अनुमति दे सकते हैं। आप संभावित भावी किरायेदारों के साथ संभावित संघर्षों से बचेंगे

3। आपके लिए संपत्ति दिखाएँ

एक रियाल्टार के साथ अपने किराये की लिस्टिंग का एक और लाभ यह है कि रियाल्टार एक शारीरिक रूप से आपके लिए संपत्ति दिखा रहा होगा यदि भावी किरायेदार नहीं दिखता है, तो वह रियाल्टार का समय है जो व्यर्थ है, न कि आपका।

4। बड़े डाटाबेस / नेटवर्क

रियाल्टार की नौकरी के एक बड़े हिस्से में नेटवर्किंग शामिल है रिलाल्टर्स को नए ग्राहकों को दर्शाने की ज़रूरत है, साथ ही संभावित खरीदारों या किरायेदारों को उन लिस्टिंग को भरने की ज़रूरत है जो पहले से हैं। चूंकि एक रियाल्टार की दैनिक क्रियाएं अचल संपत्ति से भरी जाती हैं, इसलिए संभव है कि रियाल्टार एक भावी किरायेदार के माध्यम से अपने दैनिक संपर्कों के माध्यम से आ जाएगा।

एक रियाल्टार के लिए यह भी आम बात है कि वे उन संपर्कों की एक बड़ी सूची बनाए जो वे नई लिस्टिंग भेजते हैं। रियाल्टार आपकी सूची को लोगों के इस समूह को

5 में भेज देगा बाजार मूल्य पता

एक रियाल्टार सही तरीके से अपने किराये का मूल्य चुकाना होगा आपके द्वारा चुने गए रियाल्टार को आपके क्षेत्र में किराये के बाज़ार के साथ अनुभव होना चाहिए।

वह आपकी संपत्ति के आकार और सुविधाओं को देखेगा और क्षेत्र में तीन या चार अन्य लोगों की तुलना करेगा। ये तुलनीय संपत्ति रियाल्टार का मानना ​​है कि आपका किराये का मूल्य क्या है, इसका आधार होगा। इसका लक्ष्य उच्चतम किराया संभव है, लेकिन इसकी कीमत इतनी ऊंची नहीं है कि यह महीनों के लिए बाजार पर किराए पर बैठे बैठता है।

6। किरायेदार स्क्रीनिंग / पृष्ठभूमि चेक तक पहुंच

कई रीयल एस्टेट कंपनियों को किरायेदार स्क्रीनिंग सेवाओं के लिए सदस्यता है रियाल्टार संभावित भावी किरायेदारों को आसानी से जांचने में सक्षम होगा कि क्या उनके आवेदन की जांच की गई जानकारी का पता लगाया जाए।

7। आप के लिए ड्राफ्ट लीज एग्रीमेंट कर सकते हैं

अधिकांश रिअलटर्स के पास मूल लीज़ एग्रीमेंट होगा इसमें पट्टे की लंबाई, मासिक किराए की राशि, किराए पर भुगतान किया जाना चाहिए, सुरक्षा जमा की मूल बातें और किरायेदार को संपत्ति का उपयोग कैसे करना चाहिए, जैसे पट्टे की सबसे बुनियादी और आवश्यक खंड शामिल होंगे

यह उपयोगी हो सकता है यदि आपने कभी पट्टे पर मसौदे तैयार नहीं किया है या आपके पास पट्टा समझौते का मसौदा तैयार करने के लिए कोई वकील नहीं है

8। केवल अगर वे रिक्ति भरें भुगतान प्राप्त करें

एक रियाल्टार आपके किराए पर लेने के लिए किसी किरायेदार को खोजने के लिए एक आयोग से शुल्क लेगा वे जो रकम प्रभारित करते हैं वह रियाल्टर के साथ आपके समझौते पर निर्भर करेगा। यह वार्षिक किराया का प्रतिशत, जैसे 8 प्रतिशत, हो सकता है, या यह एक महीने का किराया के बराबर हो सकता है। हालांकि, रियाल्टार को केवल इस कमीशन का भुगतान किया जाएगा यदि वे वास्तव में अपनी रिक्ति भरने के लिए एक किरायेदार पाते हैं

9। उच्च मूल्य वाले किराया के लिए अच्छा

रियाल्टार को उत्तीर्ण करना एक बढ़िया विकल्प है यदि आपके पास एक लक्जरी या उच्च मूल्य वाला किराये है Craigslist जैसी साइटों पर अपार्टमेंट के लिए खोज करने वाले कई लोग $ 5000 की एक महीने के किराये के लिए खोज नहीं कर रहे हैं। एक रियाल्टार आपको ऐसे ग्राहकों के साथ जुड़ने में मदद कर सकता है जो इन प्रकार के सूचियों के लिए खोज कर रहा है। जब आपको अपनी सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा, तो वे आपको अधिक आसानी से रिक्ति भरे जाने में मदद कर सकते हैं, इसलिए यह एक धोना होगा।

10। सहायक जब आपके पास बहुत से इकाइयां / रिक्तियों को भरने के लिए

अपनी रिक्तियों को भरने के लिए एक रियाल्टार को भर्ती करना भी सहायक हो सकता है अगर आपके पास कई इकाइयां हैंडल हों या अगर आपके पास एक समय से भरने के लिए एक से अधिक रिक्त स्थान हैं।