आपकी किराये की संपत्ति पर सुरक्षा जमाओं की मूलभूत बातें

एक सुरक्षा जमा एकत्र करना कानून द्वारा जरूरी नहीं है, लेकिन हर सफल मकान मालिक को यह जानना चाहिए कि यह होना चाहिए। यदि आपका किरायेदार आपके किराये को नुकसान पहुंचाता है या अपने किराए का भुगतान करने में विफल रहता है तो यह जमा आपकी आर्थिक रूप से रक्षा में मदद कर सकता है जबकि आपका राज्य आपके किराये पर कितना जमा कर सकता है, सभी राज्य आपको कम से कम एक महीने के किराए के बराबर राशि एकत्र करने की अनुमति देते हैं। यहां छह सुरक्षा जमा मूल बातें हैं जो हर मकान मालिक को समझना चाहिए।

1। सुरक्षा जमा क्या है?

एक सुरक्षा जमा एक राशि है जो आप अपने पहले महीने के किराया के अतिरिक्त किरायेदार से एकत्र करते हैं यह एक बार शुल्क है जो कि वापसी योग्य है।

2। आप कितना सुरक्षा जमा पूछना चाहिए?

• राज्य कानून:

संयुक्त राज्य में हर राज्य एक मकान मालिक को एक किरायेदार से सुरक्षा जमा एकत्र करने की अनुमति देता है। आपके द्वारा एकत्र की जा सकने वाली अधिकतम सुरक्षा आपके किराये की संपत्ति के स्थान पर निर्भर करती है।

कुछ राज्यों, जैसे कि इलिनोइस और टेक्सास, को अधिकतम जमा राशि पर कोई सीमा नहीं है जो आप जमा कर सकते हैं। अन्य राज्यों ने मकान मालिकों को किरायेदारों को एक अधिकतम जमा राशि के रूप में एक से तीन महीने का किराया एक सुरक्षा जमा के रूप में लागू करने की अनुमति दी है।

राज्यव्यापी नियमों के अलावा, आपको हमेशा उस शहर या काउंटी के साथ जांचना चाहिए जहां आपकी किराए पर लेने की संपत्ति स्थित है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि उनकी जगह सुरक्षा जमा पर अन्य सीमाएं नहीं हैं।

• लोकल मार्केट कमांड क्या है:

याद रखें, ये अधिकतम राशि है जो आप किरायेदारों को चार्ज कर सकते हैं।

आपको अपने स्थानीय बाजार के लिए भी महसूस करना होगा

अगर आपके क्षेत्र में अन्य जमींदार तुलनीय इकाइयों के लिए एक महीने की सुरक्षा जमा चार्ज कर रहे हैं और आप दो महीने की सुरक्षा जमा शुल्क लेते हैं, तो आप इन संभावित किरायेदारों को कम जमा की आवश्यकता के साथ संपत्तियों में खो सकते हैं। एक अतिरिक्त महीने के लिए रिक्ति लेना क्योंकि आप एक महीने के बजाय दो माह के किराए की सुरक्षा जमा कर रहे हैं, वैसे भी धोना बन जाएगा क्योंकि आपको रिक्ति की एक अतिरिक्त महीने के लिए भुगतान करना होगा।

3। आपको सुरक्षा जमा कब लेनी चाहिए?

किरायेदार किराए पर लेने से पहले आपको हमेशा पूरी सुरक्षा जमा एकत्र करना चाहिए यदि कोई किरायेदार पूरी राशि को अप-फ्रंट प्रदान नहीं कर पाता है, तो या तो आपको उनसे आगे बढ़ने की इजाजत नहीं करनी चाहिए या आपको एक और भावी किरायेदार मिलना चाहिए जो पूरे सुरक्षा जमा प्रदान करने में सक्षम है। यह माना जा रहा है कि अन्य किरायेदार को भी अच्छी तरह से जांच की गई है।

यदि आप सुरक्षा जमा राशि के भुगतान के बिना किसी किरायेदार को स्थानांतरित करने की अनुमति देते हैं, तो आप अपने आप को खतरे में डाल रहे हैं। सबसे अधिक संभावना यह है कि आपको कभी भी सुरक्षा जमा नहीं मिलेगी, या संपूर्ण सुरक्षा जमा, जो आपको आर्थिक रूप से कमजोर रखती है यदि किरायेदार क्षति का कारण बनता है या अपने किराए का भुगतान करने के लिए बंद हो जाता हैइन खर्चों में से किसी के लिए भुगतान करने के लिए आपके पास कोई तकिया नहीं होगा।

4। आप इसे कैसे स्टोर करते हैं?

फिर, प्रत्येक राज्य अलग है कुछ राज्यों के बारे में कोई नियम नहीं है कि आपको सुरक्षा जमा कैसे जमा करना चाहिए। अन्य राज्यों में आपको एक अलग ब्याज वाले खाते में सुरक्षा जमा रखने की आवश्यकता होती है।

कुछ राज्यों के लिए भी आपको लेन-देन को 30 दिनों के भीतर एक सुरक्षा जमा रसीद देने की आवश्यकता होगी। इस रसीद को बैंक को दिखाया जाना चाहिए जहां उनकी जमा राशि आयोजित की जा रही है और वार्षिक ब्याज दर

कुछ राज्य एक कदम आगे जाएंगे और आपको प्रतिवर्ष किरायेदार को सुरक्षा जमा पर जमा ब्याज की रिपोर्ट करने की आवश्यकता होगी।

5। आपको कब लौटना चाहिए?

प्रत्येक राज्य का एक विशिष्ट कानून है, जब आपको सुरक्षा जमा वापस करना होगा। कुछ को इसे पट्टे समाप्त होने के 15 दिनों के बाद लौटाया जाना चाहिए। अन्य राज्य आपको जमा वापस करने या किरायेदार लिखित नोटिस देने के लिए 30 दिन तक का समय देते हैं क्योंकि यह क्यों नहीं लौटा था

6। सुरक्षा जमा के लिए क्या उपयोग किया जाता है?

उम्मीद है, आपको सिक्योरिटी डिपॉजिट का उपयोग बिल्कुल भी नहीं करना पड़ेगा और जब वह अपने पट्टे पर निर्भर हो, तो इसे अपने शानदार किरायेदार को पूरा कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, यह हमेशा ऐसा आसान नहीं होता है

एक सुरक्षा जमा मकान मालिकों के लिए एक तरह का बीमा है यह आपकी सुरक्षा करता है जब अनुबंध का उल्लंघन हो, तो अनुबंध आपके किरायेदार के साथ पट्टे पर है

यद्यपि आप को उनके द्वारा दिए गए धन के लिए एक किरायेदार पर मुकदमा चलाने की अनुमति दी गई है, भले ही आपको उनके खिलाफ निर्णय दिया गया हो, यह वास्तव में इस पैसे को इकट्ठा करना असंभव है। सुरक्षा जमा में आपको कुछ बफर दिए गए हैं जो कि खोए हुए धन की झिल्ली को नरम कर देते हैं।

जब भी आप इसे पसंद करते हैं, तब आप सुरक्षा जमा नहीं रख सकते। प्रत्येक राज्य में कुछ कानून हैं जब आप कानूनी तौर पर किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने की अनुमति देते हैं। सामान्य उदाहरणों में सामान्य वस्त्र और आंसू और किराए की गैर-भुगतान से अधिक अपार्टमेंट में क्षति शामिल है।

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