7 टेनेसी के सुरक्षा जमा अधिनियम की मूल बातें

टेनेसी में मकान मालिकों और किरायेदारों को राज्य के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम के तहत उनके सुरक्षा जमा अधिकारों को समझना चाहिए। इन अधिकारों में शामिल है कि एक मकान मालिक कितना जमा कर सकता है, जमा कैसे जमा किया जाना चाहिए और अगर चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता होती है यहां टेनेसी में सुरक्षा जमाओं की सात मूल बातें हैं

7 टेनेसी के सुरक्षा जमा अधिनियम की मूल बातें:

1. सुरक्षा जमा सीमा- कोई सीमा नहीं
2. जमा जमा करना- अलग खाता ब्याज अर्जित करने के लिए नहीं है

1. लिखित नोटिस- हाँ अलग खाते में किरायेदार कि डेपोसी टी के लिखित नोटिस
2. जमा रखने- नुकसान, अवैतनिक किराया, पट्टे के उल्लंघन।
3. वाक्-थ्रू निरीक्षण- अनुमत।
4. जमा वापस करना- 60 दिनों के भीतर संपत्ति बेचना -
5. नए स्वामी को जमा करने की रकम -2 ->

1। क्या टेनेसी में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

नहीं। टेनेसी राज्य में, अधिकतम राशि पर कोई सीमा नहीं है, मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं।

2। टेनेसी में आपको सुरक्षा जमा कैसे सुरक्षित करना चाहिए?

टेनेसी में, जमींदारों को

अलग खाते में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा जमा करनी होगी यह खाता किसी बैंक या अन्य वित्तीय संस्था में होना चाहिए जो कि सरकारी नियमों या टेनेसी राज्य के नियमों के अधीन है खाते को ब्याज कमाने की ज़रूरत नहीं है

अगर कोई मकान मालिक किसी खाते में किसी किरायेदार की जमा राशि को ठीक से संग्रहीत करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा का कोई हिस्सा नहीं रख सकते।

3। क्या टेनेसी में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

हां। एक मकान मालिक को किरायेदार को लिखित रूप में सूचित करना चाहिए कि सुरक्षा जमा अलग खाते में रखा गया है। मकान मालिक को सुरक्षा जमा का स्थान शामिल करना चाहिए, लेकिन खाता संख्या के साथ किरायेदार को प्रदान नहीं करना पड़ता है।

4। टेनेसी में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?

टेनेसी राज्य में, एक मकान मालिक कवर करने के लिए एक किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रख सकता है:

अवैतनिक किराया

• सामान्य पहनने और टीयर के अतिरिक्त नुकसान
• पट्टा अनुबंध में अन्य उल्लंघनों
• 5। टेनेसी में एक वॉक-थ्रू इंस्पेक्शन की आवश्यकता है?

हां। टेनेसी राज्य में एक मकान मालिक को संपत्ति के किसी भी नुकसान की तलाश करने के लिए चलने के माध्यम से निरीक्षण करना चाहिए और किसी भी क्षति की लिखित सूची को एक साथ रखना चाहिए। किरायेदार को इस निरीक्षण पर उपस्थित होने का अधिकार है। इस निरीक्षण के कुछ नियम हैं।

मकान मालिक को किरायेदार के निरीक्षण के माध्यम से चलने पर किरायेदार के अधिकार के लिखित में किरायेदार को सूचित करना होगा। यह अधिसूचना तब की जानी चाहिए जब मकान मालिक इकाई को खाली करने के लिए किरायेदार के नोटिस को खाली करने या किरायेदार की लिखित नोटिस प्राप्त करने के पांच दिनों के भीतर देता है।

1. 
   इकाई के बाहर जाने वाले किरायेदार के चार दिनों के भीतर निरीक्षण होना चाहिए।
2. 
   किरायेदार सामान्य कार्य के दौरान निरीक्षण करने के लिए एक समय का अनुरोध कर सकता है, लेकिन मकान मालिक वास्तविक निरीक्षण समय सेट करेगा।
3. 
   यदि किरायेदार मकान मालिक के साथ एक निरीक्षण समय निर्धारित करता है, लेकिन निरीक्षण के लिए दिखाने में विफल रहता है, तो किरायेदार निरीक्षण रिपोर्ट में मकान मालिक की सूची के किसी भी नुकसान को चुनने का अधिकार खो देता है। इस शर्त को स्पष्ट रूप से पट्टा या किराये समझौते में स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए, इसके लिए वैध होना चाहिए।
4. 
   यदि किरायेदार निरीक्षण में भाग लेता है, तो दोनों मकान मालिक और किरायेदार को संपत्ति के माध्यम से जाना चाहिए और संपत्ति के सभी नुकसानों की सूची और मरम्मत की अनुमानित लागत को एक साथ रखा जाना चाहिए। मकान मालिक और किरायेदार को इस सूची पर हस्ताक्षर करना चाहिए। किरायेदार के हस्ताक्षर क्षति की स्वीकृति के रूप में काम करेंगे।
5. यदि किरायेदार इस सूची पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो उसे या वह एक लिखित सूची को एक साथ रखना चाहिए जिसमें वह नुकसान दर्शाता है, वह उससे सहमत नहीं है। किरायेदार तब उन वस्तुओं के लिए कानूनी कार्रवाई कर सकता है जो वह सहमत नहीं हैं।
   क्या सभी किरायेदारों को वॉक-थ्रू निरीक्षण में शामिल होने की अनुमति है?

नहीं। कुछ किरायेदारों ने निरीक्षण के माध्यम से चलने में भाग लेने के अपने अधिकार को छोड़ दिया है इन में शामिल किरायेदारों में शामिल हैं:

यूनिट को छोड़ दिया

• उचित लिखित नोटिस देने के बिना यूनिट को खाली किया गया
• एक कोर्ट के आदेश से यूनिट से निकाला गया
• यूनिट का निरीक्षण करने के लिए मकान मालिक के अनुरोध का जवाब नहीं दिया
• उस समय में दिखाया नहीं गया था कि वे मकान मालिक के साथ यूनिट का निरीक्षण करने के लिए बशर्ते थे
• यदि किरायेदार ने निरीक्षण रिपोर्ट की एक प्रति का अनुरोध किया है, तो मकान मालिक को अभी भी किरायेदार को इस प्रति भेजने के लिए बाध्य है और उसे ऐसा करना होगा प्रमाणित मेल।

6। जब आपको टेनेसी में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

मकान मालिक को किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर एक अधिसूचना भेजनी चाहिए इसमें क्षतिपूर्ति की मदबद्ध सूची और किरायेदार के लिए जमा की गई राशि शामिल होनी चाहिए। यदि किरायेदार 60 दिनों के भीतर इस अनुरोध का जवाब नहीं देता है, तो मकान मालिक खाता जमा से निकाल सकते हैं। किरायेदार को इसके पास अब कोई अधिकार नहीं है।

7। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

इस घटना में कि एक टेनेसी मकान मालिक निवेश संपत्ति बेचता है, या संपत्ति अन्यथा हाथों में बदलाव करती है, मकान मालिक को नए मालिक को सभी सुरक्षा जमा हस्तांतरण के लिए आवश्यक है मकान मालिक को किरायेदारों को लिखित रूप में सूचित करना चाहिए कि नया स्वामी अब अपनी जमा राशि के कब्जे में है

टेनेसी के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

टेनेसी राज्य में सुरक्षा जमा को शासित करने वाले कानून को पढ़ने के लिए, कृपया टेनेसी कोड एनोटेटेड § 66-28-301 और § 66-28-305 देखें