क्या आप एक सदन पर खरीद प्रस्ताव बनाने के लिए तैयार हैं?

खरीद की पेशकश करना और वास्तव में घर खरीदना आम तौर पर दो अलग-अलग क्रियाएं हैं, लेकिन घर खरीदारों कभी-कभी दो को भ्रमित करते हैं विशेषकर कैलिफोर्निया जैसे राज्यों में जहां अनुबंध की आकस्मिकताओं के कारण खरीदारी प्रस्ताव अंतिम बातचीत नहीं है।

ईस्ट कोस्ट के कुछ राज्यों में, खरीद के इरादे का एक पत्र लिखना आम बात है, और कई तरह से, यह एक घर खरीदने के लिए अधिक सभ्य तरीका है।

हालांकि, कई अन्य राज्य मानक खरीद अनुबंधों में प्रावधानों को शामिल करते हैं जो एक खरीदार को अनुबंध रद्द करने और अपनी संपूर्ण बयाना राशि जमा वापस करने के लिए देते हैं।

क्या आप खरीद प्रस्ताव बनाने पर ध्यान देते हैं?

यदि घर खरीदने के बारे में आप सोच रहे हैं, तो जल्दी से बेचने की संभावना है, और यदि आपके पास बाद में अनुबंध रद्द करने का कोई तरीका है, तो आपको तत्काल खरीद प्रस्ताव करना चाहिए। इस पर सो जाओ या हर सवाल का पहले से उत्तर पाने का प्रयास करें या आप घर को अच्छी तरह से खो सकते हैं। किसी और को आप को आकर्षित करने के लिए हराया और इसे अपने नाक से बाहर चोरी कर सकते हैं, जबकि आप पेशेवरों और विपक्षों के वजन में व्यस्त हैं

यदि आप घर पसंद करते हैं, तो बाघ कई अन्य सक्रिय घर खरीदारों को भी करेंगे। आप बाजार में एकमात्र स्मार्ट कुकी नहीं हैं जो एक उत्कृष्ट खरीददारी कर सकते हैं।

और नहीं, घर को खोने का मतलब यह नहीं है कि यह था "ऐसा होना चाहिए।" इसके बजाय आप इसे खरीदना चाहते थे, और आप गड़बड़ हो गए थे

खरीदारियों की रियायतें

जब कोई घर विक्रेता खरीद की पेशकश स्वीकार करता है, तो विक्रेता उम्मीद कर रहा है कि खरीदार कीमत पर लेनदेन को पूरा करेगा और मानता है कि घर की स्थिति के साथ कुछ भी गलत नहीं है। दूसरी ओर, घर खरीदार, उम्मीद कर रहा है कि लेनदेन बंद हो जाएगा क्योंकि घर ए -1 की स्थिति और सही में है।

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यह दुर्लभ है कि उन उम्मीदों में से किसी को वास्तविकता के साथ लाइन में है कोई घर सही नहीं है और अनुबंध स्वीकार होने के बाद कई स्थितियां बदल सकती हैं।

• खरीदारों अक्सर मरम्मत के अनुरोध जमा करते हैं
• कम मूल्यांक इस समझौते को उड़ा सकते हैं।
• हामीदारी में बंधक से इनकार किया जा सकता है

जल्दी से बेचना घरों के प्रकार

विक्रेता के बाजार में, लगभग हर घर 30 दिनों के भीतर बेचता है खरीदार के बाजारों में, डोम अब अधिक होगा कई अंतर्निहित विशेषताओं और गुण हैं जो यह तय करते हैं कि घरों में तेजी से बेचने की संभावना है, लेकिन ये शीर्ष दो संयोजन हैं:

• उच्च मांग के इलाकों में टर्नकी घरों, उत्कृष्ट स्थिति और सही कीमत
• अच्छे स्थानों में कॉस्मेटिक फिक्सर्स और तुलनात्मक बिक्री की कीमत नीचे।

यदि आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं, तो उन दो श्रेणियों में गिर जाता है, तो आपको जल्दी से घर की पेशकश करनी चाहिए, जिससे आपको रद्दीकरण अधिकार बरकरार रहें।

कुछ अचल संपत्ति एजेंटों को समय बर्बाद करना पसंद नहीं है, जो एक खरीदार बाद में रद्द कर सकता है और आपको खरीद के प्रस्ताव पेश करने से अव्यवहार करने का प्रयास करेगा। कुछ लोग आपको यह भी खुलासा नहीं कर सकते कि आपका मन बदलने के लिए आपके पास निश्चित दिनों की संख्या है एक एजेंट को किराए पर न दें, जिस पर दिल पर आपकी सबसे अच्छी रुचि नहीं है

खरीद करने के लिए तत्काल प्रस्ताव बनाने के लिए पेशेवरों

• आप जिस घर को प्यार करते हैं, उसके तुरंत बाद खरीदारी प्रस्ताव पेश करने का स्पष्ट कारण है कि आप किसी और को इसे खरीदने से रोक देंगे। जब विक्रेता आपके द्वारा कोई ऑफ़र स्वीकार करता है, तो विक्रेता किसी अन्य को स्वीकार नहीं कर सकता है, बैक-अप ऑफ़र को छोड़कर, केवल तभी यदि आपका अनुबंध रद्द कर दिया जाता है
• यदि आपकी पेशकश पहले और एकमात्र है, तो आप मूल्य और शर्तों पर बातचीत कर सकते हैं आप एक लोबॉल ऑफर कर सकते हैं यदि एकाधिक ऑफर हैं तो आपकी बातचीत की शक्ति कम हो जाती है
• यहां तक ​​कि अगर अन्य खरीदार रुचि रखते हैं, तो वे सामान्य रूप से दूर हो जाते हैं जब विक्रेता एक प्रस्ताव स्वीकार करता है, फिर से वार्ता के लिए दरवाजा खोलता है, यदि कोई हो, घर निरीक्षण के बाद।

खरीदने के लिए तत्काल ऑफ़र्स बनाने के बदले

• यदि आप दो घरों के बीच दुविधा में पड़ते हैं और संपत्ति ए पर अनुबंध में जाते हैं, तो संपत्ति बी संभव नहीं है यदि आपको अपना मन बदलना चाहिए और पहले लेनदेन को रद्द करना चाहिए
• एक बयाना धन जमा की वापसी स्वचालित नहीं है दोनों पक्षों को रद्द करने के निर्देशों पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है। कैलिफ़ोर्निया में, उदाहरण के लिए, एक विक्रेता 30 दिनों के लिए दंड के बिना दंड के लिए, अच्छा विश्वास जमा वापस करने के लिए एक प्राधिकरण दे सकता है।
• खरीदार को मूल्यांकन, क्रेडिट रिपोर्ट और घर निरीक्षण फीस जो गैर-वापसीयोग्य हैं, हो सकती हैं। आम तौर पर, शीर्षक नीति / एस्क्रौ और अन्य समापन लागत रद्द करने पर छूट दी जाती है।

जिस घर को आप चाहते हैं, उसे खोने के विकल्प को देखते हुए, अन्य लोगों की गलतियों से सीखना फायदेमंद होता है, जिन्होंने मौके खो दिए हैं - क्योंकि वे इस दर्दनाक सबक को सीखने के बजाय तात्कालिकता के साथ कार्य करने में संकोच करते थे

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}