हम सदन के लिए नकद भुगतान करते हैं: क्या असली के लिए ये विज्ञापन हैं?

हमने सभी लोगों को नकद लोगों के लिए खरीदें हाउस के बारे में सोचा है। आप शायद "हम पे कैश फॉर हाउस" या "हम बदसूरत घर खरीदते हैं" पोल पर फोन करने के लिए खड़े चिड़ियों और फ्रीवे पर कांटेदार तार बाड़ पर फंसे हैं। हो सकता है कि आपको मेल में एक फ़्लायर मिलेगा जो वादा करता है कि निवेशक आपके घर खरीद लेंगे - किसी भी हालत में - और सभी नकदी के लिए। इन यात्रियों को 24-बिंदु वाले बोल्ड टाइपफेस में बरबाद ग्राफिक्स और पाठ के साथ उज्ज्वल रंगों में मुद्रित किया गया है, और आज आपको तेजी से बिक्री के लिए कॉल करने का आग्रह किया गया है।

एक स्मार्ट व्यक्ति को आश्चर्य हो सकता है कि कैच क्या है? क्योंकि एक स्मार्ट व्यक्ति को यह समझना होगा कि यह बहुत आसान है और सच होना अच्छा है। हमेशा एक पकड़ है

"हम कैश के लिए मकान खरीदें" विज्ञापन लक्ष्य घर विक्रेताओं के कुछ प्रकार लक्ष्य

घरों के लिए नकद भुगतान करने वाले कंपनियां संकट में हैं या जल्दी बेचने के लिए घर के विक्रेताओं पर शिकार करते हैं। नकद भुगतान करने वाले खरीदारों अक्सर उन स्थितियों के प्रकार की घोषणा करते हैं जो वे उम्मीद कर रहे हैं कि आप अपनी दुर्दशा को पहचान लेंगे और उन्हें कॉल करेंगे। वे ढूंढते हैं:

• जो बेच नहीं सकते हैं या जिनके लिस्टिंग की समय सीमा समाप्त हो जाती है
• विक्रेताओं जो तलाक दे रहे हैं
• दिवालियापन
• प्रोबेट में घर
• फौजदारी में घर
• विक्रेताओं जिनके नियोक्ता उन्हें स्थानांतरित करते हैं
• मालिक जो किरायेदारों को निकाल रहे हैं
• खाली घरों
• ट्रैश किए गए या क्षतिग्रस्त घरों

फास्ट कैश प्राप्त करने के लिए नो-कमीशन और नो-फी प्रोमोस

आम तौर पर, ये कंपनियां बताती हैं कि आप भुगतान नहीं करेंगे अचल संपत्ति कमीशन, और वे इस बारे में बात करने में बहुत प्रसन्नता लेते हैं कि अचल संपत्ति एजेंट कैसे अमीर बनने के लायक नहीं हैं

तथ्य यह है कि एक रियल एस्टेट एजेंट एकल बिक्री आयोग से समृद्ध नहीं हो रहा है, लेकिन ये कंपनियां आपकी स्थिति का लाभ उठाकर समृद्ध हो रही हैं। ज्यादातर समय, विक्रेता एक सूची एजेंट को काम पर रखने के द्वारा और अधिक शुद्ध करते हैं

वे शुल्क नहीं लेते क्योंकि वे आम तौर पर एक बाहरी सेवा की भर्ती के बजाय घर में बिक्री की प्रक्रिया करते हैं, और वे अपनी स्वयं की शीर्षक नीतियों के लिए भुगतान करते हैं - या यहां तक ​​कि शीर्षक बीमा छोड़ें।

फास्ट-कैश कंपनियां कितनी अदा करती हैं?

पुराने दिनों में, ब्रिटनी स्पीयर्स और आइपॉड से पहले, हम इन कंपनियों को ईपी के रूप में संदर्भित करते थे, अर्थात् इक्विटी खरीद कंपनियां ये फैश-नकदी खरीदार आपके इक्विटी की स्थिति के साथ पूरी तरह से निपटते हैं। कैश फॉर होम कंपनियों द्वारा उपयोग की जाने वाली रणनीति अपने घर के लिए संभवतम न्यूनतम कीमत पर बातचीत करना है बिक्री के अपने शुद्ध मुनाफे का निर्धारण करने के लिए, पहले निम्न पर विचार करें:

• आपका प्रस्ताव आपके घर के बाजार मूल्य के 80% से भी कम होगा, और आपकी इक्विटी की स्थिति को 50% से अधिक छूट दी जा सकती है।
• खरीदार अपने मौजूदा ऋण के शीर्षक "विषय" का अर्थ रखते हैं, जिसका अर्थ है कि वे आपके बंधक भुगतान को लेते हैं। आप उस ऋण के लिए अभी भी हुक पर हैं जब तक इसे भुगतान नहीं किया जाता है।
• वे आपको पैसे देने के लिए पैसे का पूल बढ़ाते हैं या क्रेडिट की लाइनों का इस्तेमाल करते हैं, और कम नकदी दे सकते हैं, जितनी जल्दी वे बंद कर देंगे

फास्ट-कैश कंपनियों के साथ समापन करने के बाद

सबसे पहले, एहसास करें कि क्या आप तेजी से नकदी खरीदार या पारंपरिक खरीदार को बेचते हैं, आप नकद किसी भी तरह से प्राप्त करेंगे। अंतर एक परंपरागत खरीदार शायद अधिक भुगतान करेगा, और पारंपरिक खरीदार शायद वित्तपोषण ले जाएगा जो आपके मौजूदा बंधक का भुगतान करेगा।

समापन के बाद, फैश-नकदी खरीदार अधिकतर बिक्री के लिए एक पारंपरिक खरीदार को अपने घर को फिर से बेचना और पुनर्विक्री करेगा।

इसी तरह वे कितना बड़ा लाभ कमाते हैं।

यदि आप वास्तव में बेताब नहीं हैं, तो आप इन प्रकार के फास्ट-कैश-इन-हाउस-हाउस कम्पनियों को फोन करने के बजाय एक प्रतिष्ठित पूर्ण-सेवा ब्रोकरेज के साथ बिक्री के लिए अपने घर को सूचीबद्ध करने पर विचार करना चाह सकते हैं। चाहे वे आपसे क्या कहते हैं, वे आपसे एक तेजी से पैसा बनाने की कोशिश कर रहे हैं

यदि आप ईमानदारी से अपने घर नहीं बेच सकते हैं, तो आप घरों के विकल्पों को विचार कर सकते हैं और अपने इक्विटी को संरक्षित कर सकते हैं

लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।