घर के लिए नकद भुगतान करने के क्या लाभ हैं?

प्रश्न: घर के लिए कैश भुगतान करने के लिए क्या लाभ हैं?

एक पाठक पूछता है: "क्या यह सच है कि नकद राजा है? हम नहीं फुसफुसाए हैं या कुछ भी नहीं, लेकिन मेरी पत्नी और मैंने एक घर के लिए सभी नकदी का भुगतान करने के लिए पर्याप्त पैसा बचा लिया है। हम जानते हैं कि हम शेयर बाजार में वापसी की बेहतर दर, लेकिन कीमतों के साथ जिस तरह से वे लॉस एंजिल्स में हैं, हमारा मानना ​​है कि एक विक्रेता हमें मूल्य पर एक ब्रेक दे सकता है अगर हम नकद भुगतान करते हैं। घर के लिए नकद भुगतान करने के क्या लाभ हैं? "<

उत्तर:

एक घर खरीदने के लिए पैसे बचाने के लिए आपके लिए अच्छा है बहुत कम खरीदार को एक घर के लिए नकद भुगतान करने के लिए पर्याप्त बचत करने के लिए पर्याप्त अनुशासित किया जाता है, कैलिफ़ोर्निया में बहुत कम घर देश के बाकी हिस्सों की तुलना में मूल्य यहाँ खगोलीय हैं। बाजार के तापमान पर निर्भर करते हुए, नकदी का भुगतान विक्रेता के दृष्टिकोण से उसके लाभ होता है। अब, कुछ विशेषज्ञ यह तर्क दे सकते हैं कि यह हमेशा अंत में नकद है, और यह है। लेकिन "अंत" पर पहुंचने से कुछ खरीदारों को रोकना पड़ता है जो वहां से मिलने वाले वित्तपोषण का उपयोग कर रहे हैं।

सेलर्स सभी कैश ऑफ़र्स की तरह क्यों होते हैं

सेलर्स प्रायः पारंपरिक या एफएचए ऋण वित्तपोषण के साथ उच्च मूल्य वाली पेशकश के मुकाबले सभी नकद खरीद प्रस्ताव स्वीकार करेंगे। ऐसा इसलिए है क्योंकि उन्हें पता है कि कैश ऑफर बंद होने की अधिक संभावना है। इसमें कम अवरोध वाले ब्लॉक शामिल हैं और कभी-कभी हाथ में एक पक्षी झाड़ी में दो के बराबर होता है, बोलने के लिए।

कोई आकस्मिक आकस्मिकता नहीं

• मूल्यांकन की तरह हैं … नहीं, मैं उस संवादात्मकता को दोहराना नहीं चाहता, लेकिन हर किसी का राय है मूल्यांकन सोने में नहीं डाले जाते हैं सबसे आम तरीका तुलनात्मक बिक्री पर निर्भरता है, जिसे तुलनात्मक पद्धति के रूप में जाना जाता है, जिसमें 3 गुणों को चुनना और उन मूल्यों की तुलना प्रश्न में संपत्ति के लिए करना है, अद्यतन / अनुपलब्ध सुविधाओं के लिए ऊपर या नीचे समायोजित करना।
  यदि घर खरीद मूल्य के लिए मूल्यांकन नहीं करता है और खरीदार किसी ऐसे ऋण को प्राप्त कर रहा है जिसके लिए 20% नीचे भुगतान या उससे कम की आवश्यकता होती है, ऋणदाता तब तक उधार नहीं करेगा जब तक खरीदार अधिक नकद या विक्रेता कीमत छूटता है कम मूल्यांकन के साथ काम करने के लिए अन्य विकल्प भी हैं, लेकिन वे अनुबंध रद्द कर सकते हैं।
  कोई भी ऋण निधि आकस्मिकता नहीं।
• हालांकि खरीदार पूरी तरह से शुरूआत में घर खरीदने के लिए योग्य हो सकता है, लेकिन ऋण प्रक्रिया के दौरान सौ चीजें आ सकती हैं। घर से ही खुद को ऋण स्वीकृति की शर्तों के लिए योग्य नहीं माना जाता है, जो किसी एक खरीदार को नहीं मिल सकता है, जो एक बार एस्क्रो के दौरान सुखाने के दौरान उपलब्ध थे।

  अधिक सामान्यतः, उधारकर्ता ऋणों से इनकार करते हैं क्योंकि खरीदार की योग्यता आगे की जांच में बदलती है हो सकता है कि खरीदार पूरी तरह से पिछले दो सालों से एक ही व्यवसाय में काम नहीं कर रहा था, शायद बंद करने से पहले वित्तीय स्थितियों को बदल दिया गया था, जैसे कि खरीदार एक नई कार खरीदने या बदतर, शायद खरीदार अज्ञात रूप से पहचान की चोरी का शिकार था।

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  तेजी से समापन
• खरीदार को 30 या 45 दिन की आवश्यकता नहीं है अगर खरीदार ऋण नहीं प्राप्त कर रहा है एक बार घर निरीक्षण और अन्य आकस्मिकताओं को संतुष्ट या जारी किया गया है, समापन को केवल सात दिनों में ही किया जा सकता है, जिससे खरीदार लीड पेंट माफी पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार है।
  एक तेज समापन विक्रेता की जेब में धन जल्दी ही लगाता है छोटी चीजें भी हैं जो छोटी एस्क्रौ अवधि में गलत हो सकती हैं

  खरीदारों के लिए लाभ एक घर के लिए नकद भुगतान करने के लिए

जब आरईओ उधारदाताओं के पास अपने पोर्टफोलियो में बहुत अधिक फौजदारी है, तो कभी-कभी ऋणदाता घर की सूची मूल्य को छूट देगा, ताकि संपत्ति कई पेशकशों को आकर्षित करेगी। खरीदार जो REO के घरों के लिए नकद भुगतान करते हैं, वे कई प्रस्ताव स्थितियों को जीतने के लिए जाते हैं। लेकिन खरीदारों के लिए केवल कीमत पर ही अन्य लाभ हैं:

कोई बंधक भुगतान नहीं

• सुरक्षा की भावना
• एक वित्तीय आपातकाल की स्थिति में उपलब्ध इक्विटी
• बाजार में उतार चढ़ाव कोई फर्क नहीं पड़ता
• शीर्षक पर कोई प्रतिबंध नहीं अंतर्निहित ऋण के कारण स्थानांतरण लेखन के समय, एलिजाबेथ वीन्ट्रॉब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।