लाभांश, ब्याज आय और किरायों के साथ धन का निर्माण

पैसा निवेश करने का एकमात्र कारण है: तो आप किसी दिन इसे खर्च कर सकते हैं। यदि आप अब और काम करना नहीं चाहते हैं, या कम से कम पेचेक पर निर्भर नहीं होने पर, आपके पास कई विकल्प हैं

• पहली बार शेयरों या निजी व्यवसायों जैसे एलएलसी के माध्यम से आयोजित एक स्थानीय बार जैसे निवेश में लाभांश उत्पन्न करना है।
• दूसरा, बैंकों (जैसे जमा के प्रमाण पत्र), निगमों या सरकारों (जैसे बॉन्ड और नगर निगम के बांडों में निवेश) या व्यक्तियों (ईजी, पे-डे लोन) को पैसा उधार देने के द्वारा ब्याज आय उत्पन्न करना है।

• तीसरा यह है कि अचल संपत्ति में निवेश करके और अन्य लोगों को अपनी संपत्ति का उपयोग करके किराया देना, चाहे अपार्टमेंट, कार्यालय या भंडारण इकाई

कुछ अन्य विकल्प हैं, लेकिन उन तीन परिसंपत्ति वर्गों की आबादी के विशाल बहुमत के लिए निवेश की जरूरतों को कवर किया गया है।

क्यों यह मामला है? क्योंकि जब आप उस पर गौर करते हैं, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि निवेशक के रूप में आपकी नौकरी लाभांश, ब्याज आय और किराए के स्रोत खरीदने या बनाने के लिए है।

यह बहुत महत्वपूर्ण है, मैं इसे दोहराने वाला हूँ

निवेशक के रूप में आपकी नौकरी लाभांश, ब्याज आय और किराए के स्रोत खरीदने या बनाने के लिए है

इस बात का दिल और आत्मा है लोग पूरे दिन वॉरेन बफेट या बिल गेट्स के धन के बारे में बात करते हैं यह धन केवल अंतर्निहित परिसंपत्तियां है जो कि वे हैं, जिनका केवल मूल्य है क्योंकि यह उत्पन्न कर सकता है या नकदी में परिवर्तित किया जा सकता है जो बदले में माल और सेवाओं के लिए उपयोग किया जा सकता है। दोनों पुरुषों के पास सभी तीन प्रकार की संपत्ति होती है और प्रत्येक वर्ष अरबों डॉलर का संग्रह होता है।

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कुछ छोटे शहर करोड़पति मध्य-स्तरीय होटल या रेस्तरां फ्रेंचाइजी के पोर्टफोलियो का निर्माण करना पसंद करते हैं। अन्य स्थानीय बैंक के मालिक हैं और अपने परिवार के शेयरों पर फायदेमंद लाभांश ले रहे हैं।

अपने निवेश पोर्टफोलियो के लिए यह दर्शन कैसे लागू करें

जब रोज़मर्रा की जिंदगी में इसे लागू करने की बात आती है, तो एक उदाहरण शायद मदद कर सकता है।

कल्पना कीजिए कि आप जॉनसन एंड जॉनसन के $ 25,000 मूल्य के शेयर खरीदने पर विचार कर रहे हैं मौजूदा लाभांश की उपज के आधार पर 2016 के अनुसार, आप प्रति वर्ष 908 डॉलर की "खरीद" नकद लाभांश आय होगी, साथ ही कोई भी वृद्धि। कंपनी ने हर साल दशकों तक अपने लाभांश को बढ़ाया है, ताकि आप भविष्य में लाभांश आय का प्रयास कर सकें और प्रोजेक्ट कर सकें।

इस दृष्टिकोण को लेकर, आप विभिन्न निवेशों की तुलना कर सकते हैं। यह कमाई उपज मूल्य निवेश रणनीति से काफी निकटता से संबंधित है और आय की उपज खजाना बांड की पैदावार के साथ तुलना करती है, जो दोनों थोड़ा और उन्नत अवधारणाएं हैं जो शुरुआती लोगों के लिए उपयुक्त हो सकती हैं, जो कि कोशिश करने और औसत होने के लिए सबसे अच्छा कर सकें।

मेरे बहुत पहले नोट के निवेश के बारे में लगभग 16 डॉलर का उत्पादन हुआ प्री-टैक्स कैश मुनाफे प्रति दिन 44।मैं 18 साल का था। यह बहुत सारा पैसा नहीं था, लेकिन यह एक अच्छी शुरुआत थी और मेरी जेब से बहुत कम पूंजी की आवश्यकता थी। आज जो कुछ भी मेरे पास है, वह हिस्सा उस छोटे से नकद इंजन से आया, जिसने मुझे अन्य संपत्ति खरीदने के लिए अनुमति दी जो कि लाभांश, ब्याज आय और किराए पर मंथन किया।

मुद्रास्फ़ीति और करों में कारक यह निर्धारित करने के लिए कि आपके निवेश कितने सफल हैं

एक बार जब आप लाभांश, ब्याज और किराए एकत्र करना शुरू कर देते हैं, तो आपको मुद्रास्फीति की दर से प्रतिवर्ष एक बार उन्हें समायोजित करने और अपने "वास्तविक" की तुलना करने की आवश्यकता होती है। साल-दर-वर्ष आयकर आय के बाद

समय के साथ, ग्राफ को ऊपर की तरफ इशारा करना चाहिए ताकि आप उम्र के रूप में बढ़ रहे हो।

दूसरे शब्दों में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि बैंक में कितने डॉलर या यूरो, येन या पौंड स्टर्लिंग हैं क्या बात है कि कितने चीज़बर्गर आप खरीद सकते हैं; आप कितने कार खरीद सकते हैं; आप कितने कॉफी खरीद सकते हैं; गैसोलीन के कितने गैलन आप खरीद सकते हैं; मनोरंजन के कितने घंटे आप खरीद सकते हैं; आप कितने शर्ट खरीद सकते हैं; कितनी किताबें आप खरीद सकते हैं; कितने संगीत सबक आप खरीद सकते हैं; एड इन्फिटम। यह क्रय शक्ति है जो गणना करता है

आप वहां कैसे जाते हैं, और आपके अंतिम निवेश पोर्टफोलियो में क्या निकलता है, एक व्यक्ति के रूप में आपके बारे में एक ज़बरदस्त राशि कहेंगे ऐसे कई स्वयं बनाया करोड़पति हैं, जिन्होंने कभी भी अपने जीवनकाल में सार्वजनिक रूप से कारोबार नहीं किया है और कभी भी ऐसा करने की योजना नहीं बनाई है,

ऐसे विशेषज्ञ हैं जो केवल एक छोटे से क्षेत्र का अध्ययन करते हैं और अधिकतम लाभ के लिए अपने ज्ञान का फायदा उठाते हैं, जैसे कि प्रसिद्ध मूल्य निवेशक बेंजामिन ग्राहम द्वारा वर्णित व्यक्ति, जो कथित तौर पर जल कंपनियों में ऐसे विशेषज्ञ बन गए थे कि वे हर बार सटीक लाभ को जानते थे बाथ टब से भरा टब भरा था या शौचालय फ्लश किया गया था। आप इसे कैसे व्यवहार में डालते हैं आप पूरी तरह से, आपके स्वभाव और आपके संसाधनों पर निर्भर हैं।