क्या मैं अपना लघु बिक्री वापस ले सकता / सकती हूं?

प्रश्न: क्या मैं अपना लघु बिक्री वापस ले सकता / सकती हूं?

एक पाठक पूछता है: "एक कंपनी जो घर के स्वामित्व को संरक्षित करने का दावा करती है, उसने मुझे एक छोटी बिक्री करने के बारे में संपर्क किया और बंद होने के बाद मुझे घर वापस पट्टे पर दे दिया। अगर मैं इसे कुछ साल सड़क पर खरीदना चाहता हूं, कंपनी मुझे भी ऐसा करने देती है। वे कहते हैं कि मेरे क्रेडिट को दो साल में बहाल किया जाएगा, और फिर मैं अपनी छोटी बिक्री वापस खरीद सकता हूं। इस सुंदरता का मुझे अपना घर खोना नहीं है। यह भी लगता है क्या मैं मुसीबत में पड़ने के बिना मेरी छोटी बिक्री को पट्टे या खरीद सकता हूं? कृपया जल्दी करो और जवाब दें। जॉन टी। "

उत्तर: आप एक पट्टे के कानूनी प्रभावों के बारे में पूछना या एक छोटी बिक्री पर वापस खरीदने के लिए बुद्धिमान हैं, जॉन निजी तौर पर, मैं आपको सलाह देता हूं कि पहले कानूनी सलाह लीजिए और दूसरा, इस कंपनी से हवा की तरह चलें। कंपनी आपका दोस्त नहीं है कंपनी आपको "निशान" के रूप में देखती है - एक लाभदायक उद्यम यह एक गिद्ध है जो आपके दुर्भाग्य में घुसपैठ करने और उसका लाभ उठाने के लिए इंतजार कर रहा है। एक छोटी बिक्री पट्टा और वापस खरीदना पूंजीवाद का अंधेरा पक्ष है यह कई परिस्थितियों में भी है जिसे लघु बिक्री बंधक धोखाधड़ी माना जाता है। यदि संदेह है, एफबीआई से पूछें कि वह आपके घर संरक्षण कंपनी के बारे में क्या सोचता है।

संकट में एक घर के मालिक होने के बारे में बात जो लाभप्रद घरेलू सलाहकारों से बात कर रही है, ठीक है, यह एक खूनी पैर के साथ शार्क टैंक में फेंका जाने जैसा है। उस परिदृश्य में केवल एक ही अंत है, और यह बहुत ही सुंदर नहीं है एक बार जब आपका घर डिफॉल्ट हो जाता है, तो भेड़ के कपड़ों में भेड़िये आएँ आपको नहीं पता है कि किस पर भरोसा है

आप अपना घर नहीं खोना चाहते हैं, लेकिन अब आप बंधक भुगतान को बर्दाश्त नहीं कर सकते, और आप घर के मुकाबले अधिक मूल्यवान हैं। एक छोटी बिक्री आपके सर्वश्रेष्ठ शर्त की तरह लगता है, और यह बहुत अच्छी तरह से हो सकती है, लेकिन इन मामलों में आपकी मासूमियत और अनुभवहीन होने के कारण, बदमाशों का आप का लाभ ले सकते हैं, और वे करेंगे

एक लघु बिक्री वापस लीजिए या खरीदना क्यों बंधक धोखाधड़ी हो सकती है

बंधक धोखाधड़ी तब होती है जब जानकारी आपके ऋणदाता से रोक दी जाती है, अगर ऋणदाता के बारे में पता था, तो ऋणदाता आपके लघु बिक्री। इसे ऋणदाता की आंखों पर ऊन खींचने कहा जाता है यह गैर-प्रकटीकरण है

बैंक ऑफ अमेरिका, वेल्स फारगो और जेपी मॉर्गन चेज़ जैसे प्रमुख बैंक निवेशकों और छायादार एजेंटों द्वारा खेले गए शेन्नेगंजों पर पकड़े गए हैं और विशेष रूप से, लालची कंपनियों ने दलितों पर दावत के लिए पूरी तरह तैयार किया नीचे दिए गए कार्यों के अनुसार कई बैंक विशेष रूप से निषिद्ध हैं, या तो हाथों की लंबाई के हलफनामा के माध्यम से, जो कि सभी पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं, या कम बिक्री स्वीकृति पत्र में ही है:

• समापन पर कार्य करके तीसरी पार्टी के लिए कोई स्थानांतरण नहीं है।
• एजेंटों और प्रधानाध्यापकों के बीच कोई विशेष-समझौता करार नहीं है
• निश्चित अवधि के भीतर विषय संपत्ति का कोई भी विक्रय नहीं, आमतौर पर बंद होने के 90 दिन बाद।
• विक्रेताओं को संपत्ति खाली करना चाहिए और वापस किराया नहीं कर सकता
• लघु बिक्री से विक्रेताओं को चुपके से कोई पैसा या लाभ प्राप्त नहीं हो सकता है

यदि आपको अपने घर का काम पूरा करने के लिए कहा गया है, तो शीर्षक से स्थानांतरित करने से पहले किसी अन्य व्यक्ति या किसी कंपनी को संदिग्ध करें। कुछ बेईमानी वाली कंपनियां आपके काम को रिकॉर्ड करती हैं और फिर पहिये और आपके बैंक के साथ एक प्रिंसिपल के रूप में काम करती हैं, बिना किसी सहभागिता के।

फिर भी, आप अपने ऋण के लिए अभी भी ज़िम्मेदार हैं

जब एक लघु बिक्री लीज़बैक या बैक बैक नहीं बंधक धोखाधड़ी है

जितना आप निवेशकों को दया के स्वर्गदूतों के रूप में देखना चाहते हैं, ये लोग स्वर्गदूत नहीं हैं। ऐसी कंपनी के बारे में कोई स्वैच्छिक नहीं है जो आपके घर ले जाती है और उन शर्तों को निर्धारित करती है जिनके तहत आप इसे वापस खरीदने के लिए नाक से भुगतान कर सकते हैं। वे इसे आपको ठीक से वापस बेच देंगे, उस समय उसके बाजार मूल्य के मुकाबले।

यदि आपके ऋणदाता में पूर्ण प्रकटीकरण है और कोई ऑब्जेक्ट नहीं है, तो आप बहुत कुछ कर सकते हैं जो आप चाहते हैं। लेकिन ऋणदाता को ऑब्जेक्ट होने की संभावना है। यदि आप आगे बढ़ते हैं, तो इसे अपने ऋणदाता से लिखिए कि उसे वापस पट्टे पर या अपनी छोटी बिक्री वापस खरीदना ठीक है। ज़ोर से रोने के लिए, कानूनी सलाह प्राप्त करें मैं वकील नहीं हूं और आपको कानूनी सलाह नहीं दे सकता

एक फ़ैनी मेई लघु बिक्री आपको पट्टे-देन और / या वापस खरीद सकती है।

फैनी मे एक सरकारी प्रायोजित उद्यम है, जिसका अर्थ है कि यह मूल रूप से सरकार के स्वामित्व में है और सरकार, न सिर्फ निजी पार्टियां, आपके साथ साइड डील कर सकती हैं। ध्यान रखें कि, फ़ैनी मॅई भी आपका मित्र नहीं है।

सब कुछ, आप आम तौर पर अपने घर को एक छोटी बिक्री के रूप में बेचते हैं, कुछ साल के लिए आगे बढ़ते हैं और कुछ और किराए पर लेते हैं, और तब घर के समान खरीदते हैं, जो शायद आप का हिस्सा था इसकी मूल लागत यह खेल पूरे देश में खेला जा रहा है, और यह एक वैध है। यह कैसे एक सच "कोई तार संलग्न" कम बिक्री काम करता है