निर्माण ठेका: लागत-प्लस अनुबंध के बारे में सभी

एक अनुबंध से संबंधित अनुबंध को संदर्भित करता है जब ठेकेदार को पहले से सहमत हुए सभी निर्माण संबंधी खर्चों के लिए भुगतान किया जाता है कुछ लागत-प्लस-कॉन्ट्रैक्ट को एक सीमा निर्धारित करने के लिए तैयार किया जा सकता है जो ठेकेदार को उस विशिष्ट राशि से अधिक न होने पर संयम करने के लिए उपयोग किया जाएगा। शब्द प्लस अनुबंध से प्राप्त होने वाली लाभ को संदर्भित करता है लागत-अधिक अनुबंध ठेकेदार के लिए एक जीत-जीत की स्थिति प्रदान करता है क्योंकि सभी जोखिम मूलतः शामिल हैं, और सभी खर्चों का भुगतान होने की संभावना है।

लागत प्लस: लागत-प्लस अनुबंध पर शुल्क क्या है?

एक लागत-अधिक अनुबंध एक उपकरण है जो ठेकेदार निर्माण कार्य से संबंधित लगभग सभी व्ययों के लिए भुगतान करने के लिए उपयोग करता है हालांकि, ठेकेदार को प्रमाणन करना और उसे सबूत देना चाहिए यह सही है कि लागत नौकरी से संबंधित है इसके अलावा, टी ठेकेदार की ज़िम्मेदारी के कारण किसी लापरवाही कार्य या अन्य प्रासंगिक त्रुटि का कारण होने पर वह ठेकेदार को संबंधित लागतों को ठीक करने से वंचित हो सकता है

लागत-प्लस-अनुबंध के तीन मुख्य घटक हैं:

1. प्रत्यक्ष लागत: सामान्य ठेकेदार द्वारा उपयोग किए जाने वाले श्रम, सामग्री, आपूर्ति, उपकरण और पेशेवर सलाहकार
2. ओवरहेड की लागत (या अप्रत्यक्ष लागत): व्यापार से संबंधित खर्च जो अनुबंध को करने के लिए आवश्यक हैं उपरि लागत आमतौर पर श्रम लागत का प्रतिशत है और इसमें कार्यालय किराया, बीमा, कार्यालय आपूर्ति, संचार खर्च, लाभ और ड्राइंग मुद्रण या प्रजनन शामिल हो सकते हैं।

1. शुल्क (या लाभ): लाभ आमतौर पर एक निश्चित प्रतिशत काम के साथ सीधे जुड़े श्रम लागत पर आधारित है कॉस्ट प्लस-कॉन्ट्रैक्ट: इसका इस्तेमाल कब किया जाए

एक लागत-अधिक अनुबंध हो सकता है

जब बजट प्रतिबंधित किया जा रहा हो या जब एक उच्च संभावना है कि वास्तविक लागत कम हो सकती है इस प्रकार के अनुबंध को प्राथमिकता दी जाती है, जब काम का विस्तृत अनुमान लगाने के लिए पर्याप्त डेटा नहीं होता है या जब डिजाइन पूरा नहीं होता है। यह सरकारी एजेंसियों द्वारा भी पसंद किया जाता है क्योंकि वे कम बोली लगाने वाले के बजाय उनकी योग्यता के आधार पर ठेकेदार का चयन कर सकते हैं। यह व्यापक रूप से

अनुसंधान और विकास कार्य करने के लिए प्रयोग किया जाता है क्योंकि जोखिम को ठेका अधिकारी द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है लागत-प्लस-अनुबंध: पेशेवरों और विपक्ष

एक लागत से अधिक अनुबंध के फायदे और कुछ खामियां हैं जिनके आधार पर आप हैं, ठेकेदार या प्रोजेक्ट स्वामी

लागत से अधिक अनुबंध के कुछ फायदे हैं:

ठेकेदार कारीगरी को कम करने में सक्षम नहीं होगा

• यह

• लागत की बजाय गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित कर सकता है यह सभी संबंधित खर्चों को कवर कर सकता है

• ठेकेदार का जोखिम कम हो गया है

• ऐसा लगता है कि कुछ फायदे हैं, सावधान रहें क्योंकि कुछ नुकसान भी हैं:

प्रोजेक्ट मालिकों के लिए वर्तमान अनिश्चितता, क्योंकि अंतिम लागत को आसानी से निर्धारित नहीं किया जा सकता है

• आवश्यक
• अतिरिक्त संसाधन और प्रबंधन सभी संबंधित लागतों को पुनरुत्पादित और औचित्य के लिए। निर्माण से संबंधित खर्चों को ठीक करने की कोशिश करते समय विवादों का कारण हो सकता है
• परियोजना की अवधि अपेक्षा से अधिक लंबा हो सकती है
• लागत-प्लस संविदाओं का उपयोग करते समय अपने व्यवसाय की सुरक्षा कैसे करें

कॉस्ट-प्लस-कॉन्ट्रैक्ट में ठेकेदार के लिए सभी निर्माण संबंधी खर्चों को पुनर्प्राप्त करने के लिए एक शानदार अवसर प्रस्तुत किया गया है।

हालांकि, अगर किसी अच्छे रिकॉर्ड को लागू नहीं किया जाता है, तो कुछ लागत अप्रत्याशित हो सकती हैं। मुसीबत से बाहर रहने के लिए इन सरल युक्तियों का पालन करें

मूल्य से अधिक अनुबंध प्रावधानों को ध्यान से पढ़ें

• गंभीर वस्तुओं की बातचीत करें, जो विवादों तक पहुंच सकते हैं, जैसे ऊपरी व्यय और मुख्य कार्यालय जुड़े लागत

• सामग्री उपयोग को नियंत्रित करें एक लागत से अधिक अनुबंध निर्माण सामग्री का दुरुपयोग कर सकता है, इसलिए आप अपेक्षाकृत अपेक्षा से अधिक सामग्री प्राप्त कर सकते हैं।

• प्रोजेक्ट के मालिक

• पर लाभ न लें ईमानदारी से रहें, लेकिन अत्यधिक लागत से सावधान रहें अपने 'कठिन' और 'सॉफ्ट' लागत को नियंत्रित करें।

• लागत-प्लस-कॉन्ट्रैक्ट बदलाव

मूल्य-प्लस-अनुबंध में कुछ बदलाव हो सकते हैं जो प्रत्येक निर्माण परियोजनाओं की आवश्यकताओं और विशेष परिस्थितियों पर निर्भर करेगा। लागत-अधिक अनुबंध के कुछ भिन्नरूप हैं:

लागत-प्रोत्साहन प्रोत्साहन शुल्क

• - एक लागत-अधिक अनुबंध है जो प्रोत्साहन शुल्क प्रदान करता है। प्रोत्साहन शुल्क ठेकेदार के प्रदर्शन पर आधारित है और अनुबंध प्रावधानों के तहत सेट कर रहे हैं मील का पत्थर हासिल करने के आधार पर राशि और प्रकार का प्रोत्साहन भिन्न हो सकता है लागत-प्लस पुरस्कार शुल्क

• - एक लागत-अधिक पुरस्कार शुल्क पुरस्कार फीस, पूर्वनिर्धारित और अनुबंध दस्तावेजों में निर्धारित के लिए प्रदान करता है। शुल्क एक जुर्माना या कृतज्ञता शुल्क हो सकता है। लागत-प्लस निश्चित दर

• - लागत से अधिक अनुबंध तय दर एक अनुबंध है जो ठेकेदारों के इतिहास और श्रम लागत पर आधारित पूर्व निर्धारित श्रम दर निर्धारित करती है। यह विशेष ठेकेदारों द्वारा उपयोग किए जाने वाला अनुबंध है जो वास्तव में उनकी वास्तविक लागतों को जानते हैं, लेकिन आकस्मिकताओं के लिए बहुत कम जगह प्रदान करते हैं लागत-प्लस फिक्स्ड फीस

• - लागत-अधिक अनुबंध जो प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लागतों से जुड़ा है और पूर्व निर्धारित निर्धारित शुल्क।