जमा रसीद परिभाषा और रियल एस्टेट के उदाहरण

परिभाषा: पुरानी दिनों में, जब सोंनी और चेर ने रूढ़ा हुआ था, मैं आपको बेबे मिल गया, तो एक जमा रसीद खरीद अनुबंध के लिए कठोर थी। इसमें एक पृष्ठ शामिल था, और इसमें एक बिक्री मूल्य, प्रारंभिक जमा, नीचे भुगतान संतुलन और / या ऋण राशि शामिल थी इसे जमा रसीद कहा जाता था क्योंकि यह एक बयाना धन जमा के लिए खरीदार की रसीद का गठन किया था। फिर भी यह वास्तव में एक खरीद अनुबंध था

आज के लिए फास्ट-फ़ॉरवर्ड, और एक जमा रसीद एक बयाना पैसे जमा की प्राप्ति दिखाने के लिए प्रयुक्त फॉर्म है।

खरीदार आम तौर पर एक घर खरीदने के लिए एक बकाया राशि जमा करते हैं बकाया धन एक शीर्षक कंपनी, एस्क्रो कंपनी या रियल एस्टेट ब्रोकरेज के लिए देय है। उनमें से एक इकाई जमा के लिए एक रसीद जारी करती है, जो साबित करती है कि खरीदार ने वास्तव में बयाना राशि जमा कर दी थी।

आज प्रवृत्ति शीर्षक कंपनी और / या एस्क्रॉ अधिकारी के लिए जमा रसीद जारी करने के लिए है। आमतौर पर खरीदार की बयाना राशि जमा करने के बाद शीर्षक या एस्क्रो कंपनी के बैंक खाते में जमा किया गया है। इसमें अक्सर निम्नलिखित होंगे:

• शीर्षक कंपनी का नाम
• शीर्षक कंपनी का पता
• शीर्षक का नाम कंपनी का बैंक
• शीर्षक कंपनी का बैंक खाता संख्या
• रसीद संख्या
• एस्क्रो नंबर
• संपत्ति का पता
• जमा की तारीख
• उस व्यक्ति का नाम जिसने रसीद प्राप्त किया है
• जमा की राशि
• पेअर का नाम, जो आमतौर पर खरीदार है
• की प्रति मूल चेक

यदि जमा रसीद को रियल एस्टेट ब्रोकरेज द्वारा नियंत्रित किया जाता है, तो यह दलाल के विश्वास खाते में दर्ज किया जाएगा।

खरीदार से किसी अन्य प्रकार के ट्रस्ट खाते में धन जमा करने के लिए राज्य कानून का उल्लंघन हो सकता है, और रियल एस्टेट ब्रोकरों को सह-सम्मिलित धनराशि करने की अनुमति नहीं है।

कैलीफोर्निया में, उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट ब्यूरो द्वारा जांच की गई अधिकांश उल्लंघनों में ट्रस्ट फंड रिकॉर्ड शामिल हैं यह एक कारण है कि कुछ रीयल एस्टेट ब्रोकरेज ने ट्रस्ट फंड्स को बिल्कुल भी संभालना नहीं चुना है, और वे अक्सर एक खरीदार को एक शीर्षक कंपनी को देय चेक करने की अपेक्षा करते हैं।

यदि कोई रीयल एस्टेट ब्रोकर जमा जमा करता है, तो उसे ट्रस्ट फंड रिकॉर्ड लॉग में दर्ज किया जाना चाहिए, भले ही यह बैंक में जमा न हो।

प्रारंभिक जमा जांच को संभालने का एक आम तरीका है कि खरीदार सीधे धन या एस्क्रो कंपनी के बैंक को धन को तार करने के लिए अनुमति देता है लेकिन एक घर खरीदार को अभी भी खरीदार के बंधक ऋणदाता के लिए उत्पादन करने के लिए उस जमा के सबूत की ज़रूरत होगी, और यही कारण है कि प्राप्तकर्ता को प्राप्त करने के लिए एक जमा रसीद जरूरी है।

ऋणदाता यह देखना चाहेगा कि मूल बकाया राशि जमा खरीदार के व्यक्तिगत निधियों से हुई है यदि यह उधारकर्ता की तरफ से तीसरी पार्टी द्वारा भुगतान किया गया था, तो बंधक ऋणदाता को अतिरिक्त दस्तावेज की आवश्यकता होगी।बदले में, बंधक ऋणदाता यह सुनिश्चित करने के लिए उधारकर्ता के बैंक स्टेटमेंट की जांच करेगा कि खरीदार के बैंक खाते में धन हाल ही में एक अज्ञात स्रोत से जमा नहीं किया गया था।

यह आमतौर पर धन के मसाले के रूप में जाना जाता है एक बंधक ऋणदाता को धन के स्रोत की पहचान करने की आवश्यकता है निधि किसी निश्चित अवधि के लिए खरीदार के खाते में होना चाहिए, जिसके बाद धन का स्रोत लगभग उतना महत्वपूर्ण नहीं है उधारकर्ता जमा रसीद से परे प्रलेखन के लिए यह सुनिश्चित करने के लिए देखते हैं कि एक घर खरीदने के लिए उधारकर्ता अपने पैसे का उपयोग कर रहा है

इसके अलावा: जमा की रसीद

आम गलत वर्तनी: जमा रिसाफ्ट

उदाहरण: यहां तक ​​कि चेर को जमा रसीद प्राप्त हुई जब उसने बिग द्वीप पर एक घर बनाने के लिए जमीन खरीदी हवाई का उसने $ 2 के लिए जमीन खरीदी 9 मिलियन और एक प्रभावशाली बाली-शैली वाले घर का निर्माण किया, जो बाद में करीब 9 मिलियन डॉलर में बेच दिया। चेर के घर के खरीदार को एक जमा रसीद प्राप्त हुई जिसमें खरीदार की बकाया राशि जमा को दर्शाया गया था।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।