होम किफायती पुनर्वित्त कार्यक्रम (एचएआरपी) एक पहल है जो घर के मालिकों को अपने घरों को पुनर्वित्त करने में मदद करने के लिए बनाया गया है। हार्प 2. 0 पहला प्रयास पर सीमित सफलता के बाद, मैदान से कार्यक्रम प्राप्त करने का दूसरा प्रयास है। मकान मालिक पहले ही 125% या उससे कम के मूल्य अनुपात के लिए ऋण के साथ पुनर्वित्त करने में सक्षम थे।
हार्प क्या कर सकते हैं 2. 0 उधारकर्ताओं के लिए करते हैं?
हार्प वास्तव में घर के मालिकों को ऐतिहासिक रूप से कम दरों पर पुनर्वित्त देने के बारे में है, जिससे उन्हें आवास पर पैसा बचाने में मदद मिल सकती है।
घरों में गहरे पानी के भीतर, कई घर मालिक पुनर्वित्त करने में असमर्थ रहे हैं।
जब दरों में कमी आती है तो पुनर्वित्त भी घर के मालिकों को सादे-वेनिला बंधक में मदद मिल सकती है वे अपने मासिक भुगतान में नाटकीय परिवर्तन के बिना कम अवधि के ऋणों में जा सकते हैं, वे उस ऋण में ले जा सकते हैं जो चुकौती या भुगतान किया जा सकता है (केवल ब्याज के लिए ब्याज के विपरीत), या वे समायोज्य दर बंधक (एआरएम) से एक निश्चित दर पर ले जा सकते हैं कि ऋण की अवधि के लिए कम रहेंगे
यह आपकी मदद कैसे कर सकता है? अगर पुनर्वित्त करने का कोई लाभ होता है तो अपने लिए यह पता लगाने के लिए नंबर चलाएं आप कम भुगतान के साथ समाप्त हो सकते हैं, जल्दी से ऋण का भुगतान करने में सक्षम हो या आने वाले वर्षों में ब्याज पर कम खर्च कर सकते हैं। उत्तर पाने के लिए, पता लगाएं कि ऋण की गणना कैसे करें या हमारे कैलकुलेटर को आपके लिए यह करने दें।
हार्प 2 की हाइलाइट। 0
- इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितने पानी के नीचे हैं - मूल्य अनुपात के लिए असीमित ऋण को निर्धारित दर बंधक के लिए पुनर्वित्त करने की अनुमति है
- अधिकांश मामलों में मूल्यांकन को माफ कर दिया जाता है (जो बंद होने की लागत कम रहता है)
- अगर आपके पास निजी बंधक बीमा (पीएमआई) नहीं है, तो इसे एचएआरपी के तहत पुनर्वित्त करने के बाद जोड़ा नहीं जाएगा
- आप ऋण से किसी के नाम को हटाने में सक्षम हो सकते हैं (जैसे पूर्व-पति / पत्नी)
- बुरा क्रेडिट कम महत्वपूर्ण है, अगर आप एचएआरपी
- निवेश गुणों और दूसरे घरों के बिना पुनर्वित्त के लिए आवेदन करेंगे - साथ ही साथ आपके प्राथमिक निवास - को रिफ़ाइन किया जा सकता है
- यदि आप अपने खुद के पुनर्वित्त (यदि पुनर्वित्त भी एचएआरपी के बिना भी संभव है) शुल्क और दरों की तुलना में कम हो सकती है
अपनी आय और परिसंपत्तियों का दस्तावेजीकरण अगर आप अपने खुद के
हार्प के पीछे तर्क को पुनर्परिवर्तित करते हैं, तो इससे कम बोझ पड़ सकता है
ओबामा प्रशासन, गृह निर्माण सेवानिवृत्ति कार्यक्रम के माध्यम से, पुनर्वित्त के लिए इतना आसान बनाने की कोशिश क्यों कर रहा है? ऋण पहले से ही पुस्तकों पर हैं, इसलिए डिफॉल्ट का जोखिम पहले से फ़ैनी मॅई या फ़्रेडी मैक के साथ है आपको कम दर के साथ पुनर्वित्त करने की इजाजत देने से यह अधिक संभावना है कि आप पूरी तरह से ऋण चुकाना होगा। यदि आप उच्च भुगतान के साथ एक घर में फंस रहे हैं, तो आप ऋण पर डिफ़ॉल्ट होने की संभावना है या बस चलना है।
याद रखें कि यदि आप एचएआरपी के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप अपना भुगतान किसी भी तरह से कर रहे हैं, इसलिए डिफ़ॉल्ट का जोखिम केवल नीचे चला जाता है
पात्रता आवश्यकताएँ
एचएआरपी के तहत पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको निम्न मानदंडों को पूरा करना होगा:
आपको नहीं पता होगा कि आपका ऋण फेनी मे या फ़्रेडी मैक का हिस्सा है - ऐसा मान लें कि यह सिर्फ इसलिए नहीं है आप "वेल्स फारगो" या किसी अन्य बैंक को भुगतान करते हैं आप अपने लोन सर्विसेजर को भुगतान करते हैं, लेकिन लोन के मालिक एक अलग इकाई हो सकते हैं।
एचएआरपी पुनर्वित्त लागत
एचएआरपी के तहत पुनर्वित्त किसी भी अन्य परिस्थितियों में पुनर्वित्त के समान है; इसमें समापन लागत शामिल है आप उन अधिकांश लागतों को ऋण में रोल कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आपको पुनर्वित्त करने के लिए जेब से भुगतान नहीं करना पड़ता है, लेकिन आप आने वाले कई वर्षों तक इन लागतों पर ब्याज का भुगतान करने वाले हैं। अन्यथा, आपकी लागत वह ब्याज दर है जो आपको ऋण पर देती है। यदि कार्यक्रम आपके लिए काम करता है, तो यह दर आपके भुगतान से कम होनी चाहिए।
ध्यान दें कि एक कम मासिक भुगतान का जरूरी मतलब नहीं है कि आप पैसे की बचत कर रहे हैं (हालांकि यह समय के लिए आपको बचाए रखने में मदद कर सकता है)। आपको वास्तव में नंबरों को सुनिश्चित करने के लिए अपने आप को चलाने के लिए है। यदि आप अपने ऋण की शेष राशि को समापन लागत में बढ़ाकर बढ़ाते हैं, और आप उन वर्षों की संख्या में वृद्धि करते हैं, जो आप ब्याज का भुगतान करेंगे, तो आप जितना जितना सोचते हैं उतना लाभ नहीं होगा।
एचएआरपी 2 के साथ आगे बढ़ रहा है। 0
यदि आप हार्प 2 का उपयोग करना चाहते हैं। 0 पुनर्वित्त के लिए, एक बंधक ऋणदाता से बात करें। आपका मौजूदा ऋणदाता इसे संभालने में सक्षम हो सकता है, या आपको कहीं और देखना होगा। हार्प के पास नियमों का अपना सेट है, लेकिन प्रत्येक ऋणदाता के पास अपने नियम हैं - वे प्रोग्राम का उपयोग करने में आपकी सहायता करने में सक्षम या सक्षम नहीं हो सकते हैं अगर आपको लगता है कि आप पात्र हैं लेकिन आपका ऋणदाता कहता है कि आप नहीं हैं, तो किसी अन्य ऋणदाता की कोशिश करें
यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आप हमेशा मोनोवायर की होप हॉटलाइन को 888-995-होपे (4673) पर कॉल कर सकते हैं।
हार्प 2 की कमियां। 0
होम किफायती पुनर्वित्त कार्यक्रम निश्चित रूप से आपको मासिक भुगतानों पर पैसे बचाने में मदद कर सकता है। हालांकि, यह तथ्य नहीं बदलता है कि आपका ऋण उल्टा है, और आपको अभी भी उस वास्तविकता से निपटना होगा आपके लिए यहां तक कि वापस आने में वर्षों लग सकते हैं, और आपको सभी विकल्प (जैसे छोटी बिक्री और संशोधनों) का मूल्यांकन करना चाहिए। यदि आप अपने घर को दीर्घकालिक रखने की योजना बनाते हैं, तो एचएआरपी 2. 0 का मतलब हो सकता है
इससे पहले कि आप समापन लागत पर पैसा खर्च करें, अपनी बाहर निकलने की रणनीति का पता लगाएं: आपको और कैसे लगता है कि आप अपना घर बेचेंगे?
- आपका ऋण स्वामित्व या फ़ैनी मॅई या फ़्रेडी मैक द्वारा गारंटीकृत है
- यह 31 मई 200 9 या उससे पहले या उससे पहले फ़ैन्डी या फ़्रेडी के साथ था
- मूल्य अनुपात के लिए आपका ऋण 80% से ऊपर है
- आप वर्तमान में हैं आपका बंधक, और पिछले साल
अगली बार के लिए भुगतान कर रहे हैं, पता करें कि आपका ऋण फ़ैनी मॅई या फ़्रेडी मैक द्वारा आयोजित किया गया है या नहीं।
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