किरायेदारों से किराया एकत्रित करने के विकल्प

हर महीने अपने किरायेदारों द्वारा भुगतान करना एक अच्छी बात है, लेकिन अगर आपके पास किराया इकट्ठा करने के लिए एक सुव्यवस्थित प्रक्रिया नहीं है, तो यह एक व्यस्त समय भी हो सकता है। एक या दो तरीकों पर निर्णय लेना जिसमें आप किराया भुगतान स्वीकार करेंगे, भुगतानों को ट्रैक करने के लिए आपके लिए यह आसान करना होगा और आपके लिए यह जानना जल्द होगा कि उनके किराए पर पीछे कौन है प्रत्येक मकान मालिक को अपने किरायेदारों से किराए का संग्रह करने के लिए पांच विकल्प जानें।

किराए पर लेने के लिए आप किस पद्धति का प्रयोग करेंगे?

किराये की संपत्ति के मालिक के रूप में, आप निश्चित रूप से कानून के भीतर तय करते हैं, कि आपकी संपत्ति कैसे चलती है। फैसला करना कि किराये के भुगतान कैसे एकत्र किए जाएंगे, यह व्यक्तिगत पसंद का एक हिस्सा है। आपको उस विकल्प को चुनना होगा जो आपकी ज़रूरतों के अनुसार सबसे उपयुक्त है आप तय कर सकते हैं कि भुगतान केवल एक विधि का उपयोग करके एकत्र किया जाएगा या आप भुगतान के कई तरीकों की अनुमति दे सकते हैं।

कारक जो किराए पर लेने के लिए सबसे अच्छा तरीका प्रभावित करते हैं

1 किरायेदारों / किराये की इकाइयों की संख्या- अगर आपके पास 20 किराये इकाइयां हैं, तो आप शायद हर महीने के पहले किराया लेने के लिए 20 दरवाजों पर दस्तखत नहीं करना चाहते।

2। आप संपत्ति से कितने दूर रहें- यदि आप अपने किराये से बहुत दूर रहते हैं, किराए पर लेने या किसी इलेक्ट्रॉनिक धन हस्तांतरण को इकट्ठा करने के लिए तीसरी पार्टी को भर्ती करना आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकता है

3। आप अपने किरायेदारों से कितना बातचीत करना चाहते हैं- आपके पास केवल दो किराया इकाइयां हो सकती हैं और आपकी किराये की संपत्ति से एक मील से भी कम रह सकती हैं लेकिन प्रबंधन के लिए अधिक हाथ-बंद दृष्टिकोण करना पसंद करते हैं।

इस मामले में, एक इलेक्ट्रॉनिक फंड जमा या मेल आपके लिए किराए पर लेने के लिए सर्वोत्तम उपाय हो सकता है।

4। आप प्रौद्योगिकी के साथ कितने आरामदायक हैं - यदि आप प्रौद्योगिकी के साथ सहज नहीं हैं, तो आप किराए पर व्यक्ति को इकट्ठा करना पसंद कर सकते हैं।

5% को एकत्रित करने के विकल्प> किराए पर लेने के भुगतान के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं

इन विधियों में व्यक्तिगत रूप से किराए का संग्रह शामिल है, साथ ही तीसरे पक्ष के लिए आउटसोर्सिंग किराया संग्रह भी शामिल है। यहां पांच विकल्प हैं जिन पर आप विचार कर सकते हैं आपके द्वारा चुने गए विकल्प के बावजूद, आपको स्पष्ट रूप से पट्टा समझौते में स्पष्ट रूप से समझा जाना चाहिए कि किराया प्रत्येक किराया अवधि कैसे एकत्र किया जाएगा।

1। ऑनलाइन:

किराये के भुगतान को स्वीकार करने का एक तरीका ऑनलाइन है कई ऑनलाइन साइटें हैं जो इस सेवा को जमींदारों को प्रदान करती हैं इन साइटों में ईरेंट पेमेंट, रेंटमेटिक, और रेंट मेरेंट शामिल हैं। साइट को ढूंढने के लिए आप ऑनलाइन किराये की कलेक्शन सेवाओं की खोज कर सकते हैं जो आपकी ज़रूरतों के लिए सबसे उपयुक्त है।

मूल्य चयनित योजना के आधार पर भिन्न होंगे कुछ साइटों या योजनाएं सरल किराया संग्रह होती हैं, जिनकी पेशकश केवल एक ही सेवा है। अन्य साइटों में सेवाओं के साथ अधिक घंटियां और सीटियाँ हो सकती हैं जिनमें एक ऑनलाइन किराया रोल, महत्वपूर्ण फॉर्म अपलोड करने की क्षमता, और आपके किरायेदारों के लिए दस्तावेज़ और आपके किरायेदारों को संदेश भेजने की क्षमता शामिल हो सकती है।ये ऑनलाइन साइटें महान हैं क्योंकि उन्हें आपके किरायेदार को कोई निजी बैंकिंग जानकारी देने की आवश्यकता नहीं है।

पे पाल किराए पर लेने का भुगतान करने के लिए एक अन्य विकल्प है। हालांकि यह मुफ़्त है, यह किरायेदार के लिए उपयोगकर्ता के अनुकूल नहीं है। किरायेदार को सटीक निर्देशों का पालन करना चाहिए ताकि भुगतान में देरी न हो या ताकि आपको शुल्क नहीं लिया जा सके।

उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार भुगतान को व्यक्तिगत भुगतान के रूप में चिह्नित नहीं करता है, तो आपको एक व्यावसायिक लेनदेन शुल्क का शुल्क लिया जा सकता है। भुगतान करने के लिए इसमें कई दिनों का समय लग सकता है, इसलिए यह निर्धारित करना कठिन हो सकता है कि किरायेदार ने वास्तव में भुगतान कब किया था।

अगर किराए पर भुगतान एकत्र करने के लिए उपयोग करने वाली प्राथमिक विधि ऑनलाइन है, तो आपको आमतौर पर उन लोगों के लिए किसी अन्य प्रकार के भुगतान की अनुमति होनी चाहिए, जिनके पास ऑनलाइन संसाधनों तक पहुंच नहीं है, जैसे मेल द्वारा किराए पर भुगतान करना।

2। मेल:

आप किरायेदारों को मेल द्वारा उनके किराये का भुगतान भेजने की अनुमति देने के लिए चुन सकते हैं इससे आप भुगतान को खुद जमा करने का समय बचा सकते हैं

इस पद्धति में कुछ समस्याएं हैं उदाहरण के लिए, लिफाफे को आवश्यक तिथि से पोस्टमार्क किया जा सकता है, लेकिन कई दिन बाद तक आपको भुगतान नहीं मिल सकता है। किराया तकनीकी तौर पर देर से नहीं माना जाएगा, लेकिन आपको अभी भी इसे समय पर प्राप्त नहीं होगा।

इसके अलावा, यदि किरायेदार केवल आंशिक रूप से अपने किराए का भुगतान करता है, तो उसे मेल में भेजकर आपको कुछ अतिरिक्त दिन बिताना होगा जब तक कि आपको पता न हो जाए।

भुगतान की मेल विधि को अनुमति देने से "मेल में चेक खो गया" का पुराना बहाना करने की भी अनुमति मिलती है। इसे रोकने के लिए, आपका किरायेदार डाकघर से मेलिंग का प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकता है, जो डॉलर से थोड़ा अधिक खर्च करता है। यह प्रमाण पत्र सबूत के रूप में कार्य करता है कि जब किरायेदार का कहना है कि वह मेल था तब मेल भेजा गया था। हालांकि, यह लिफाफे में मौजूद वास्तविक राशि की पुष्टि नहीं करता है।
3। ड्रॉप-ऑफ स्थान:

अगर आपके पास अपनी संपत्ति निवेश व्यवसाय का कोई कार्यालय है, तो आप इस स्थान पर किरायेदारों को किराए पर छोड़ने की अनुमति दे सकते हैं। मैं अपने किरायेदारों को अपने घर के पते पर भुगतान छोड़ने या कभी अपने किरायेदारों को अपना घर का पता देने की इजाजत नहीं करने देता, जब तक कि निश्चित रूप से, आप अपने किरायेदार के समान पते पर नहीं रहते।

4। व्यक्ति में:

आप व्यक्तिगत रूप से सभी किरायेदारों से किराये का भुगतान एकत्र करने का निर्णय ले सकते हैं। इस बारे में अच्छा हिस्सा यह है कि आप तुरंत अपने हाथों में भुगतान करेंगे बुरा हिस्सा यह है कि यह आपके सभी किरायेदारों के साथ पिक-अप समय की कोशिश और समन्वय करने के लिए समय लेने वाली और निराशाजनक है।

5। संपत्ति प्रबंधन कंपनी:

अंत में, आप एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी को काम पर रखने के द्वारा पूरी तरह से एक तीसरी पार्टी के लिए किराया संग्रह आउटसोर्स करने के लिए चुन सकते हैं केवल यह कंपनी आपके लिए किराया भुगतान एकत्रित नहीं कर सकती है, लेकिन वे सभी किरायेदार शिकायतों से निपटने, रखरखाव मुद्दों को संभालने और रिक्तियों को भरने के लिए भी कर सकते हैं। आपको कंपनी के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा और उन सेवाओं पर आधारित सहमति राशि का भुगतान करना होगा जिन्हें आप चाहते हैं।