निर्माण अनुबंध पर बढ़ते हुए नियमों में वृद्धि के नियमों को शामिल करने के लिए कैसे करें

एक अनुवर्ती धारा क्या है?

निर्माण अनुबंधों में नियमित रूप से निर्माण के नियमों का उपयोग किया गया है। अनुवर्तन खंड आमतौर पर बड़ी निर्माण परियोजनाओं पर शामिल हैं, जहां नौकरी एक वर्ष से अधिक हो सकती है। गैस और तेल की कीमतों के कारण हालिया अर्थशास्त्र में बदलाव छोटे और मध्यम आकार की परियोजनाओं पर भी अनुबंध वृद्धि के नियम लागू कर सकते हैं। यदि ठीक से किया जाता है, तो वे कीमतों में अनिवार्य टक्कर से आपकी रक्षा करेंगे; अन्यथा आप संभावित कानूनी समस्याओं के साथ खत्म हो सकता है

ईंधन वृद्धि खंड

ठेकेदार ने ऐसा अनुरोध किया है, या कुछ मामलों में जब मालिक तेल-व्युत्पन्न उत्पादों के साथ भविष्य की समस्याओं की भविष्यवाणी कर सकता है, तो एक ईंधन वृद्धि खंड पेश किया जा सकता है। एक ईंधन वृद्धि खंड पर विचार किया जा सकता है, जब अनुबंध की कीमत प्रभावित होती है, कुछ पूर्व-स्थापित प्रतिशत से ऊपर या नीचे। ईंधन वृद्धि सीमा पर मूल्य समायोजन का उद्देश्य ठेकेदार को कुछ वस्तुओं के लागत में उतार-चढ़ाव को कम करना है। ईंधन वृद्धि क्लॉज ठेकेदारों को दैनिक ईंधन कीमत भिन्नरूपों के लिए संरक्षित करने का इरादा नहीं है, लेकिन वे ठेकेदार को मूल्य समायोजनों पर संरक्षित करने के लिए उपयोगी होते हैं, जो दिन के आधार पर सामान्य रूप से नहीं माना जाता है।

क्या यह स्टील पर भी इस्तेमाल किया जा सकता है?

इस्पात उत्पादों पर इस्तेमाल किया जाने वाला बढ़ोतरी खंड आमतौर पर 1 मिलियन पाउंड स्टील के साथ अनुबंध में इस्तेमाल किया जाने वाला एक अन्य अनुबंध का प्रावधान है। इस खंड के महत्व को, ईंधन वृद्धि खंड में, यह है कि केवल आइटम पूर्व निर्धारित करने के लिए लागू होता है और उन्हें ठेकेदार द्वारा अनुरोध किया जाना चाहिए।

इस्पात वृद्धि खंड केवल स्टील, स्ट्रक्चरल स्टील, इस्पात ढोले, डावल बार और कंक्रीट फुटपाथ के लिए टाई सलाखों, और बीम तत्वों और रेलिंग के लिए धातु के पदों को मजबूत करने के लिए लागू हो सकता है।

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इस्पात की वृद्धि समायोजन खंड का इस्तेमाल करते हुए प्रगति भुगतान को ऊपर या नीचे समायोजित किया जा सकता है जैसा कि स्टील की लागत समायोजन सूचकांक द्वारा दर्शाया गया है।

आम तौर पर इस्पात की लागत समायोजन राष्ट्रव्यापी प्रकाशनों से # 4 पुनर्संरचनाकारी सलाखों और गर्म-लुढ़का कार्बन स्टील प्लेट के औसत से प्राप्त की जाती है। अनुबंध की बोली तारीख से पहले एक मिल शिपिंग तिथि वाले इस्पात से निर्मित किसी भी वस्तु के लिए कोई स्टील लागत समायोजन नहीं किया जा रहा है इसके अलावा, सामग्री की अधिकतम मात्रा की जांच करने के लिए अधिकतम मात्रा में स्टील सामग्री की जांच की जाएगी।

तेल-आधारित उत्पाद

एक डामर बढ़ते हुए खंड केवल डामर सीमेंट उत्पादों के लिए कुछ अनुबंधों में सेट किया गया है। डामर वृद्धि की अवधि सामान्य रूप से तरल डामर या पायसीकारी डामर को शामिल नहीं करता है । अनुबंध प्रावधानों में उल्लिखित, प्रगति भुगतान को ऊपर या नीचे समायोजित किया जाएगा। डामर बढ़ते हुए खंड डामर सीमेंट के लिए कीमतों की बिक्री पर कीमतों पर आधारित होगा। डामर की कीमतों की तुलना में इस्तेमाल की जाने वाली कीमतों का औसत औसत और पूरे राज्य क्षेत्र या विशिष्ट भौगोलिक स्थान के लिए कम बिक्री मूल्य से होगा। "ऐस्फाल्ट सीमेंट" के समायोजन के लिए "डामर सीमेंट" के 10% से अधिक मूल्य में उतार चढ़ाव के लिए निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार वृद्धि या कमी के अधीन होगा।

समस्याएं और चलने वाले नियमों का उपयोग करने के मुद्दे

मूल्य वृद्धि ने पिछले वर्ष के दौरान निर्माण उद्योग को प्रभावित किया है जिससे कई समस्याएं हुई हैं और कई डेवलपर्स परियोजनाओं को पुनर्विचार करने के लिए हैं।

मूल्य वृद्धि निर्माण परियोजनाओं में देरी पैदा करता है, गुंजाइश परियोजनाओं को कम किया जा रहा है या परियोजनाएं रद्द की जा रही हैं अनुवर्ती धाराएं इस तथ्य के कारण सार्वजनिक परियोजनाओं को भी प्रभावित कर सकती हैं कि लंबे समय तक प्रस्तुत की जाने वाली कीमतों की गारंटी नहीं दी जा रही है। अतीत में, सामान्य ठेकेदार 60, या 90 या शायद 120 दिनों के लिए अपने उद्धरण में उपठेकेदार और आपूर्तिकर्ताओं को पकड़ने में सक्षम थे।

वृद्धि की आशंका के कारण, मालिक अपनी परियोजनाओं के लिए कम बोली लगाने वाले पा रहे हैं; कुछ परियोजनाओं के लिए वैकल्पिक फंडिंग स्रोत खोजने या परियोजना रद्द करने की आवश्यकता है अगर अतिरिक्त पैसा उपलब्ध नहीं है। ठेकेदार और आपूर्तिकर्ता संभावित, भविष्य की कीमत में वृद्धि के बारे में आशंका है, और अधिकांश निर्माण अनुबंधों में कीमतों में बढ़ोतरी के अभाव में, अक्सर उच्च अनुबंध की कीमतों और बड़े परियोजना लागतों की ओर जाता है