मनी फ्लिपिंग लघु बिक्री करें

2005 के बाद से, कई रियल एस्टेट सर्किलों में छोटी बिक्री खरीदना एक गर्म विषय है आज, कई निवेशक यह जानना चाहते हैं कि एक छोटी बिक्री को फ्लिप करके पैसा कैसे कमाएं। कई उत्सुक उद्यमियों ने छोटी बिक्री से लाभ के तरीकों को खोजने की कोशिश की और, चाहे उनके बेईमानी या अज्ञान में, कानून तोड़ रहे हैं इनमें से कुछ रियल एस्टेट निवेशक यह जानते हैं कि वे बदमाश हैं और उनकी परवाह नहीं है, जबकि अन्य लोग एक बेवकूफ और गैरकानूनी ढंग से काम करने के अपने अधिकार का जोरदार समर्थन करते हैं।

कम बिक्री को फ्लिप करने के लिए आपको कानून तोड़ने का सहारा नहीं करना पड़ता है

पैसे कमाने के लिए पैसा कमाने के लिए कैसे करें

सबसे पहले, एहसास करें कि हाएफ़एए लघु बिक्री कार्यक्रम किसी निश्चित समय के लिए एक छोटी बिक्री के रूप में खरीदने वाली किसी भी संपत्ति के पुनर्विक्रय या फ्लिप को प्रतिबंधित करता है। यहां तक ​​कि एक पारंपरिक लघु बिक्री में, बैंक आपको एक प्रतिबंधात्मक समझौते के साथ प्रस्तुत कर सकता है, जिस पर आप हस्ताक्षर करेंगे और उससे सहमत होंगे एक तत्काल पुनर्विक्रय को रोकता है। इसलिए, यदि आप घर को फ्लिप करने की योजना बना रहे हैं, तो थोड़ी देर के लिए उसे पकड़ने की योजना बनाएं।

लेकिन निराशा मत करो। साधारणतया, आप बंद होने के तुरंत बाद फ्लिपर लघु बिक्री के लिए कुछ मरम्मत करते हैं, खासकर जब से वे एस स्थिति में बेचे जाते हैं इसमें कुछ हफ्तों का एक महीने या उससे अधिक का समय लग सकता है की तुलना में, आप शायद घर का मंचन करने के लिए भुगतान करेंगे और इसे बाजार पर डाल देंगे। जब तक कोई खरीदार एक ऑफर करता है और एस्क्रो में प्रवेश करता है, तब तक आपकी समाप्ति अवधि 30 से 45 दिनों का समय लग सकती है। तो प्रतिबंध आपको कोई फर्क नहीं पड़ता है

• एक पूर्वोपा HAFA लघु बिक्री पर विचार करें।

  एक पूर्वप्राप्त HAFA का मतलब है कि बैंक ने पहले से ही उस छोटी बिक्री के लिए मूल्य की स्थापना की है। कई बैंक एक एजेंट की राय के आधार पर कम बिक्री की कीमत रखते हैं, जो कि वे बीपीओ नामक एक तेज और सस्ते मूल्यांकन का काम करते हैं। बैंक मूल्य सूची की राय के लिए लिस्टिंग एजेंट से नहीं पूछते हैं। इस अभ्यास के कारण, बाजार मूल्य के तहत सूचीबद्ध होने के लिए प्रीपेप्रोजेड हैएफए लघु बिक्री के लिए असामान्य नहीं है। एक छोटी बिक्री flipping जब इन रत्नों के लिए देखो

• बाजार पर लम्बी दिन के साथ लघु बिक्री की तलाश करें

  चूंकि यह विचार कम खरीदना और उच्च बेचने के लिए है, आप एक छोटी बिक्री के लिए यथासंभव कम भुगतान करना चाहते हैं। कुछ शहरों में छोटी बिक्री के लिए कीमतें सभी नक्शे पर हैं कभी-कभी बैंक छोटी बिक्री प्रक्रिया शुरू करने की थकावट बढ़ता है, केवल खरीदार को चलना देखने के लिए। यदि घर लंबे समय से बाजार में रहा है, तो बैंक अधिक पहिया और सौदा करने के लिए तैयार हो सकता है।

• नीलामी के पास फौजदारी में लक्ष्य घर

  बैंकों को रोकना यदि बैंक एक छोटी बिक्री के लिए खुला है, तो इसका मतलब है कि यह फौजदारी के मुकाबले कम बिक्री कर अधिक पैसा कमाएगा। अगर ट्रस्टी की नीलामी या डिफॉल्ट बिक्री की तारीख बहुत करीबी है, तो बैंक कभी-कभी आखिरी मिनट सौदों और नीलामी को स्थगित कर देंगे।एक आखिरी मिनट के सौदों एक निवेशक के लिए बहुत कम लाभदायक हो सकता है, जो एक छोटी बिक्री को फ्लिकिंग करता है।

घर किराये पर लेने से लघु बिक्री को फ्लिप करने के बिना धन कैसे करें

बड़ी कंपनियों की संख्या ऑनलाइन है जिन्होंने कानून तोड़ने के लिए सभी प्रकार के गुप्त तरीके निकाले हैं। कुछ लोग यह कहते हैं कि घर के मालिक ने संपत्ति को कंपनी या एक होल्डिंग कंपनी को सौंप दिया। फिर, उस कंपनी ने बैंक के साथ बातचीत की। क्या ये कंपनियां संघीय और राज्य के प्रकटीकरण का पालन करती हैं?

शायद नहीं मैं इस मार्ग का सुझाव नहीं देता।

दूसरों ने बिक्री को दोहरे रूप से इकट्ठा करके खुद को मध्य व्यक्ति बनाने का प्रयास किया। उन्हें समझ नहीं आ रहा है कि यह लघु बिक्री बंधक धोखाधड़ी माना जाता है ताकि लघु बिक्री बैंक से जानकारी छिपी जा सके। फिर भी, वे वैसे भी ऐसा करते हैं। वे विक्रेता से घर खरीदने की व्यवस्था करते हैं, और वे विक्रेता के बैंक के साथ सभी वार्ताओं को संभालने की भी मांग करते हैं यह विक्रेताओं के लिए एक बड़ा लाल झंडा है कभी-कभी वे घर वापस विक्रेता को किराए पर देते हैं, लेकिन ज्यादातर बैंकों को एक हाथ की लंबाई के हलफनामा की आवश्यकता होती है जो इसे रोकती है।

• एक लघु बिक्री फिक्सर घर खरीदें

  छोटी बिक्री आम तौर पर एक "जैसा है" हालत में बेचा जाता है इसका मतलब यह है कि बैंक कोई मरम्मत नहीं करेगा और मरम्मत करने के लिए विक्रेता को अधिकृत नहीं करेगा। बैंक शायद ही कभी घर का निरीक्षण करने के लिए एक ठेकेदार भेजता है और इसके बजाय बीपीओ एजेंट की रिपोर्ट पर निर्भर करता है। बीपीओ एजेंट सामान्य ठेकेदारों नहीं हैं। बीपीओ घर को ठीक करने के लिए धन की मात्रा को काफी बढ़ा सकता है।

• अपनी लघु बिक्री प्रस्ताव के साथ मरम्मत बोली सबमिट करें

  बैंक यह देखना चाहता है कि घर में क्या गलत है और इसे ठीक करने के लिए कितना खर्च होगा, हालांकि यह मरम्मत की अनुमति नहीं देगा लगभग हर घर को कुछ प्रकार की मरम्मत की आवश्यकता होती है इससे, बैंक मूल्य सेट करेगा। बैंक निम्नतम बोली का चयन करेगा, इसलिए सुनिश्चित करें कि निम्नतम बोली एक बोली है, जिस पर आप कम बिक्री खरीदने से पहले पैसा कमा सकते हैं।

• लघु बिक्री अनुमोदन पर रेंट के लिए होम दिखाएं।

  चूंकि विक्रेता घर का मालिक है और बैंक नहीं है, इसलिए बैंक किराए पर लेने के लिए आपको बैंक को इसकी लघु बिक्री अनुमोदन पत्र जारी करने के लिए लिखित अनुमति मिल सकती है इस तरह से एक किरायेदार वह दिन बंद होने पर घर में जाने के लिए तैयार हो सकता है। याद रखें, किराया अग्रिम में दिया जाता है आपका पहला बंधक भुगतान कम से कम 30 दिन या उससे अधिक के लिए नहीं होगा