यह बंधक धारणा या बंधक के अधीन है?

एक घर खरीदने पर मौजूदा बंधक को मानते हुए मौजूदा बंधक के अधीन खरीदने से काफी अलग है। ऋण धारणा को हमेशा ऋणदाता के अनुमोदन की आवश्यकता होगी। ऐसा इसलिए है क्योंकि आप पिछले उधारकर्ता से बंधक के लिए देयता मान रहे हैं आज के कई ऋण लेने योग्य नहीं हैं आपको बंधक मानना ​​चाहिए, मूल ऋणदाता अब उत्तरदायी नहीं है, और आप ऋण पर भुगतान के लिए उत्तरदायी हैं और आप फौजदारी कार्रवाई में नामित पार्टी होगी।

जब आप संपत्ति को किसी मौजूदा ऋण के अधीन खरीदते हैं, तो मूल उधारकर्ता दायित्व से नहीं छोड़ा जाता है। खरीदार के रूप में आप भुगतानों को मानेंगे और उम्मीद करते हैं कि उन्हें समय पर बना दिया जाएगा। अगर ऋण अपराधी हो, तो मूल उधारकर्ता का नाम किसी भी कार्रवाई या बाद में फौजदारी में रखा गया है। क्या आपको संपत्ति को एक बंधक के अधीन खरीदना चाहिए, और जिस व्यक्ति ने आप खरीदा था, उसने भी ऐसा किया था, श्रृंखला की शुरुआत में मूल उधारकर्ता अभी भी उत्तरदायी है।

रियल एस्टेट में बंधक

बंधक इस देश में सबसे अधिक संपत्ति खरीदते हैं। यह बड़ा व्यवसाय है, और सरकार अत्यधिक शामिल है।

परिभाषा: एक बंधक एक दीर्घकालिक ऋण है जो घर के मूल्य से सुरक्षित है। यह 15 से 30 वर्ष की अवधि के साथ कम ब्याज का भुगतान करता है। यह घर स्वामित्व को और अधिक सस्ती बनाने के लिए बनाया गया है।

दशकों से फिक्स्ड रेट बंधक गृह ऋण उद्योग का मुख्य आधार रहे हैं।

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वर्षों से, ऋण-से-मूल्य अनुपात में उतार-चढ़ाव हो गया है और ब्याज दरें ऊपर और नीचे बढ़ गई हैं, लेकिन एक निर्धारित दर बंधक की पेशकश ने कभी अपनी अपील खो दी नहीं है

आज हम कई एफएचए ऋणों से प्यार करते हैं। एफएचए ऋण शुरू में कुछ साल के लिए कृपा से बाहर गिर गया, लेकिन 2005 के बाद से rebounded है!

यह एक ऐसी संस्था है जो 27 जून, 1 9 34 के बाद से लंबे समय तक रहा है। आवास और शहरी विकास विभाग ने 1 9 65 में अपनी छतरी के तहत संघीय आवास प्रशासन (एफएचएए) को जोड़ दिया।

कांग्रेस ने वीए ऋण बनाया 1 9 44 में गारंटी कार्यक्रम में लौटने के लिए सेवा के सदस्य घर के स्वामित्व का सपना हासिल करते हैं। तब से, दिग्गजों के विभाग ने 18 मिलियन से अधिक सैन्य सदस्यों को घर खरीदने में मदद की है।

दूसरा बंधक क्या है? आप एक योजना-वेनिला बंधक से परिचित हो सकते हैं, इसलिए एक दूसरा बंधक क्या है? यह आपके घर पर बस एक और बंधक है - संपत्ति के खिलाफ सुरक्षित ऋण। शब्द "दूसरा" इंगित करता है कि आपके घर पर ऋण की प्राथमिकता नहीं है, यदि आप डिफ़ॉल्ट होते हैं इसके बजाय, आपकी पहली बंधक (आमतौर पर आपके घर को खरीदने के लिए ऋण) की प्राथमिकता है और यह कि किसी भी धन की दूसरी बंधक की ओर जाने से पहले ऋण का भुगतान किया जाएगा।

ब्याज केवल बंधक उन क्षेत्रों में निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन गए हैं जिनमें संपत्ति मूल्य बढ़ने से सकारात्मक-नकदी प्रवाह निवेश विशेष रूप से कठिन हो गए हैं।

एक ब्याज केवल बंधक ऋण एक निवेशक को एक पूर्वनिर्धारित अवधि के लिए मूलधन का भुगतान करने की अनुमति देता है, आम तौर पर तीन से दस वर्षों में।

इस अवधि के दौरान, उधारकर्ता केवल ब्याज का भुगतान करता है शुरुआती अवधि समाप्त हो जाने के बाद शेष शेष वर्षों में प्रिंसिपल का भुगतान करने के लिए ऋण को पुनः परिशोधित किया गया है।

घरों को खरीदने और बंधक पाने में अलग अनुभव वाले खरीदारों के साथ रियल एस्टेट एजेंट काम करते हैं पहली बार खरीदार के लिए अलग-अलग प्रकार के बंधक और एक ऋणदाता के लिए आवेदन करने और घर का वित्तपोषण करने की प्रक्रिया को समझाते हुए अधिक समर्थन की आवश्यकता होगी। नए अचल संपत्ति निवेशकों को बंधक विकल्प की व्याख्या करने के लिए आपको भी बुलाया जा सकता है

खरीदारों, विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में, कई कारणों के लिए भी कंबल बंधक का उपयोग करते हैं। ऋणदाता ऋण बनाने वाले पैसे कमाते हैं यदि संख्या काम करती है और उन्हें पर्याप्त सुरक्षा मिलती है तो वाणिज्यिक उधारदाताओं वाणिज्यिक संपत्ति के निवेश में इस्तेमाल किए गए कंबल बंधक उत्पन्न करेंगे।

शायद आपका अगला निवेश एक कंबल बंधक का उपयोग करके बेहतर होगा।

यह बंधक पर कम नीचा है, और हम में से ज्यादातर हमारे जीवन काल में एक या एक से अधिक का उपयोग करेंगे, इसलिए मूल बातें समझना अच्छा है।