क्या रियल एस्टेट को अच्छा निवेश करना है?

रियल एस्टेट एक महान निवेश विकल्प है यह चालू आय स्रोत उत्पन्न कर सकता है यह मूल्य ओवरटाइम में भी बढ़ सकता है और घर या आपके द्वारा खरीदा जाने वाले जमीन के नकद मूल्य में अच्छा निवेश साबित करता है। आप धन का निर्माण शुरू करने के लिए अपनी पूरी रणनीति के एक हिस्से के रूप में इसका उपयोग कर सकते हैं। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप अचल संपत्ति में निवेश शुरू करने के लिए तैयार हैं। अन्य निवेशों के विपरीत, आपको आय का एक स्रोत प्रदान करना जारी रखने के लिए अपनी संपत्ति बनाए रखने और उसकी देखभाल करने के लिए पैसा खर्च करना होगा।

इसके अतिरिक्त, यदि आप किसी समय के लिए किरायेदारों के बीच में हैं तो आय में कमी हो सकती है मैं

नकद के साथ भुगतान करके निवेश करने की कोशिश करें

कई सलाहकार निवेश की खरीद के लिए पैसे उधार लेने के खिलाफ चेताते हैं घर खरीदने से पहले आपको इस पर विचार करना चाहिए, जिसे आप किराए पर लेने की योजना बनाते हैं। ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका सहेजना और घर के लिए नकद भुगतान करना है। बहुत कम से कम, संपत्ति के खाली होने पर आपको संपत्ति पर भुगतान करने में सक्षम होना चाहिए, अन्यथा संपत्ति संपदा बनाने में मदद करने के बजाय बोझ बन सकती है आप अपने बंधक को कवर करने वाले किराए पर भरोसा नहीं करना चाहिए। आप किरायेदारों में ओवरों को बदल देंगे, और कुछ समय पर भुगतान नहीं करेंगे। यदि आपने यह किया है तो आपका क्रेडिट क्षतिग्रस्त होगा। यह संपत्ति खरीदने के लिए ऋण का उपयोग करने के बावजूद लाभ को मुनाफे के लिए साल लग सकता है।

संपत्ति खरीदने से पहले अपने सभी खर्चों को नियोजित करें

जब आप एक निवेश के रूप में अचल संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको करों की लागत और जिस तरह से आप उसे किराए पर देने की योजना बनाते हैं, उस पर विचार करना होगा।

अक्सर किराए पर लेने वाली कंपनी के माध्यम से जाने और मरम्मत और किराया संग्रह के लिए उनके द्वारा अनुबंध करना आसान होता है। यह आपकी संपत्ति की देखभाल के बोझ का हिस्सा ले लेता है, लेकिन यह आपको पैसे खर्च भी करेगा। जब आप मकान मालिक होते हैं, तो आप जिम्मेदार होते हैं जब चीजें गलत हो जाती हैं। एक किराये एजेंसी मध्य आदमी पर काम करती है और आप के लिए किरायेदारों के साथ मरम्मत और सौदों का काम करता है

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यदि आपके पास अपनी संपत्ति की ज़रूरत पूरी करने के लिए समय नहीं है, तो एक एजेंसी का उपयोग करना एक अच्छा विकल्प है।

आपको अपनी किराये की संपत्ति के मूल्य की आवश्यकता है ताकि इन सभी शुल्क और अन्य खर्च पूरी तरह से कवर किए जा सकें। इसके अतिरिक्त, आपको पहले के कुछ महीनों के अतिरिक्त धन लेना चाहिए और इसे संपत्ति पर मरम्मत की लागत को कवर करने के लिए अलग करना चाहिए। आपको संपत्ति पर अच्छा बीमा करना चाहिए और अतिरिक्त लागतों और अन्य परिस्थितियों से निपटने के लिए तैयार रहना चाहिए जैसे वे पैदा होते हैं। संपत्ति के लिए आपको डूबने वाले फंड की आवश्यकता है अगर आप उस खाते में किराए का निर्देशन करते हैं, तो आप जल्दी से एक अच्छा आरक्षित बना लेंगे

संपत्ति को ध्यानपूर्वक खोज करें

यदि आप उस भूमि की खरीद कर रहे हैं जिसे आप किसी बाद की तारीख में बेचने की योजना बना रहे हैं, तो आपको ज़मीन को पूरी तरह से संशोधन करने की आवश्यकता है।पता लगाएँ कि क्या आपके द्वारा खरीदी गई जमीन के करीब किसी सड़कों की योजना बनाई गई है और विचार करें कि यह संपत्ति के मूल्य को कैसे प्रभावित करेगा। कई बार यह जमीन को और अधिक मूल्यवान बनाने में मदद करेगा, अन्य समय पर यह मूल्य घटाएगा। एक बार शोध पूरा करने के बाद, आपको निवेश के लिए इसे खरीदने के बारे में सही निर्णय लेने में सक्षम होना चाहिए। यह अटकलों के समान है और यह निवेश पर रिटर्न हासिल करने में सक्षम नहीं होने के उच्च जोखिम के साथ आता है। हालात बदल सकते हैं और जिस क्षेत्र में आपने सोचा था कि मूल्य में वृद्धि होगी, वास्तव में ऊपर नहीं जा सकते हैं

प्रारंभ करें छोटा

कुछ रियल एस्टेट निवेशक एक द्वैध या एक तहखाने अपार्टमेंट के साथ एक घर खरीदने से शुरू करते हैं। अपने पैरों को गीला करने का यह एक अच्छा तरीका है, लेकिन आप अपने किरायेदार के समान इमारत में रहेंगे। जब आप अपना बजट सेट करते हैं, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप संपूर्ण बंधक को कवर कर सकते हैं और अभी भी अतिरिक्त किराया भुगतान के बिना आराम से रहते हैं। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि भवन पूरी तरह से कोड पर निर्भर है, आप पूरी प्रक्रिया को अपने आप को संभालने का विकल्प चुन सकते हैं या आप उस कंपनी के साथ जाना चाह सकते हैं जो आपके लिए किराया संभालती है बस इसे ध्यान में रखना सुनिश्चित करें क्योंकि आप अपनी लागतें संभालते हैं। जैसा कि आप मकान मालिक होने के साथ अधिक सहज हो जाते हैं, आप अधिक संपत्ति खरीदना शुरू कर सकते हैं और एक स्थिर आय का निर्माण कर सकते हैं। एक बार आपके पास कई गुण हैं, तो अधिक संपत्ति खरीदने और प्रबंधित करने में आसान हो जाता है।