रियल एस्टेट सेवानिवृत्ति के लिए एक अच्छा निवेश है?

क्या रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश है? यह निश्चित रूप से हो सकता है मैंने देखा है कि कई लोग अचल संपत्ति के पोर्टफोलियो का निर्माण करके एक आरामदायक जीवन शैली को सुरक्षित करते हैं, और मैंने देखा है कि दूसरों ने अपनी शर्ट खो दी है, और इसके साथ बाकी सब कुछ।

यह अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए ज्ञान, कौशल, अंतर्ज्ञान और हिम्मत लेता है। यदि आपके पास ये बातें हैं, और आप इसे सही करते हैं, मुझे लगता है कि अचल संपत्ति एक महान निवेश हो सकती है

ज्ञान

किसी पेशे की तरह, उस पर अच्छा होना, आपको यह जानना होगा कि आप क्या कर रहे हैं।

आप अचल संपत्ति निवेश को एक पेशे में बदल सकते हैं जो आपको बहुत खाली समय प्रदान करता है, लेकिन इसमें कई सालों लगते हैं, और धैर्य अचल संपत्ति में निवेश करने के बारे में आपको बहुत सारे सेमिनार दिखाई देते हैं; कुछ सभ्य हैं, कुछ सिर्फ बहुत बाँधने वाले के लिए आपको हजारों डॉलर खर्च करने जा रहे हैं यदि आप अचल संपत्ति को एक अच्छा निवेश में बदलने के बारे में गंभीर हैं, तो मैं आपको सलाह देता हूं कि रीयल एस्टेट निवेश पर जॉन टी रीड की सभी पुस्तकें पढ़ लें। रियल एस्टेट निवेश में कैसे आरंभ करें के साथ आरंभ करें

मैंने कई रॉबर्ट कियोसाकी की पुस्तकें भी पढ़ी हैं जिनमें रिच डैड, मादक दादा और अनफेयर एडवांटेज शामिल हैं। मुझे अपनी पुस्तकों को उसी तरह पसंद है, जैसे मुझे एप रॅली पसंद है। वे आपको निकाल देते हैं और उत्साहित होते हैं, और मैं उन्हें पढ़ने की सलाह देता हूं, लेकिन मुझे नहीं लगता कि वे एक अच्छा दृष्टिकोण पेश करते हैं जो कि अच्छा अचल संपत्ति निवेश करने के लिए होता है, जबकि जॉन टी रीड की पुस्तकों के पास उपयोगी ज्ञान है।

कौशल

अचल संपत्ति में निवेश करने के कई तरीके हैं।

कुछ लोग सोचते हैं, जमीन के एक टुकड़े की तलाश में वे फ्लिप कर सकते हैं, या एक घर जिसे वे फिर से तैयार कर सकते हैं और तेजी से बढ़ते बाजार में बेच सकते हैं। दूसरों को लगातार आय उत्पादक गुणों की तलाश है; या तो वाणिज्यिक कार्यालय अंतरिक्ष, अपार्टमेंट या द्वैध, या आवासीय घरों में वे किराए पर ले सकते हैं।

आपको अपने कौशल का आकलन करना होगा कि यह कैसे तय किया जाए।

उनके शहर के लिए विकास की योजनाओं के निकट संबंध रखने वाले लोग आकर्षक टुकड़ों को खोलने के लिए एक आदत डाल सकते हैं। ठेकेदार संपर्क वाले लोग छूट पर किए गए रीमॉडेल प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।

कई आर्थिक रूप से स्वतंत्र लोगों ने मैंने अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को आय उत्पादक गुणों के माध्यम से बनाया है। इसके लिए दीर्घकालिक दृश्य की आवश्यकता होती है और क्रंच संख्याओं की क्षमता होती है। किराए पर लेने वाली संपत्ति खरीदने से पहले कई चीजें हैं, जैसे रिक्ति दर आपकी संपत्ति सालाना 365 दिन किराए पर लेने की संभावना नहीं है, साल भर साल। लोग अपनी गणनाओं में इस तरह की बातों को ध्यान में रखते हुए भूल जाते हैं और इस प्रकार उनकी उम्मीद की आय को बढ़ा सकते हैं।

अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए रिकॉर्ड रखने की आवश्यकताएं और कर विचार भी हैं। किराये की अचल संपत्ति कर कटौती कुछ के लिए काम करती है - लेकिन यह मुफ़्त धन नहीं हैमूल्यह्रास से कराधान से कुछ मौजूदा आय को आश्रय में मदद मिल सकती है, लेकिन बाद में मूल्यह्रास फिर से हासिल कर लिया जाता है, इसलिए यह नि: शुल्क भोजन नहीं है।

अंतर्ज्ञान

अचल संपत्ति के बारे में दो बातें हैं जिनमें से अधिकतर आपने सुना है। पहला स्थान "स्थान, स्थान, स्थान" है " यह सच है। आपको शहर के किस क्षेत्र लोकप्रिय हो सकते हैं, और किन क्षेत्रों से दूर रहने के बारे में अंतर्ज्ञान होना चाहिए

धीमी अर्थव्यवस्था में, ठोस स्थानों में किराये की अचल संपत्ति उच्च मांग में रहेगी। जब तक आप इस क्षेत्र से परिचित नहीं होते हैं, संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदने में कूद मत हो।

इसके अलावा, उत्साह के साथ अंतर्ज्ञान को भ्रमित न करें जब अचल संपत्ति 2004 के माध्यम से 2004 में बहुत तेजी से बढ़ी थी, तो बहुत सारे लोग सही कूद गए। दिलचस्प बात यह है कि कई अचल संपत्ति गुरु मुझे चुपचाप के बारे में बेचने शुरू कर रहे थे। उनके अंतर्ज्ञान, कौशल के साथ मिला, उन्हें बाहर निकलने और कुछ वर्षों के लिए किनारे पर बैठने के लिए कहा।

धोखाधड़ी

दूसरी बात यह है कि "रियल एस्टेट गहरी जेबों को लेती है "यह भी सच है आपके पास संपत्ति कर चुकाना होगा, ऐसे समय, जहां एक किराये की संपत्ति खाली हो सकती है और आपके पास भुगतान करने के लिए एक बंधक भी है, साथ ही साथ मरम्मत की ज़रूरत है।

इसके अलावा, एक रिअल एस्टेट पोर्टफोलियो बनाने के लिए लीवरेज (खरीदने के लिए उधार) एक प्रभावी रणनीति हो सकती है।

किराये की अचल संपत्ति के साथ जब आप लाभ उठाने का उपयोग करते हैं तो आप किसी और के पैसे के साथ संपत्ति खरीद रहे हैं यह महान है - लेकिन इसके लिए जोखिम की आवश्यकता होती है और बहुत अधिक लाभकारी खतरनाक हो सकता है

2009 - 2011 में मैंने कई मित्रों को देखा जो बहुत अधिक लाभ उठाने वाले सभी गुणों को खो देते थे। अर्थव्यवस्था धीमी हो गई, उनके कुछ किरायेदारों बाहर चले गए, उनके अन्य आय स्रोत नीचे गिर गए, और उनके पास बंधक का भुगतान करने और अर्थव्यवस्था का इंतजार करने के लिए नकदी प्रवाह नहीं था। उनके पास गहरी जेब नहीं थी जिनकी जरूरत थी।

फ्लिप करने के लिए एक संपत्ति खरीदना भी हिम्मत लेता है संपत्ति जितनी जल्दी आप इसे सोचा होगा उतना जल्दी नहीं बेच सकते हैं। तो फिर तुम क्या करते हो? रुको और इंतजार - या इसे कम कीमत बेचते हैं? शक्तियों को ज्ञान, कौशल और अंतर्ज्ञान के साथ जोड़ा जाना चाहिए।

नीचे की रेखा: मुझे लगता है कि अगर आप इसके बारे में सही तरीके से जाते हैं तो रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश हो सकता है। यदि आप रिटायरमेंट आय का एक स्थिर स्रोत बनाने के लिए अचल संपत्ति का उपयोग करना चाहते हैं, तो आपको धीमी और व्यवस्थित होने की आवश्यकता है क्योंकि आप आय उत्पादक गुणों का एक पोर्टफोलियो बनाते हैं।