लीज खरीद और रियल एस्टेट एजेंट

हम में से कितने लंबे समय से ग्राहकों के साथ काम करते हैं, कभी-कभी साल, बेचने या अपनी सेवाओं के साथ घर खरीदने से पहले? एक गर्म संभावना मिलने से पहले, हम कितने लंबे समय से महंगे मेलर्स और ईमेल, न्यूज़लेटर्स और अधिक के साथ एक क्षेत्र "खेत" करते हैं? हम एक आसान तरीके से भविष्य का व्यवसाय बना सकते हैं, और इसके लिए भी भुगतान कर सकते हैं।

कई अचल संपत्ति पेशेवरों के लिए "पट्टे पर खरीद" शब्दों को कहें, और आपको उनके उत्साह स्तर में तुरंत गिरावट दिखाई देगी।

वे जो सुनते हैं वह "अब कोई आयोग नहीं है।" यह ज्यादातर सच है, लेकिन एक असली संपत्ति एजेंट के लिए कुछ बहुत अच्छे कारण हैं जो खरीदारों और विक्रेताओं को उनकी जरूरतों के अनुरूप पट्टे की खरीद के साथ मदद करते हैं।

• मालिक / विक्रेता को अप-फ्रंट गैर-वापसीयोग्य विकल्प भुगतान रीयल एस्टेट एजेंट के साथ साझा किया जा सकता है। आप इसे सेट अप करने के लिए भुगतान करते हैं, और प्रत्येक डॉलर मदद करता है
• अगर आप किराए पर लेने के विकल्प का इस्तेमाल करते हैं तो आप बिक्री पर एक कमीशन लॉक कर देते हैं।
• आप विक्रेता के साथ विश्वसनीयता और वफादारी का निर्माण करते हैं, क्योंकि आप उन्हें संभावित रूप से एक समस्या की संपत्ति ले जाने में मदद कर रहे हैं। आप भी, यदि आपके राज्य में कानूनी हो, तो खरीदार से विकल्प भुगतान को बढ़ाकर एक अग्रिम पूर्व-कमीशन भुगतान को बातचीत करने में सक्षम हो सकता है।
• नकदी के लिए रद्दीदार विक्रेताओं को संपत्ति के डंपिंग या इसे फौजदारी के लिए खोने के बिना एक भुगतान किरायेदार में स्थानांतरित कर सकते हैं फिर, आप मालिक के साथ वफादारी का निर्माण करते हैं
• आपका नकद-गरीब खरीदार एक ऐसे घर पर भविष्य की खरीद को देखने और बातचीत करने के लिए रोक सकते हैं, जो वे प्यार करते हैं, इसमें रह रहे हैं जब वे पेमेंट डॉलर का निर्माण करते हैं

• क्रेडिट की समस्या वाले खरीदारों अपने घर के विकल्प को लॉक कर सकते हैं, जब वे अपने क्रेडिट की मरम्मत करते हैं। आप एक वफादार खरीदार दोस्त बनाते हैं यदि वे अपने विकल्प और वास्तविक संपत्ति की खरीद के वास्तविक अभ्यास में जाते हैं।
• यदि आप निवेशकों के साथ काम करते हैं, तो निवेश पर बेहतर रिटर्न के लिए पट्टे की खरीद उनके बॉक्स में एक उपकरण हो सकती है।
• यह एक सूची खोने से बेहतर समाधान है जो अभी बिक्री नहीं कर रहा है।

जाहिर है, अगर किसी घर को दूसरे एजेंट के साथ सूचीबद्ध किया गया है, तो आप अपने खरीदार के लिए पट्टा खरीद के लिए बातचीत करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, लेकिन यह एक कोशिश के लायक हो सकता है आपका खरीदार प्रयास की सराहना करेगा लिस्टिंग पक्ष में, आप शुरुआत में इस विकल्प पर चर्चा कर सकते हैं हो सकता है कि आपके विक्रेता को बहुत दिलचस्पी न हो, लेकिन वे उन महीनों के बाद के विचारों को याद करेंगे, जब संपत्ति बेच नहीं गई है। खरीदार के बाजार में, "पट्टा खरीद संभव" वाले एक संपत्ति की पेशकश करने से कोई और प्रस्ताव नहीं मिल सकता है

यहाँ एक छिपी हुई नकदी की प्रेरणा भी है यदि आप एक विक्रेता के साथ समस्या संपत्ति के साथ काम कर रहे हैं और संभवत: आपकी लिस्टिंग समाप्त हो रही है, पट्टा-खरीद का स्वागत किया जा सकता है और आपके कमीशन को दोगुना कर सकते हैं। आप बाहर जाकर किरायेदार-खरीदार को इस किराए पर अपने सौदे करने के लिए और अपने विक्रेता को आगे बढ़ने में सहायता करने के लिए ढूंढें।अब आप सौदा के दोनों किनारों पर हैं यदि आप इसे ठीक तरह से ढंकते हैं, तो आप एक उच्च कमीशन प्राप्त कर सकते हैं जब और अगर किरायेदार खरीदार अपने विकल्प को खरीदने का विकल्प लेता है।

जरूर, यह समय पर आपके प्रमुख मुआवजे को धक्का देकर अगर ऐसा होता है लेकिन, यह एक स्वागत योग्य आय होगी जब भविष्य में ऐसा हो जाएगा। इसके अलावा, आपके पास एक खरीदार है जो आपको दूसरों को भेजेंगे।

आप उन चुनिंदा खरीदारों की सूची बना सकते हैं जो किराए पर लेने वाले होंगे। जब आप एक समस्या संपत्ति के साथ विक्रेता के साथ उनका मिलान कर सकते हैं, तो आपने रेफरल के लिए दो खुश ग्राहकों को बनाया है

इसे अपने खुद के निवेश के रूप में सोचो अब, आप एक संभावना के लिए बाजार में पैसे खर्च नहीं कर रहे हैं, और शायद किसी दिन एक ग्राहक। अगर किसी खरीद के परिणाम पर आपको दूसरे छोर पर कमीशन में लॉक करने के लिए आपको थोड़ा मोटा भुगतान मिलता है