मूल्य अनुपात में रियल एस्टेट लोन की परिभाषा

परिभाषा: संपत्ति के मूल्य या एलटीवी अनुपात संपत्ति के मूल्य का प्रतिशत जो कि गिरवी रखी गई है अगर आप मॉर्टगेज रकम को मूल्यांकित मूल्य या बिक्री मूल्य के कम से विभाजित करते हैं, तो आपको एलटीवी प्राप्त होता है।

यह निर्धारित करने के लिए इस्तेमाल की जाने वाली अलग-अलग ऋणदाता आवश्यकताएं हैं कि क्या कोई निश्चित एलटीवी के साथ ऋण दिया जाएगा या नहीं। 80% की एलटीवी पर ऋण प्राप्त करने के लिए मालिक के कब्जे वाले घरों के लिए यह काफी सामान्य है

हालांकि, जब किसी संपत्ति का निवेश होना है, उधारदाताओं को अक्सर कम एलटीवी की आवश्यकता होती है।

वैल्यू को रियल एस्टेट में भी इस्तेमाल किया जाता है

उदाहरण: $ 300, एक घर के मूल्यांकन मूल्य

संपत्ति पर $ 240, 000 बंधक

$ 240, 000 / $ 300, 000 =। 80 या 80% ऋण अनुपात में

वाणिज्यिक रियल एस्टेट प्राइमर

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए जो आवासीय से वाणिज्यिक अचल संपत्ति में जाने पर विचार कर रहे हैं, इससे आपको कुछ प्रमुख विशेषताओं और मतभेदों का अवलोकन करने में मदद मिलेगी। ये लेख सभी विशेषज्ञों द्वारा उनके आला में लिखे गए हैं

वाणिज्यिक अचल संपत्ति एक बहुत ही आकर्षक कैरियर हो सकती है हालांकि, वाणिज्यिक पक्ष में जाने के लिए आम तौर पर बहुत अधिक कठिन होता है, कभी-कभी एक वर्ष या इससे अधिक की किसी भी आय का एहसास होता है। कभी-कभी आप एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ब्रोकरेज कैसे चुनते हैं, इससे सभी अंतर हो सकते हैं जानें कि लिंक पर आलेख में क्या विचार करें

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में संरचना प्रकारों और उपयोगों के साथ-साथ खाली भूमि का एक विविध समूह शामिल है।

यहां के कुछ सबसे सामान्य लोगों के बारे में विशेष जानकारी जानें

ये श्रेणियां "वास्तविक संपत्ति", भूमि और / या इमारतों की बिक्री पर चर्चा कर रही हैं। यद्यपि व्यापार मालिकों ने अचल संपत्ति के साथ-साथ अपने व्यापारिक इकाई को अक्सर बेचते हैं, इस चर्चा में व्यापारिक उद्यम के मूल्यांकन का इलाज नहीं किया जाता है।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में रुझान आम तौर पर उन आवासीय आवासों का पालन करते हैं और जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण को प्रभावित करते हैं। ऐसा इसलिए क्योंकि शॉपिंग सेंटर, कार्यालय भवन और होटल आमतौर पर आवासीय अचल संपत्ति में विस्तार का समर्थन करने के लिए बनाया जाता है। वित्तपोषण प्राप्त करने, उन्हें बनाने और स्थान को पट्टे देने में अधिक समय लगता है।

जैसा कि आप अपने वाणिज्यिक पट्टे पर बातचीत की प्रक्रिया को अंतिम रूप देते हैं, आपको एक वाणिज्यिक पट्टा दस्तावेज सौंप दिया जाएगा। यहां वाणिज्यिक पट्टों के सामान्य वर्ग हैं, और इन वर्गों का संक्षिप्त विवरण।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में एक मकान मालिक और किरायेदार मैच की खोज के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति लीज प्रकार की आवश्यकता होती है जो दोनों को लाभ देती है मकान मालिक की ज़रूरत एक लाभ को आश्वासन देने के लिए किराया और लागतों के नियंत्रण से आय होती है। किरायेदार अपनी किराये की लागत को जितनी भी संभव हो उतनी बारीकी से करना चाहता है। सही प्रकार के पट्टे का इस्तेमाल करते हुए, वे समय पर कुछ बातचीत के साथ अपनी आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं।

हालांकि आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति की तुलना करते समय सामान्य गतिविधियां होती हैं, लेकिन मतभेद महत्वपूर्ण हैं, और आवासीय बाजारों की तुलना में आम तौर पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति का अभ्यास कर रहे हैं।

वाणिज्यिक संपत्ति के मालिकों को अक्सर इमारतों के निर्माण के लिए बंधक की आवश्यकता होती है

इमारतों का निर्माण होने के बाद, कभी-कभी मालिकों को अपनी इमारतों को पूरी तरह पट्टे और अच्छी हालत में रखने के लिए वित्तपोषण की आवश्यकता होती है। यही कारण है कि बैंक, निजी उधारदाताओं, बीमा कंपनियां, पेंशन फंड और यहां तक ​​कि यू.एस. लघु व्यवसाय प्रशासन वाणिज्यिक अचल संपत्ति के ऋण की पेशकश करते हैं जो कि सफल होने के लिए सौदे ला सकते हैं, व्यापार साझेदार बना सकते हैं और यहां तक ​​कि मालिकों को फौजदारी से बचने में मदद मिल सकती है।

जब तक कोई याद रख सकता है तब तक नेटवर्किंग इवेंट व्यवसाय और सामाजिक दृश्य का हिस्सा रहे हैं कई लोगों के लिए, वे दंत चिकित्सक के लिए यात्रा करते हैं मज़ेदार लगते हैं। दूसरों के लिए, नेटवर्किंग की घटनाएं मज़ेदार हैं, लेकिन जिनके साथ उन्हें समय बिताना है, उनकी इच्छा है कि उन्होंने दंत चिकित्सक के पास एक यात्रा की थी।

यह तेजी से स्पष्ट हो रहा है कि निकट भविष्य के लिए कम से कम सोशल मीडिया यहां रहने के लिए है।

सोशल नेटवर्किंग साइटों का इस्तेमाल करने वाले छोटे व्यापार मालिकों को शक्तिशाली तरीके से अपने व्यवसायों को बढ़ावा देने में सक्षम हैं। व्यापार के लिए सोशल मीडिया का उपयोग करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक फेसबुक बिजनेस पेज के साथ है

आशा है कि ये लेख आपको एक वाणिज्यिक जगह के बारे में निर्णय लेने में मदद करेंगे।